作者：benlii 回复日期：2011-08-15 17:56:49
政府如果建设大量的廉租房，价格很低，那么很多人就不买房了，直接租算了，房地产被打击，地方债会对经济造成极大的冲击。。。继续，，很多人一辈子租到了房子，这对政府来说是个庞大的开支，你考虑一下政府何时让你们出极少的钱，租一辈子房子？？？在中国这种好事你们说可能吗？？
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@benlii 2011-08-15 17:20:57
地方债不会成为问题，财政没有收入，没钱花才是大问题，90年代初没人愿意干公务员，干国企就是没有钱，现在花的钱40-50%都是卖地的钱，看看本贴的开篇就明白了
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刚才看到的新闻：“权威人士称4.6万亿地方政府债务2年内集中到期”
按照三年的逆向思维，是否ZF为解除限购造舆论？请三年指教
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指教谈不上，大家交流而已。地方债的抵押应该是财税收入，如果财税收入另有它用，就只能依靠不稳定的土地收入，如果房市持续低迷，哪个傻子去接土地？等着财税收入去做应该做的事，地方政府的手头紧了，掉过头来再去找收入来源，这会才谈得上停止调控。
我不是很认同，地方债根本不是问题，三年也说过好像对比GDP是很小的数目，不足为虑，同时银行也是国家的，所以根本不会像国外那样有危机，同时我国外向型的经济主导，已经保证的执政的安全，不断增加的外汇已经到了不知如何花的地步，已经说要大量借钱给欧洲了，尽量买入国际资产了，经济稳定，政治自然稳定，这是历史普遍的规律，因为不差钱，所以可以在敏感关头让些小利于p民，大连的xp系统蓝屏就是很明显的例子，中国崩溃论在国外就是笑话，我最近在国外呆的时间长，更多的是听到中国的威胁论，是对中国经济入侵后的担忧，因为所以发达国家都是借钱度日的，只有中国是最大的债主，可惜国内大量对zf的敌对于仇视，让大家看不到真实
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地方债规模的确不大，特别是在货币飞速贬值的前提下，只有威胁，没有危险，其实政府拿了这么多债务，事实上赚了大便宜，现在没有债务，或者有超出自己支付能力的债务，这样的债务结构比地方政府危险的多，地方债的抵押都是公共项目，想收你的钱还不和玩一样，下个文，不交可以，别做生意了，别开工厂了，比如那个新加的地方水利建设附加税，呵呵，谁敢不交？
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？是不是把这件东西举的高高的，然后使劲向下砸，“啪”的一声，一地碎片，这就是捧杀。这就是人民币未来将出现的一次大规模震荡（如果一直按这样的走势）。
作者：benlii 回复日期：2011-08-15 19:01:59
@66端午88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？是不是把这件东西举的高高的，然后使劲向下砸，“啪”的一声，一地碎片，这就是捧杀。这就是人民币未来将出现的一次大规模震荡（如果一直按这样的走势）。
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那么为何4.5 是转折点？如果人民币在未来几年大量变成国际资产，是否就变得安全
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没有一个足够大容量，足够稳定度的金融市场，是无法将本国货币国际化的，国际化的程度和你自身的经济实体，自身金融系统的厚度容量，都有关系，不足量的国际化易将国际风险引入国内（拣了芝麻丢了西瓜），国际化规模超越你需要的规模，就会导致金融行业主导经济，难免陷入泡沫的漩涡，分寸极难把握。大家都在期待人民币的国际化可以将通胀的压力分担给外部市场，对于国际化后的人民币风险则考虑不足。
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-15 19:42:58
@李晓菲 2011-08-15 19:22:49
回复第5551楼，@benlii
@66端午88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？...
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现在中国不是全面通胀了吗？不是在物价飞涨吗？
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现在的通胀是可控下的通胀，通胀并未失控，内部价格形成机制都在进行调整，真正的通胀不是现在这个样子，是那种缺货的通胀，那才叫失控，如果因为没有货，你说你的出价绝不会是加价10-20%，而是成倍的翻。所以，偶一直在说：钝刀割肉，不会一刀致命，但会遍体鳞伤。
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-15 19:42:58
@李晓菲 2011-08-15 19:22:49
回复第5551楼，@benlii
@66端午88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？...
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现在中国不是全面通胀了吗？不是在物价飞涨吗？
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现在的通胀是可控下的通胀，通胀并未失控，内部价格形成机制都在进行调整，真正的通胀不是现在这个样子，是那种缺货的通胀，那才叫失控，如果因为没有货，你说你的出价绝不会是加价10-20%，而是成倍的翻。所以，偶一直在说：钝刀割肉，不会一刀致命，但会遍体鳞伤。
作者：李晓菲 回复日期：2011-08-15 19:22:49
回复第5551楼，@benlii
@66端午88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？...
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我们一起复习下楼主的预测,现在大米到3.15元了么？
这是楼主帖子之初预言的。
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嗯，没有达到预期，现在新米2.5-2.7元一斤，抛光旧米2.3元一斤，涨了10%-15%，远远没有跟上物价的涨幅。
作者：李晓菲 回复日期：2011-08-15 19:22:49
回复第5551楼，@benlii
@66端午88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？...
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我们一起复习下楼主的预测,现在大米到3.15元了么？
这是楼主帖子之初预言的。
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嗯，没有达到预期，新米2.5-2.8之间，抛光陈米2.3.
作者：benlii 回复日期：2011-08-15 20:35:31
作者：benlii 回复日期：2011-08-15 19:01:59
@66端午88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？是不是把这件东西举的高高的，然后使劲向下砸，“啪”的一声，一地碎片，这就是捧杀。这就是人民币未来将出现的一次大规模震荡（如果一直按这样的走势）。
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@66端午88 2011-08-15 20:23:39
那么为何4.5 是转折点？如果人民币在未来几年大量变成国际资产，是否就变得安全
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没有一个足够大容量，足够稳定度的金融市场，是无法将本国货币国际化的，国际化的程度和你自身的经济实体，自身金融系统的厚度容量，都有关系，不足量的国际化易将国际风险引入国内（拣了芝麻丢了西瓜），国际化规模超越你需要的规模，就会导致金融行业主导经济，难.....
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我的理解是zf不愿意人民币国际化，我的意思是，zf用美元购置大量海外资产，将国内经济的风险降低，如果这个事情发生，等于zf的经济航母建成，就会四平八稳了吧
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不是的，是消除国内货币流动性的最佳手段，现在美元进来，我们只能把它转为基础货币，向国内注入等额的人民币流动性，以后人民币成为国际货币，就可以把多出来的人民币换给需求国。目前想真实的消除流动性，只有收了税，将其核销或者烧掉。
爆料一个：浙江省药监局局长，贪污受贿2个亿，名下85套房产。体系内实权人物揭开冰山一角，让各位P民自卑了吧。：（
作者：benlii 回复日期：2011-08-15 19:01:59
@66端午88 2011-08-15 18:51:26
想彻底摔碎一样东西的动作是怎么做的？是不是把这件东西举的高高的，然后使劲向下砸，“啪”的一声，一地碎片，这就是捧杀。这就是人民币未来将出现的一次大规模震荡（如果一直按这样的走势）。
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那么为何4.5 是转折点？如果人民币在未来几年大量变成国际资产，是否就变得安全
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我计算的两国物价构成成本，在1：4可达到贸易平衡。4.5左右应该开始减持人民币。
美元掌握在管理层手里，是一张牌，落到老百姓手里，你想让管理层对美国无牌可打吗？
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-15 22:18:18
@mememevvv 2011-08-15 22:03:02
M2增长跟高房价不划等号，日本、香港崩盘时代，相信M2也是大幅增长的，2008至今，美国开足马力印钞，暴跌的房价依旧没有起色。把小产权转正和宅基地流转当货币蓄水池，然后定向放水，改善流动性同时房价只会下跌。
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大量小产权转正和农村宅基地流转，土地的垄断价值就无法体现，不失为一个好办法。但是那会使楼市回归价值本位，屁股决定脑袋，政府不会做的。真要治根，允许城乡土地自由买卖就行了。
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这个问题讨论过，会引起大量的旧社会地主后代的诉讼。
作者：zzwair 回复日期：2011-08-15 20:30:22
三年兄，请教你些问题，希望不吝赐教！
现在本人想买套二手商品房自主，按揭方式购房。
1、请问现在这个时机合适吗？明年房价会不会有所回落？
2、买二手房需要注意些什么呢？
谢谢！
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按照出租收益比划定安全边界，不在安全区，等待，接近安全区，可开始考虑介入，在安全区内，伺机买入，安全区内有恐慌下跌，买入良机。
这样的问题讨论了很多次了，买房要具体测算的，什么城市，什么区域，什么价位，出租率，功能性，自己的资金情况，要综合分析的。
作者：出生于西部 回复日期：2011-08-15 17:44:29
经坛第一大多头，李敖牌口香糠竞然是个空军，他疯狂唱多仅是因为想将手里的房子拉高出货，他在另一帖里自己暴露了。我想问下，经坛第二大多头，66端午88，你是不是也一样，因为这个李敖牌也讲过类似的话，我不卖，我出租，我能赚钱。呵呵呵，一群傻鸟，被楼主忽悠了，现在头脑清醒的还有几个看多，你看楼主叫了那么久，今年买过半平米房吗，本来前段时间叫着要去樟木头抄底，结果呢，呵呵，没去，还是在这大叫房地产依然无忧，实际行动却没有。哈哈哈哈。。。。。
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哥在今年的一月份已经完成了本年度的增持计划，全款买入了短期前景堪忧，长线稳健的核心地段商铺。商业地产虽然存在中短期的剧烈调整，哥自衬挺的住，之所以配置商铺，是因为前期商铺持有量严重不足。
一套房子可以消灭多少行业呢？
1，衣。如果一个本来消费3000的人，现在要月供2500，本来能买3000元衣服，现在只能买500，服装行业会消耗多少？
卖服装的本来一个月1500+提成，现在提成减半，他又会缩减开支多少？
2，食。出外吃饭越来越少。本来出外吃饭每月有8次，房价高了就只能缩减到4次。
那么饮食业的收入少了，他们的开支也要缩减，人员也要裁减。。。
大家思考一下吧，当房地产抽干了所有行业的血之后，消费萎靡，只有房地产业的存在，医院，饮食，服装。。。。都没有了的时候，房地产还能独活吗？
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服装和食品占据总支出不足25%，房地产支出占据500%--1000%，你觉得那种支出更有效哪？
@enjoys123 2011-08-16 10:53:23
@66端午88 2011-08-15 16:48:40
非也，我不知道人民币会以多快的速度升值，反正升到1：4.5附近，就是灾难的开始。（由投机和调控引发的双重失控）
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我还以为是升值幅度，⊙﹏⊙b汗一个。这个汇率，三年是通过购买力平价的方法计算的吧？但是中国是发展中国家，而且中国因经济结构问题，某些领域高价垄断（泡沫高.....
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一个国家的消费习惯不是短期内可以改变的，美国的消费结构是通常长期发展进化而来，中国的消费结构和习惯在20-30年内都很难跃升到可支撑高品质商品时代，这需要做长期的发展才能达成，一般也得1代到1代半的反复提高和巩固。