房地产在限购限价以及下届政策不明朗的情况下，对于温州人来说已经不是一个保险箱了，所以他们先知先觉，选择套现。到手的才是现金，不出售始终是纸上富贵而已。
现在市场很缺钱，持有大量现金，对他们来说有很多投资的渠道，一年8%利润保本稳赚的项目有的是，这是大资金无风险的稳健投资。当然了，赚钱的渠道多的是：离权贵近的，有机会的可以投资矿山，煤矿参股，以及上市公司的定向增发。
稍远点的有眼光的可以风险投资，未上市的公司的股权买卖，也可以抱团请专业团队炒作商品以及农产品的炒作。还有些就是收藏品领域之类的，况且很多移民后还可以进行国外不动产的投资。
总之：既然房价很难再涨了，下届政策又不明朗化，资金就不能死守在那里，选择高位套现对他们来说很正常的选择。
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你给我找找什么行业一年利润50--100%以上，除了毒---品，军火外，没有什么商品能把利润做到这么高，通常高利贷总会导致资金链崩塌的，和当年的高额返利销售是一样的道理，旁氏骗局整整维持了10年，高利贷通常在1年-2年就可以把所有本金消耗殆尽，拭目以待，除非发生恶性通胀，高利贷的结局就是本金被骗，并引发大量的社会问题。
作者：海甸岛作战 回复日期：2011-08-18 20:53:13
支持端午哥，我是一批本科毕业的，毕业本有体面的工作做，但是看不到钱啊，现在在做家装水电工，就是很脏哦。收入还过得去。
偶是上过一本的民工，目前还处于潜伏期，一般不告诉同学偶在做什么，先闷声赚点钱再说。对于未来偶还有很多幻想。
想请端午给予偶在大方向指导指导
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讲了好多次了，再说一次吧：志向高远，脚踏实地。很简单的8个字，做好并不容易。向前翻翻，已经讲过这个问题了。
从哪个角度讲，房地产都无忧，如果从集权的方向推演：现在人均最多占有房地产数量的阶层，无疑是权益阶层，保护他们的自有资产无疑是唯一选择，可惜现在很多有私产的P民，会随着时间的推移，遇到拆迁等一系列资产消减的麻烦。从民主的方向推演：目前城市户籍人口，拥有自有房地产的已经超过86%。如果政策从人性化角度出发，同样会保障私产的权益。房地产集中度下降到30%以下，才会出现阶层对立，目前所有的人利益空前一致化：锁定房地产。
作者：赫迪姆道2012 回复日期：2011-08-18 20:54:19
作者：zxcv1oo 回复日期：2011-08-18 20:21:15
为什么全国就是温州开始大量抛售房产？
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温州人是国内比较先知先觉的
很多事情后来都能证明其预见性
房产下届未来预期不明 现在限购又涨不动
相当于把资金套在里面了
所以走在全国其他地方前面开始大量抛售房产也很正常。
当大家都意识到的时候 就没有好的卖点了。
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温州的产能过剩最严重，所以资金溢出的最强烈，当温州人在实业挤占全国生产产能达到尽头时（低端加工业），不可避免的发生了。
作者：出生于西部 回复日期：2011-08-18 22:22:17
@春华秋实2355 2011-08-18 16:17:57
他发表的帖子：
主版
经济论坛[理论研讨]李嗷牌口香糠是一个傻空，他天天在论坛上鞭自己鞭得很H。。。。。标题要长2011-08-15
经济论坛[理论研讨]美联储维持低利率至2013年年中，但这并不妨碍房地产继惯杯具。2011-08-10
经济论坛[理论研讨]利益集团在做什么，为什么不对房地产大放水，我们炒房的快要被干死了2011-07-29......
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至于我所持有的一派意见，事实证明我将是正确的，至于我的意见是什么，以你的水平，你还不配听。
每日一鞭，笑鞭。
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你的鞭还不如泡在老白干里，还能卖个高价，甩来甩去的不雅吧。
@66端午88 2011-08-18 21:42:23
从哪个角度讲，房地产都无忧，如果从集权的方向推演：现在人均最多占有房地产数量的阶层，无疑是权益阶层，保护他们的自有资产无疑是唯一选择，可惜现在很多有私产的P民，会随着时间的推移，遇到拆迁等一系列资产消减的麻烦。从民主的方向推演：目前城市户籍人口，拥有自有房地产的已经超过86%。如果政策从人性化角度出发，同样会保障私产的权益。房地产集中度下降到30%以下，才会出现阶层对立，目前所有的人利益空前一......
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@yixr2001 2011-08-19 08:39:24
楼主，看到这段话，我感觉有点危险了，当一个市场中全部是多头的时候，意味着拐点就要到了，没有只涨不跌，或者只跌不涨的市场，房市我还是那句老话，长期看涨，短期看跌
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人人都需要粮食，你怎么不看淡粮食哪？人人都要吃穿住行，明白，这是民生用品，国家在无限制扩大民生用商品化的同时，底裤的面积已经大大缩小了。
@yijiayisheji 2011-08-19 08:49:09
土地大量流拍,房地产的源头都被掐死了,你还叫嚣房价要大涨,最后死的就是你这样的人
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我看好的重要原因就是房地产和货币的对应性，供应量大增说明货币流动性增强，货币流动性仍在，供应量减少，这不是更好吗？供应关系是一切商品价格体现价值的基础。
正解
这就是根本
什么房子不缺，空置率高等等都不是问题
还有，我觉得并不是所有的房子都可以叫做“房产”
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是这样的，基本有一半的房子不是拿来住的，你说学区房，它能算房子吗？那就是入学通行证（人生起步高一个台阶），还是节时器（节约交通时间，提高学习效率），别去赖房子，那就是体系内给体系外的一个公平权的定价，要拿钱买的。
@赫迪姆道2012 2011-08-19 12:20:32
至于房租上涨的问题，
你不要光看中介网上的挂牌价
那些是虚的
要看实际的成交价
事实上......
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别啰啰这些没用的，6月份，偶给所有使用我房产的租赁人签合同，全部提价10%（不含商铺）。
@望尘紫筑2010 2011-08-19 13:01:04
请问楼主，齐鲁软件园周边新建小区97平方一楼毛呸房子现在如果出租，多少钱一个月合适，谢谢（我知道其中一个一楼140平租金要5000），谢谢哈，呵呵
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不该这么贵，那地方（开发区）租金140平应该在2500--3000之间，有不计较的2200能租。
@赫迪姆道2012 2011-08-19 12:20:32
至于房租上涨的问题，
你不要光看中介网上的挂牌价
那些是虚的
要看实际的成交价
事实上......
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@66端午88 2011-08-19 12:22:31
别啰啰这些没用的，6月份，偶给所有使用我房产的租赁人签合同，全部提价10%（不含商铺）。
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@出生于西部 2011-08-19 12:43:21
你还提价10%呢，现在连黄金地段的商铺都开始空了，再往上提，你看谁租你的房子，少YY了。
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偶的租金水平比邻居低10%。
好学校旁边的房子，只要价格合适，风险比普通核心位置房地产更低，只要学校不搬家，就不会有风险，学区房就像依附在他们身上的虱子。所以选择学区房，要看这个学校是否足够好，其次看其现有规模是否影响其发展，如果不影响，就盯着，等价格合适时拿下。
楼主好，我最近想买一套单室房子投资，看中两套房子，一个是双半径学区房，2/5，3 3平，21万，离学校很近，人气很旺，二马路靠道边，楼下全部出租开店。另一个是单半径，离学校由10分钟路，也靠道边，周围没有什么厂矿单位，人、车很少，5/8,18.5万，34平，去年刚装修完。二个都是正房，都出租中550/月。
第一个房子周围环境很好，离公园、超市、学校、书店更近一些，纠结的是房间结构稍差一些，租三口人住会很挤，如果改造又是一笔钱。。。
我在沈阳附近的三线城市，楼主有空，麻烦您给拿个主意，心烦意乱中。。。
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我们这里根本就没有这么具有投资价值的房子，30-40平，20万能把学籍解决了，很好。现在我们这里的入学价码：择校生，好的学校1.6万，运作点关系接近一万，这种房子星期一到星期五住，周末回自己家。每天省一个小时的交通时间，孩子的学习成绩起码提高5-10名，让孩子提高5-10名的代价一年不下1.5万，你算算你省了多少精力，开车等车省了多少油钱，少生多少堵车的气。6年小学，起码省上10万，租金还免费了，边际成本也不下20万。要是偶两套全部拿下。