房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　温哥华地产泡沫彻底破灭？房价一个月累计大跌20.7%
　　今年八月的时候，加拿大温哥华政府宣布对外国购房者征收15%的房地产税，主要为了防止大量中国热钱涌入加拿大房地产市场过快推高房价。

　　当时，分析师预计温哥华的房地产市场即将崩盘。结果一语成谶。房地产新政策颁布后数周内，受房地产税的影响，中国买家不再大肆扫购住房，导致温哥华房价和住宅成交量双双大幅杀跌。

　　同时，过去一个月内温哥华房地产市场的最新交易数据显示，温哥华房地产泡沫已经彻底破裂。加拿大房地产中介商Zolo公司提供的实时和历史平均房价显示，过去一周内，温哥华中心地区的房价大幅回调，市中心房价目前已经降至110万美元，过去四周内累计下跌20.7%，过去三个月的跌幅更是高达24.5%。独栋住房的平均价格也在三个月内下跌7%至260万美元。

　　-------------------------这只是开始，当通胀预期变成现实问题，开始加息时，完全依赖贷款+房租，模式的温哥华，多伦多才会开始真正的调整，有海外房产的，要留神了。

　　两油在城里建的加油站，资产利用率也太差了，这么好的窗口，你卖个车险能死啊，你给汽车做个小保养能死啊，卖矿泉水能赚几粒米，你插个宝马的广告都比卖矿泉水赚钱。

　　额是在2003年开始为阿里巴巴鼓掌，从2008年开始为阿里巴巴将要导致中国式经济危机而担心，从2010年一直反对阿里巴巴的经营模式。算算从知道阿里巴巴到现在，已经足足16年了，阿里巴巴从一个良性的鲶鱼，发展到实体经济已经背负不动的巨无霸企业，就如同中国对美国的强大顺差，已经令美国无法从事制造行业一样结果。川普的经济政策将导致阿里巴巴面临中国经济一样左右为难的尴尬处境。

　　原油期货突破长期压力线，标志性事件发生了。

　　昨天金融街又开始恶心证监会了，我艹。
　　

　　我了个去，美元赚点银子，都让股票赔回去了，郁闷---------------------

　　现在央行无比的难受，降准，钱就固化在房地产优势城市，不降准，货币循环流量减少，用拆东墙布西墙的办法已经靠不过去，以前在通缩周期，多放点货币影响不大，现在进入通胀周期，放多了刺激物价，放少了市场不领情，真是怎么搞都不安逸。

　　割肉一半大同煤业，肝疼

　　击破5.36，三日内回不去，头部成了，唉

　　金融街有病吧，开始恶搞广大散户了。
　　

　　各方纷纷揣测房地产长效化机制的内容了：有的说是立法征收房产税，有的说是分拆房产税在热点城市执行，有的说是合并房地产相关税收试点征收，总之，都和房地产税相关。

　　跌破3128构成周线级调整，又可以不用看了。

　　11月居民对房地产调查表：


　　

　　额个同学以前在机床一厂做工程师，穷的屁颠屁颠的，以后辞职去了一家厦门的机械企业，现在厦门四套房，人挪活树挪死。

　　人民币在过去20年，总体呈现对外升值，对内贬值的扭曲走势，导致人民币天量的滥发，现在貌似到了还债时刻，出来混迟早是要还的。

　　继续割肉大同煤业一半，只剩25%仓位，剩下的当股东了。

　　三害权衡取其轻，大比例持有美元+人民币相对高收益固定收益银行理财，是目前最优对策。

　　不想赚大钱，就赔不了大钱，这就是金融产品的特性。

　　昨天有人问起他们家的投资安全性，他媳妇买房过度，导致家庭正常支出失衡，这在资产上涨期看不出危险，一旦资产进入调整期，就会很危险，搞不好要被银行收走房子，额建议：房产是一项风险较低的投资，不要透支对房地产投资，把稳健投资搞成投机，慢慢来，人生很长，不要因为错走一步，导致未来无路可走，把安全性放在首位，是房地产投资的前提。

　　现在出租回报率只有2%，二套房按揭成本高达6%左右，理论上要出租3套房子才能养一套房子，如果空租就会导致入不敷出，需要用自有资金扛按揭，这就是目前风险所在。