@sugywh 2011-08-22 10:43:16
三年老师，您好，现在有个纠结的问题，想向您请教。
本人现在住的房子110多平三室两厅，精装修，房龄6年，目前有一个2岁小孩，与父母同住。房子现在估计能卖7000-7500每平米。非学区房，附近的学校不是太好，近些的地方有个重点中学，但不是本市最好学校，大概排名在7，8名左右，得托人走关系才能上。
同时还有一套68的一室一厅的小户型，房龄4年，仍在按揭中，预计明年这个时间还完。现在估计能卖700...........
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@豆不眠 2011-08-22 14:26:17
小孩才两岁急什么啊？之所以有学区房是因为重视教育的家长集中到城区中心的学校而形成的，与师资力量、教师能力的关系可以说是毫无关系（你能想象那帮后门货老师比一般老师要好吗？）。最后演变成了房地产炒作的一个噱头！我们这边所谓的重点小学，一个班级60多号人，任课老师连作业都不批——家长批改，孩子订正好了上交，家校联系本检查完所有作业，家长签字！体育课都不怎么给他们上——小孩多管不过来怕受伤！
再者说了，真.....
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好学校提供的不仅是师资，更重要的是竞争环境，还有重视学习成绩的学生家长（小孩子的学习习惯形成主要靠家长督促），虽然中国的教育方式有待商榷，但是目前选拔人才的途径就是按这套规矩来的，你当然可以另类，孩子另类就会蒙受学习初段时间的不如意。
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-24 11:05:48
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民生派系列组合拳出手，即二三线城市限购之后，国务院又上收22城建设用地审批权 紧地根加码，请楼主分析一下此政策对楼市的影响，当局的意图是什么？
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防止货币资金进入地产乌龟壳避险，从而防止实体经济由于资金退出导致的供应不足。
作者：延安农夫 回复日期：2011-08-23 22:15:04
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楼主有20多套商铺和住宅。赫迪姆道2012--你穷光蛋有几套？连你老爷子在内有几套？别人不知道，可老子不知道你吗？你母亲生你的时候，穷得连裤头都没有，只外面一个灰不溜秋的烂裤子--不过你母亲倒是方便了其他的男人。哈哈哈……
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谁说偶有这么多了？
随着人为干涉资金进入房地产规避通胀，流动性将逐步推高吃穿住行的价格，通胀可控，但充其量只能控制涨速，无法控制总体涨幅，通胀失控是短期物价飞速上扬，目前的软控，结果是涨不停，时间延长，前面已经说过了：犹如对P民的顿刀割肉，货币贬值和物价上涨是一个问题的两个现象，上压下抬。
去年偶说过食用油将面临大幅上扬，目前恶果已现，这标志着粮食由小品种周期性上涨转为广泛的上涨，粮价一旦上扬，将刚性拉抬所有价格，拭目以待吧，记着吃穿住行，都跑不掉一个涨字，随着铁路开始缩减产能，交通行业面临紧缺或者涨价二选一的结局，不都吆喝铁路腐败吗？你们就把它逼回三桶油的老路上去吧。
@爱羊的鸽子 2011-08-24 12:04:03
王建：警惕新一轮美国次债危机
http://www.sina.com.cn 2011年08月22日 01:25 中国证券报-中证网
---------因此，不论从哪个方面讲，自去年以来的货币紧缩过程也应该结束了。通胀的确会继续上行，但已经不是货币政策能管的事情，应该由财政政策来接手，即用补贴的方法来保护中低收入人群的消费利益。货币增长率则应该回升到与经济增长率相适应的轨道上来，这才是“货币.....
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不会很快放开，起码不会明目张胆的放开，等待财政鸭梨大如山时，你们就知道房地产是中国经济的基石了。一切都看财政的支付能力。
作者：enjoys123 回复日期：2011-08-24 12:12:12
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“刘煜辉：723事件后，股市中与投资相关的板块走弱，但同时弱周期的、新兴产业方向的中小股票逆势走强，中国股市效率还是蛮高的，大家感觉政策可能会变，投资可能减速了。”
三年感觉经济政策会往哪个方向变？近期民间借贷融资问题频发，集中在房产领域，既然政府绝对不允许经济硬着陆，因此采取钝刀割肉，全民补贴，那么下一步是什么？是否会继续放松流动性？还是定向宽松？这些资金会流入实体经济吗？
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小步快跑，紧贴市场，救火式调控。逐步累加调控误差，当误差积累到一定程度，呈现加速回归。
@功到自成 2011-08-20 23:06:05
三年，你好
刚看到个报道：关于工资改革的
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/g/20110819/230210348076.shtml
......
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@enjoys123 2011-8-24 16:18:00
收入分配改革，即使近年来在二次分配方面出了一些成果，都被汹涌的通胀吞噬光了，抢了你100元，再赏给你10元，谁会感激？工资条例即使能够出台，至少也要具备一个基本的制度基础，就是必须由民间自发建立工会组织，能够独体自主，拥有话语权（工资条例的法律地位），否则难以步入良性轨道。收入分配改革的关键不在于如何主导分配，而在于放权于民间社会组织，建立监督制衡机制。
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不要问这种问题，要不这个帖子就白发了，体系内？体系外？一个有定价权，一个没有定价权。有定价权的当然有能力提成本向下游转移成本，没有定价权的只能去产能，死磕竞争力，活下来的提工资，活不下来的去死。都活着都提不动。
作者：windboy5 回复日期：2011-08-24 21:06:15
我一直有个疑惑想问问LZ，如果象LZ所说，那房子就只升不跌了，为什么美国还有房贷危机呢？
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这个问题从来没有讲过，现在说一下：美国多大的国土面积，可居住面积又是多大，有多少人口。我这里有2005年的数据，应该和现在相差不大，美国人均拥有住房面积为：97平方。中国人的居住面积为22平方。你说美国有可能炒房吗？美国房产涨价也是分区域的，就业和财富聚集的地方涨价多，经济不景气的地方同时在下降。很奇怪吧，有这么多房子还能炒，因为这种涨价是理智的，出于和货币关系对应的涨价。中国人均居住面积达到35-40平，就不应该持有预测安全边界扩张的房产了，至于那种城市中心的房产，偶的意见是永远持有。美国的居住区和商业区是分离的，中国是合并的，据说美国人比较羡慕中国的居住结构组成和配套，但不羡慕中国的居住环境和建筑。中国的居住和商业是合并的，大部分西方国家是分离的（现代城市）。
黄金不会有效跌回1600美元以下的，有机会仍然可买入，提高白银下限估值为36美元/OZ，可逢低买入。