@alexfuel：额喋喋不休说房价，房价背后到底是什么？一是货币问题，二是城市经济活力问题。现在城市发展有两条路，一条是基础经济超常态发展，以应对货币大幅增量，这在全国有两个例子，1是重庆 2是天津得滨海 他们在过去几年全国城市经济增速中排名前两位，尤其需要强调和可被对比的是天津，头几年它的房价和南京，杭州这类同规模城市相比，房价上涨落后，经济增速领先，天津内部对比更明显，它的滨海新区增速很快，大大超越房价增速，而老城区的房价涨速就很快，经济增速远远落后于房价涨速。所以怎么评价滨海新区，额说滨海更像一个城市，而不是城市的某一部分。今年滨海受制于国家去产能，经济增长有所降低。而这两个城市的增长方式，目前还不能说有长期的持续性，这在前文的负债率问题上分析过。
另外一条发展道路是房价涨速普遍快于基础经济发展，以一线城市为主，拉高房价对冲货币释放，同时以拉高房价形成房地产市场繁荣，吸纳货币释放流向自己的经济圈。区前面讲过，就是主动营造央行对该城的货币定向投放的环境。
中国经济的特点是什么？货币推动型。
然后我们再研究什么叫二线中等城市：额认为房价涨幅对冲掉货币增量的才能叫二线中等城市。同时，基础经济发展不能低于全国GDP增长率（总量=基础经济+房价）。
掉过头说重庆，天津滨海，他们为什么不需要拉动房价，因为中央主动给他们塞钱。
移民二代的烦恼，脸还是中国的 ，脑子已经不中国了
近日美国最大的华人论坛文学城出现了一篇帖子引发网友热议，作者ArmorUSA7岁便随父母移民美国，他发帖的目的是为了告诉和他一样的华裔二代美国移民的中国父母，他们在打着让他们的子女追逐梦想的旗号匆忙来到美国前，应该充分了解出生在美国的华人在美国是如何被对待的这一现实。帖子发出后很快被转载到其他华人论坛上，包括美国本土最大的在线论坛Reddit，迅速引起华裔二代移民的共鸣。
首先看看ArmorUSA在Reddit上是如何陈述他的观点的吧。他说，坦白来说，他认为华裔二代美国移民在美国面临的种种现实其实是他们的中国父母的责任。作为他们的孩子，他们不能够责怪他们的父母在他们年龄很小的时候把他们带到美国来，因为这些父母已经做了他们认为最好的事情并且没有人可以精确地预见未来。然而，作者不得不说的是，一旦这些父母带着他们的孩子来到美国，他们就故意让他们自己看不到西方世界的现实以及美国白人对亚洲人的看法。他们被自己的老观点所欺骗，即“美国是一片充满机会的土地”，以至于他们不能理解或是听得进去其他可能的观点。
作者接着说，最糟糕的地方是中国父母总是在自己的圈子里说着读着中文，却强迫他们的孩子经历“真实的美国”。但是当他们的孩子回家后向他们诉说美国并不是简单地如同他们父母所说的那样美好时，他们的父母总是让孩子收回他们的话，并告诉孩子父母才是真正了解美国的人。作者认为这一逻辑是愚蠢的。
根据作者ArmorUSA，华裔二代美国移民必须经历这些痛苦。首先是他们必须面对两层歧视：地理上的和种族上的，而美国白人只需面临一层，即地理上的歧视；其次，华裔二代美国移民没有一个真正属于他们的强大的网络，因此他们不得不依赖他们仅有的来自中国的权力和影响力。作者过去常常有让美国二代华裔社区与白人特权抗争的想法，但这一想法无法得到支持，甚至是来自他们父母的支持；作为成长在美国的二代华裔，他们丧失了作为中国人的利益，丧失了中国文化，不会说中文，并且不能被中国人民所接受，而这一点他们的父母是根本看不见的，同时，他们仅能得到一些美国文化的元素，但由于他们不是白人，因此不能实现作为美国人的所有利益；白人尊敬权力、权威、金钱和影响力，而不仅仅是温顺融进白人里的人，仅仅作为一个华裔二代，是不可能获得白人的尊敬的，很多在权力和商业要职上工作的白人更尊敬中国人而非在华裔二代；华裔二代美国人不缺乏社会技能，但美国的环境并不尊重华裔二代，美国社会存在着种族歧视；华裔二代缺乏中国本土长大的人的自信，华裔二代恐怕是最不自信的一群人。
众多华裔二代网友看后纷纷留言，毫不吝啬地坦言他们的苦水。
我能理解这些经历当我与我以前的新移民室友谈话的时候。他不是90后富二代，但他对西方的想法与我们父母那一辈的人更像。基本上，你不可能理解他。
像他和我们父母明显是移民，他们有严重的口音，并不被看成是一种威胁。（白人）对待他们并不像对我们那样充满敌意，因为我们的讲话和举止与白人在一个层次上而这种平等是他们不能容忍的。
很高兴有人像你一样站在我们华裔二代这一边。
最大的问题是亚洲的媒体愚蠢地从好的角度描述西方/白人。我听说过各种各样的原因，但要紧的事是消灭这种无稽之谈。这些媒体简直在驯养一群送入狼口中的羊。
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对。为什么亚洲的媒体总是把白人描述成好人而西方媒体把我们描述成要么邪恶、懦弱、书呆子，要么他们用亚洲的刻板形象把自己装成亚洲人。
精彩的分析。华裔二代群体太弱了，根本不能与全球白人至上做抗争。任何抗击全球白人至上的努力必须来自中国的平衡杠杆。我看不到其他的任何方式。
白人被认为是优越的，但是世界上其他地方的白人相对于美国来说是大大减少的。即使我能阅读中文，我没有能够居住在中国的合适的语言。对我来说没有很多的选择。没有地方是完美的。
同意。这个国家对我们的标准设置得太高，从某种程度上来说可以比得上在中国（不同之处是中国关注硬性的考试分数，而在这里面临对好成绩和课外表现的压力）。无论哪种方式作为一个亚洲人你都注定要在这样的压力下生活，但是如果我必须选一个的话，我更偏向于生活在中国，在那里我不必感觉到自己在生活的多方面都生活在“食物链的底端”。在中国，有其他地理歧视，但是总体来说当我给中国人当面讲作为一个华裔二代的经历时，他们中的很多人会说他们宁愿在中国做一个普通人而不是做一个孤独的华裔二代，拼了命而获得很少。
网友ArmorUSA的言论给我们敲响了警钟，想要移民美国的人需要将其提到的困境考虑其中。同时希望华裔二代美国移民更有自信，能够面对生活中的更多挑战！
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/7380802/wemedia.shtml
关于中央派发地方经济刺激和先行先试政策的公平性探究，这个问题由辽宁提出来是最合适的，作为和辽宁经济结构最类似的山东，作为和沈阳最类似的城市济南，唉，哪里有压迫哪里就有呐喊。
到目前，大陆都无法规模化生产这样的精品瓷，这既是额们的文化，又是额们的传统，虽然不排除景德镇大师能造出比这个好的作品瓷，但确无法量产，真是瓷器国的耻辱。
宁波区域分析：
25公里的水平垂直距离，基本上是宁波的主城区，宁波有一个区域是北仑港和天津滨海有类似之处，但距离不算远，容易受到主城区的辐射，宁波市内前端有条姚江，中后端有个甬江，它的命脉就是围绕这条江做文章。
它的潜力区域在于甬江南岸，向东，逐步向下游小冲击平原发展，资金量每增加一些就会跨河向北。依据两个大城市是互相排出的，它的发展方向是向海洋，而不是向杭州靠拢。关注甬江南岸开发区区域和未来向东延伸的潜力区域------1。关注老核心靠近甬江区域。这条河不算干净，需要全流域环保投入治理。
中国社会科学院将在中国青年政治学院的基础上成立中国社会科学院大学，并将在青岛建设校区，地点就在李沧世园会附近。目前中国社会科学院与青岛市已经签订协议，在青岛建设中国社会科学院大学分校区。据了解，这也是中国社科院大学目前传出的唯一一个校区。对于大多数青岛考生来说这是一个利好消息，这等于有了一次在家门口上名牌大学、享受优质教育资源的机会。
------------------------这个山东主管教育的副省长，你站出来走几步，你还要不要脸了。
@mikesunones 2017-01-22 10:52:17
楼主看到我。
你好，三年无为。
第一次发贴。帮忙看看。
坐标昆山。
父母一套拆迁房140平，乡镇。市价在1万不到每平估计。
自己一套昆山市老城区附近，110平。三室。父母一起与我住。房龄15年。市价1万。
这个区域无好学区，涨不起来。楼上有阁楼80平出租中，月租1400.
格子铺一套，4楼35平。建材类主题，中环附近。租金估计38元每平。现出租窗帘商家。统一收租1：9分成。估计年租金仅1万多，出......
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父子之间房产赠予需要交契税，需要办理公证缴纳公证费，该程序税费很高、以后出售按20%全额缴纳个税，建议放弃；
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。
额来说说什么叫法制，什么叫人情。比如小摊小贩占道经营，一定要整治，整治完了不是没事了，额看到新闻里说，城管又给小贩里面的特困职工找到合法市场的摊位，这就叫人情。倘若一开始城管因为可怜这些特困职工，不对其进行管理，这就叫人情社会，法律破产了，管理了，这就是法制社会，这是个先后次序，轻重缓急的问题。
今年的重中之重，是减持3，4线已经有小幅反弹的中小城市房地产，减持次序是商业地产，投资型的住宅。具备养老性能的特色旅游和养老城市，要抱着自用的想法，没必要持有收租，总之，用不到就卖掉，这可能是未来十几年内确定的卖出机会。
@幽云十八铁卫 2017-01-23 22:17:01
楼主特意帮一个远房亲戚请教：月入5000左右的30岁大龄剩男一个，中山血汗工厂的维修技术人员，老家湖南中部四线城市，家中父母都是农民，农村新房一栋，手中现金30万，额让他换了1.5万美刀现钞，该怎么配置家庭资产，特请教一下，谢谢（因本人水平实在有限，给不了他建议，还望楼主给点意见）！
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额给你讲个故事，就是额哪个炒股技术非常好的同学，他原来在甸柳一中旁边有一套学区房，90平，他2008年以1万块当时的高价卖掉，然后去西部12马路附近买了一套120平的房子，还赚了一点所谓的差价，然后开始研究股市，终于练成了技术高手（技术男一般都是这个流程），上轮牛市，用100百万赚了300百万，这轮调整，300万赔回去一半。净收益150万，他现在这个房子在西边，涨的不理想，只有1.35万左右，资产合计增值了200万。现在甸柳一中的学区房，3万左右，如果它从事稳健的固定收益，不换房，现在资产增值应该是：180+50万=230万。如果它当时用手里的100万，新增了这套西部的房子，它现在的资产增值是：180万学区房增值+30万房租+60万新房增值=270万，如果它当时100万，又买了他邻居的房子：180万+180万+30万=390万增值。
