哥18年前去北京出差，那会北京到处都是黄色的小面的，出租轿车还真是少，那的哥特别能聊，全是国家大事，一串一串的就像庙会上卖的糖葫芦，连绵不绝，鲜亮可口。别管是坐个起步价，还是从北四环一气堵到南四环，从来不带重样的，那会的的哥果然都是政客的底子，自从北京的黄面的绝种以后，听说他们都来混天涯了。：）
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
作者：88立春66 回复日期：2011-08-31 17:29:50
回复
济大路，95年的房子，沿街，四楼11000一平方，值得买吗？
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不值，附近租金不支持这个价格。
作者：我生病了 回复日期：2011-08-31 18:03:46
回复
LZ您好!
我上次问您关于买沈阳房子的事情,详细情况再和您说下,帮忙解答下哦.因为明天就要付款出去了.
该项目是绿城开发的保障房,附近就全运村主体会场和绿城全运村项目,目前精装修买到10000以上(有点偏,沈阳近郊)
附近有在建的新客站.距离机场也挺近.据说将来市里的行政中心也会搬迁过来(据说)
我现在这个保障房是当地农民动迁房,巧立名目变成保障房.和绿城里面的人打听了下,据说盖的规格还是比较高的.现在我能拿到的价格是2750一平.
我担心的是2个问题:
1,毕竟是保障房,将来入住的人的层次肯定比较杂.
2,当地人好像都不缺房子,不知道沈阳将来能否吸引到更多的外地人,否则我的房子卖不出去.
LZ帮忙分析下,我太啰嗦了
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拿下，能买多少买多少，这个价格可以放心的吃饱。
我当年也有过一次机会买这种房子，我只买了一套，价格是1200块/平，没办法，当时手头没多少活钱，当时还问售楼先生一个问题，这房子能租300块吗？他满不在乎的说，500没问题。偶心里暗骂一句：真是奸商，真能忽悠，什么好听说什么。现在租金是1200块。
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济大路，95年的房子，沿街，四楼11000一平方，值得买吗？
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不值，附近租金不支持这个价格。
作者：我生病了 回复日期：2011-08-31 18:03:46
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LZ您好!
我上次问您关于买沈阳房子的事情,详细情况再和您说下,帮忙解答下哦.因为明天就要付款出去了.
该项目是绿城开发的保障房,附近就全运村主体会场和绿城全运村项目,目前精装修买到10000以上(有点偏,沈阳近郊)
附近有在建的新客站.距离机场也挺近.据说将来市里的行政中心也会搬迁过来(据说)
我现在这个保障房是当地农民动迁房,巧立名目变成保障房.和绿城里面的人打听了下,据说盖的规格还是比较高的.现在我能拿到的价格是2750一平.
我担心的是2个问题:
1,毕竟是保障房,将来入住的人的层次肯定比较杂.
2,当地人好像都不缺房子,不知道沈阳将来能否吸引到更多的外地人,否则我的房子卖不出去.
LZ帮忙分析下,我太啰嗦了
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拿下，能买多少买多少，这个价格可以放心的吃饱。
我当年也有过一次机会买这种房子，我只买了一套，价格是1200块/平，没办法，当时手头没多少活钱，当时还问售楼先生一个问题，这房子能租300块吗？他满不在乎的说，500没问题。偶心里暗骂一句：真是奸商，真能忽悠，什么好听说什么。现在租金是1200块。
作者：88立春66 回复日期：2011-08-31 18:55:45
那按你的看法，目前济南市市中心的房子哪里值得买？？？谢谢
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舜华园密度太大，价格高企，已经失去投资价值。
历山名郡便宜时排过队，没排上，贵了就放弃了。
济南核心位置，偶的定位是，大明湖以南，千佛山以北，大纬二路以东，二环东路以西。只要有价格合适的，拿下。不会有什么风险。现在问题就出在价格上。所以要观望并等待。
那按你的看法，目前济南市市中心的房子哪里值得买？？？谢谢
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舜华园密度太大，价格高企，已经失去投资价值。
历山名郡便宜时排过队，没排上，贵了就放弃了。
济南核心位置，偶的定位是，大明湖以南，千佛山以北，大纬二路以东，二环东路以西。只要有价格合适的，拿下。不会有什么风险。现在问题就出在价格上。所以要观望并等待。
作者：88立春66 回复日期：2011-08-31 19:34:46
关键是可能有便宜价格吗？你认为会大幅降价吗？
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我认为有可能，仅限于有可能，即使有，时间跨度也会很短，不会给你留下充足的时间去赚钱购买，必须拿着米忍着等。因为如果降价扩散至主城区，经济基本也就快完蛋了。中国经济会完蛋吗？无疑是绝无可能，所以主城一旦降价，就是投资的绝佳出手时机，当它表演假摔的时候，一不留神，摔到偶口袋里了。再就是你的资金链要比那些比你牛的人更坚强，等他们投机链条断裂时，也许会有一些捡皮夹子的机会。
关键是可能有便宜价格吗？你认为会大幅降价吗？
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我认为有可能，仅限于有可能，即使有，时间跨度也会很短，不会给你留下充足的时间去赚钱购买，必须拿着米忍着等。因为如果降价扩散至主城区，经济基本也就快完蛋了。中国经济会完蛋吗？无疑是绝无可能，所以主城一旦降价，就是投资的绝佳出手时机，当它表演假摔的时候，一不留神，摔到偶口袋里了。再就是你的资金链要比那些比你牛的人更坚强，等他们投机链条断裂时，也许会有一些捡皮夹子的机会。
文化西路的几个盘，我现在比较关注，希望开发商资金断裂，同时中国经济探底，灰常希望这种事情可以同时发生。
作者：新华11弄 回复日期：2011-08-31 21:15:54
其实我也想蛮想听听端午对调控下的二手房市场的见解。比如上海浦东中环以内的。不知道熟悉不熟悉。
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有一支亲戚，住在长宁区和卢湾区，购置期大约在1990--1995年之间，购置价格在2400--3000元之间（市价），那会这个价格简直是天价，他们家族是体系内人士，由单位付款，以房改房分给个人（大约在100-500之间）。据说现在4-5万一平。
其实我也想蛮想听听端午对调控下的二手房市场的见解。比如上海浦东中环以内的。不知道熟悉不熟悉。
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有一支亲戚，住在长宁区和卢湾区，购置期大约在1990--1995年之间，购置价格在2400--3000元之间（市价），那会这个价格简直是天价，他们家族是体系内人士，由单位付款，以房改房分给个人（大约在100-500之间）。据说现在4-5万一平。
上市公司半年报落定，含保险公司的金融银行业，豪取全社会总利润的49.3%，整个社会在为银行打工，算上三桶油和煤炭行业，垄断行业占据总社会利润的8成以上。提供的就业岗位仅占社会总就业的5%左右。这已经大大超越了摩尔效应的极限，已经无法用商品经济的理论来解释。
就在社会可统计利润剩余的不足2成中，国家开始征收房产税（界定尚待明确），资源税，环境保护税，水利建设税等新税种。月饼税大家好像都知道了，但是你知道月饼税仅仅对企业征收吗？它对国家政府机关，事业单位是免征的。我不知道国家是如何平衡稳定的，一方面在压缩社会公平生存的底线，另一方面则加大对体系外的税收。在此经济政策导向下，在通胀压力不平衡下，社会稳定将急速失衡。
就在社会可统计利润剩余的不足2成中，国家开始征收房产税（界定尚待明确），资源税，环境保护税，水利建设税等新税种。月饼税大家好像都知道了，但是你知道月饼税仅仅对企业征收吗？它对国家政府机关，事业单位是免征的。我不知道国家是如何平衡稳定的，一方面在压缩社会公平生存的底线，另一方面则加大对体系外的税收。在此经济政策导向下，在通胀压力不平衡下，社会稳定将急速失衡。
如果不存在投机机会，那就需要在低估时买入，在高估时卖出，土地房产都是如此。
@我生病了 2011-09-01 10:42:42
想想将近2亩的大院子,位置也不差.
说拆就拆了
一直想不通,哭了多次,怪自己懦弱,没有反抗精神做钉子户
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这不怪你，在权力的钢甲战车面前，个人实在是太脆弱了，我们小P民作不了烈士，也没这个必要做，作了也是为别人做嫁衣裳。比你牛X很多的人，最后的结局也是妥协，我认识一个朋友，是省府一宿舍的，先辈是9级干部。到了拆迁面前，也只能搬家，补偿房的位置太远，在开发区那边，他选择了货币补偿，一直没有买房子，惨。
想想将近2亩的大院子,位置也不差.
说拆就拆了
一直想不通,哭了多次,怪自己懦弱,没有反抗精神做钉子户
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这不怪你，在权力的钢甲战车面前，个人实在是太脆弱了，我们小P民作不了烈士，也没这个必要做，作了也是为别人做嫁衣裳。比你牛X很多的人，最后的结局也是妥协，我认识一个朋友，是省府一宿舍的，先辈是9级干部。到了拆迁面前，也只能搬家，补偿房的位置太远，在开发区那边，他选择了货币补偿，一直没有买房子，惨。