@timnary 2011-09-01 12:01:26
三年大哥，市副中心附近有个新开小学，想租个门面倒腾个小店，给点建议啊？
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可以的，可以从事针对学校午餐行业（直接和校方签合同），还有文具零食类。
@tanglong007 2011-09-01 12:08:05
66端午88你好
一直潜水拜读你的文章，受益匪浅，先表感谢了。最近本人买一套房，心里老不踏实，想请教一下。
居住地：西安。房子位置：西安二环内 目的：自住
此房特点：
优点： 1.有上学名额（学校还不错）......
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7400应该不贵，但也不便宜，学区房价格稳定，出租回报也不错，长期持有。等着孩子毕业后也可出租。时间很快的，6年后，这个价格不算贵。
@也爱茶的七可 2011-09-01 14:42:08
父母家人不愿意移民的怎么办？
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移民不是目的，获得安全身份才是目的，偶分析社会稳定性已经不容乐观了，应该给自己加一道保险。
P民少赔就是赚，一定要知足哦，不知足闹半天，不一定有好结果，再说你有空闹腾吗？人家跟你闹，是职业闹，你闹是业余闹，你一业余闹家比得了职业的吗？
昆明千名公安武警荷枪实弹巡逻震慑犯罪
2011-08-04 09:48:00 来源: 云南网(昆明) 有104889人参与 手机看新闻
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核心提示：昆明出动近千名民警与武警荷枪实弹联合巡逻。昆明市公安局副局长张玉明介绍，全市共设立了上百个治安防控点。通过组织武装徒步巡逻有效震慑犯罪。展示昆明警察的良好形象。他还表示，如果有必要，直升机可以随时出动。
武警和警察联合在金马坊附近巡逻 文若愚/摄
警灯闪烁，一辆辆防暴车、警车缓缓驶过繁华的街道，民警与武警荷枪实弹、步调整齐地穿梭于大街小巷，这一幕即日起将在昆明街头频频上演。为进一步加大对社会面治安管控工作的力度，巩固上半年严厉打击各类犯罪的工作成果，确保全市党代会的召开，8月3日起，昆明市公安局在全市范围内正式启动武装徒步巡逻工作。
此次武装徒步巡逻工作由市局组织各分县（市）局、派出所抽调民警、保安、辅警组成巡逻小组，在辖区主要街道、车站、人员密集地、闹市广场等重要目标、主要路段、时段等设立武装盘查卡点，开展24小时武装徒步巡逻。
巡逻工作正式开展以后，市局巡警支队、各分县（市）局将对开展武装徒步巡逻工作情况进行检查，要求民警严格按照巡逻勤务规范执行，做到严格执法、文明执勤、举止威严、警容严整。通过组织武装徒步巡逻，实现第一时间服务好群众、化解矛盾纠纷、抓捕现行，有效震慑犯罪，充分展示昆明警察的良好形象，提升广大人民群众安全感和满意度的工作目标，全力确保全市党代会安全顺利召开。
据昆明市公安局副局长张玉明介绍，此次联合武装巡逻出动近千人，全市共设立了上百个治安防控点。“根据以往的经验，夏季是各种刑事犯罪案件的高发期，所以为了巩固上半年的严打整治成果，确保千家万户的安宁，这次行动十分必要。”当被问到是否会动用直升机时，他表示，“如果有必要，直升机随时可以出动。以后这样的联合巡逻还将常态化。”
作者：ycfyh 回复日期：2011-09-01 20:20:23
请教一下：
在领秀城买房子，准备自己住，南北通透，面积在100平方左右，价格在多少/平方米合适？
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多少也不合适，偶看着它从2800涨到8800.除非跌回4000，否则不会心平气和的买入。还有路那叫一个堵，除非你退休，别指望在哪里买房。
作者：ycfyh 回复日期：2011-09-01 20:40:34
请教一下：
在领秀城买房子，准备自己住，南北通透，面积在100平方左右，价格在多少/平方米合适？
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多少也不合适，偶看着它从2800涨到8800.除非跌回4000，否则不会心平气和的买入。还有路那叫一个堵，除非你退休，别指望在哪里买房。
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在重汽工作，考虑上班近，房价在8500左右。上班骑自行车就可以了
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重汽厂区太多，估计你在重汽技术公司工作，你旁边就有个容积率不高的小区，价格在9000左右，此前附近也有5000-7000多的连年发售，早应该拿下了，既然在重汽混，不如等着职工宿舍了，就在那个白楼后面。
作者：enjoys123 回复日期：2011-09-01 21:40:26
@66端午88 2011-09-01 19:35:10
昆明千名公安武警荷枪实弹巡逻震慑犯罪
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咱们的父母官真是不放心，日理万机还要忙着武装展示良好形象，真是辛苦啊，鞠躬尽瘁死而后已啊，为了祖国累趴下几个多么让人内心不安哪⊙﹏⊙b。。。。。。。其实咱们可是乖得很呢(*^__^*)。
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偶有良民证，偶不惹事。不过现在混世界的闲人太多了，特别是从小城市农村到大城市的年轻人，心态极不平衡，向上的通路又被关的严严实实，手上又没轻没重的。偶小时候的发小是户外爱好者，爱着爱着就入行了，在淘宝卖所谓的户外用品，生意还不错。什么弓弩，管制刀具，汽狗，要是好人买了防身也罢，你怎么知道就是好人买了去，那些东西对付几个好人那是相当轻松的，在座各位都多留神吧，闲人多的地方咱不凑那热闹。
作者：88立春66 回复日期：2011-09-01 22:51:51
转山西路山师宿舍龙泉山庄9000精装修，贵不贵？值得买吗？07年的小高层，3楼。
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何止是天价，对门就是银座花园，起售800（看好了是八百），现在卖到8000多点。800偶都看不上，别说8000了。你要是现在实在想买房，交个法院的朋友，经常有5000的房子拍出来，位置比这里好很多。
作者：88立春66 回复日期：2011-09-01 23:06:51
发现最近经常出现大幅低于正常市场价的房子，大概30%左右，比如伟东，已经有7000多的房子卖了，比领秀城都便宜！是不是预示着什么？
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很正常，那边容量大，3600起售，卖7500，利润也不少了，关键是他的房租水平低，还租不到三联的宿舍价格。
作者：sosocool8 回复日期：2011-09-01 22:48:51
三年大哥你好，本人在山西太原市。家里有空闲住房一套大概40来平米一般用来出租，大部分是学生家长选择在此租房 房子所处位置是老社区 周边配套都比较成熟 一墙之隔就是所重点中学。 但今年奇怪的是租房信息已经刊登出去 直到现在开学都无人问津 往年都非常好往外出租 以往的价格是1100元每月 现在不明白是为什么？
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我也不知道为什么，我们这边的学区房，一直很容易租。我在租的老公房一直保持满租。是不是学校设了分校，大部分学生搬走了？
作者：88立春66 回复日期：2011-09-01 23:30:26
回复
杆石桥三箭银苑怎么样？奇怪那里价格一直不高，现在蔡8000多，那可是市中心啊！
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商用楼和住宅属性是完全不同的，商住价格不会跑的很高，转让率极低，租金水平还是令人满意的，该楼成交均价5800-6100附近，租金1.5-2/日平，出租收益比在7.5-9%，远比周边楼盘收益高。
三年大哥你好，首先感谢不辞辛劳的为大家排忧解惑。
请教一下：本人几年在外奔波现终回济南，近期考虑买房以家庭团聚（当前妻儿在外地）。选房重点考虑离学校近以方便孩子接送，尽可能房子能落户口。这两天有朋友推荐山大北路天舒居房一套，92平87万，因现房东购房未满5年，需缴营业税（4万多）。请教大哥当前该房价格是否合适？另：当前买房后也需要1~2年家人才能正式搬过来，本人当前所有个税、保险都在外地，当前买房需要补交社保才能购房。
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天舒居是个小盘，居住性能较佳，目前价格已经不低了，不如选择隔壁的建鑫花园更合算，关键有个问题你没有注意到，它配属的小学很差。历下区和市中区比较好的初中搭配的小学周边房，应该是你的首选。
提供几个区域，解放路第一，第二，第三小学（历下实验小学）直升甸柳一中和燕山学校，燕山小区，甸柳庄小区周边（同上），十亩园周边（直升5中），这是历下区直升好初中的学区房。市中区，胜利大街小区的学区房（直升育英中学），槐荫区经五路小学学区房（直升济南实验初中）。这些学区房应该在你孩子4岁前购买。如果想买性价比的房子，不建议购置二手房。目前有两个性价比较好的新盘和尾盘比较恰当。巴黎花园的公寓8500/平（存在落户问题），盛世名门（鲁能康桥对面）价格7900.要是孩子学习好，智商高，可在天桥区动物园周边买房，价格比前面的便宜1000-1500，直接考外国语学校。
@tsboy320 2011-09-02 08:01:31
楼主 各位大家好！有个事想请教大家。我养猪10来年最近要转行了，可是2个多月了感觉很迷茫今年30的人了除了养猪和开车别的什么也没做过，就是感觉没有方向不知学什么干什么。请大家帮我想想办法！
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养猪业长期看好，注意提高你的养殖效率，最近几年我有三个同学回归，其中两个养猪（都是带着技术回来的），另外注意市场价格对你的影响，反向操作，应该利润丰厚的。
多谢三年大哥了！根据指点我再多转转看看，呵呵。不过小家伙本月下旬就4周岁生日，根据大哥所说怕有些赶不及了，不知济南好一点的学校借读是否可行；如果小家伙上学有难度，就重点考虑性价比了。
再次感谢，如果有疑问还请大哥不吝指点！
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4岁还来得及，5岁就比较困难了。现在 孩子一般6岁上学，提前一年报名，重点学校一般要考察你的居住地点，择校生会丧失计划生的待遇。
@vellinx 2011-09-02 10:59:03
请教您一下
我朋友刚在天津老城厢买了一个两居，90多平米，买的时候价格2.3万，现在看网上二手房卖到2万多。不知道继续持有做为投资合适么？
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天津的房价被北京带的不轻快，谨慎投资。
@tsboy320 2011-09-02 11:18:34
回复第7067楼，@66端午88
@tsboy320 2011-09-02 08:01:31
楼主 各位大家好！有个事想请教大...
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遇上拆迁，现在的疾病也比较多虽然挣了些可是现在有点心里憔悴（现在钱借给亲戚了给1分利比较安全）......
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抽空多锻炼一下吧，再好的底子熬10年也差不多了。
@有人出大丑 2011-09-02 11:53:16
天天看楼主的贴，楼主有眼光又热心，这个贴子实用。我也来请教楼主这样的房子怎么样？能买不？地级市17层电梯房，在大马路旁，一座小山挖下，因此有护坡，距最热闹繁华的市中心区7到10里路，距重点高中，小学5，6里路。百分之60是单位住户，其余的卖给外面的人，最下面二层是车库，车库上面是整块水泥板，水泥板上面是十多层的住房，这样的住房安全不？
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感觉不如下沉的停车场安全。
@windboy5 2011-09-02 11:54:12
LZ，我向你介绍一下重庆的情况。市政府大力推进公租房建设，现在很多人都去申请公租房，重庆的KFS纷纷打折促销，报纸上打折楼盘比比皆是，现在广告最多的就是房子。在房价本来就不高的重庆（建面6千多），还出现这样的情况，你说这说明了什么？LZ，以前我也很相信你的观点，但在强大的政策和市场价格面前，我不得不说，你的观点值得商榷。
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体系外好不好，看看证券市场就清楚了，在一片歌舞昇平中，体系外P民正在被煎炒烹炸。我坚持我的观点，我拿着房产无比的踏实，坐看纸币灰飞烟灭。本人居住城市房价，本月轻微下滑0.1%，偶监测的20个楼盘，没有一家下滑。都比年初有5-10%之间的涨幅，房租水平上升幅度在10-15%以上。我没有理由悲观，调整后，恰恰是增持的时机，不都吆喝买不起吗？买得起时，你们敢买吗？偶骄傲的说：你们不买时，偶再买。
@是不是我的那杯茶 2011-09-02 14:57:56
请教楼主，国家加快地产系统的联网，以后对于异地持有多套房的人来说，房产税的威胁有多大？
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这东西本来就是卡P民油水的政策，威胁始终都在，2004年偶已关注到房产税的威胁。解决方案早已成型。就像月饼税一样，这东西是单向对体系外的，以什么名义出台并不重要，应该提前开始谋划，不要事找到你后，你再说你遇到事了。
一个家庭持有6套属性不同的房子，不会纳税。最简单的办法就是假离婚而已。政策会下流，P民难道不会无赖。早说过的，有什么样的国家，就会有什么样的百姓，一报还一报，各不相欠。
@炒股的龙利 2011-09-02 15:17:04
楼主，您是山东的，应该对威海的房市有了解吧？投资性买房在威海市区现在可行吗？
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10年甚至5年前是相当可行的，现在应该观望，烟台，日照，青岛，威海都差不多，等待好的介入时机。