今年如果必须往房地产项目里扔点什么的人，注意无产权的城市核心车位，这个看法是偶去年一季度调研的结果。
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@有人出大丑 2011-09-02 15:21:49
6688，我说的那套房子可以买不？
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你先讲明白哪个城市，位置如何，周边房价，人口增加，减少，持平的走势。要不偶咋告诉你啊？
6688，我说的那套房子可以买不？
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你先讲明白哪个城市，位置如何，周边房价，人口增加，减少，持平的走势。要不偶咋告诉你啊？
@enjoys123 2011-09-02 16:41:43
请教三年，看书的时候，看到这一段：“1976年，收入排在美国前1%的家庭的总收入占当年国民总收入的8.9%，但到2007年，这一比例已上升至23.5%。换句话说，从1976年到2007年，美国实际总收入每增长一美元，就会有58美分流入这些超高收入家庭。”不知道58美分这一数字是怎么计算出来的？您能否帮忙分析一下。
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美国的收入很容易统计，按照纳税额和纳税人数分段一统计，10秒搞定，在中国你别琢磨了。就是把曙光那个3000个PCSERVER 搭出来所谓世界第一拿出来，用上100年也算不清楚，不是算不清楚，是根本就不想算清楚。
请教三年，看书的时候，看到这一段：“1976年，收入排在美国前1%的家庭的总收入占当年国民总收入的8.9%，但到2007年，这一比例已上升至23.5%。换句话说，从1976年到2007年，美国实际总收入每增长一美元，就会有58美分流入这些超高收入家庭。”不知道58美分这一数字是怎么计算出来的？您能否帮忙分析一下。
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美国的收入很容易统计，按照纳税额和纳税人数分段一统计，10秒搞定，在中国你别琢磨了。就是把曙光那个3000个PCSERVER 搭出来所谓世界第一拿出来，用上100年也算不清楚，不是算不清楚，是根本就不想算清楚。
不主张积极投入人口不足200万以下的中小型城市，除非是功能性地产（旅游度假或者某行业中心，基地，特殊政策等）。50万人口的城市，交通不会成问题，所以距离市中心5公里和10公里差别不大。
谨慎，你所在的城市人口太少了，想投资又不能抵御价格下滑，就要去买你的省城房产。
作者：延安农夫 回复日期：2011-09-02 20:45:16
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三亚“猛砸”小产权房 部分投资者或血本无归https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/special/paofangchao/zuixin/detail_2011_09/02/8874860_0.shtml
打击小产权房，逼迫转移需求至商品房？
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济南这点做的不错，变向承认小产权的部分权利，只要达到入住规模的小产权，碰到国家重点工程，也是给补偿的，时间划断应该是2006年前的。但是商业开发，还没有先例。
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三亚“猛砸”小产权房 部分投资者或血本无归https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/special/paofangchao/zuixin/detail_2011_09/02/8874860_0.shtml
打击小产权房，逼迫转移需求至商品房？
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济南这点做的不错，变向承认小产权的部分权利，只要达到入住规模的小产权，碰到国家重点工程，也是给补偿的，时间划断应该是2006年前的。但是商业开发，还没有先例。
作者：延安农夫 回复日期：2011-09-02 20:45:16
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三亚“猛砸”小产权房 部分投资者或血本无归https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/special/paofangchao/zuixin/detail_2011_09/02/8874860_0.shtml
打击小产权房，逼迫转移需求至商品房？
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三亚是全国仅存的亚热带海洋气候，所以房子的需求有刚性支撑，只不过刚性在外，受到各种经济走势和投机影响，打击贱卖是对的。中国很多事情处理过程都是对的，但收益被部分人占据，这个结果是不对的。
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三亚“猛砸”小产权房 部分投资者或血本无归https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/special/paofangchao/zuixin/detail_2011_09/02/8874860_0.shtml
打击小产权房，逼迫转移需求至商品房？
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三亚是全国仅存的亚热带海洋气候，所以房子的需求有刚性支撑，只不过刚性在外，受到各种经济走势和投机影响，打击贱卖是对的。中国很多事情处理过程都是对的，但收益被部分人占据，这个结果是不对的。
@五亚广海 2011-09-02 21:14:42
三亚不属于亚热带气候哦~!
全国属于亚热带气候的地方不少。
海南五指山脉以南地区 是全国仅有的 热带海洋季风性气候
这是全国仅有的
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嗯哪，还是你熟，偶只知道五指山以南，四季如春。
三亚不属于亚热带气候哦~!
全国属于亚热带气候的地方不少。
海南五指山脉以南地区 是全国仅有的 热带海洋季风性气候
这是全国仅有的
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嗯哪，还是你熟，偶只知道五指山以南，四季如春。
@轻灵的猫语 2011-09-02 21:31:47
最近一直在关注楼主的帖。并且刚刚买了房产。不为别的，就因为本人爱上了一远方的男子，决定为他在宁波营造一个家。还有刚好这房子的装修很具将心，很符合我的品味，而且连炊具都没安装过，基本是新的。几乎当场就敲定。如果把利益先放一遍，我们很容易就想明白幸福是无价的，或者说超越利益的很少的标的之一。
★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
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女人还是感性多一些。
最近一直在关注楼主的帖。并且刚刚买了房产。不为别的，就因为本人爱上了一远方的男子，决定为他在宁波营造一个家。还有刚好这房子的装修很具将心，很符合我的品味，而且连炊具都没安装过，基本是新的。几乎当场就敲定。如果把利益先放一遍，我们很容易就想明白幸福是无价的，或者说超越利益的很少的标的之一。
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女人还是感性多一些。
@五亚广海 2011-09-02 21:21:05
三亚砸违建 砸了一年了。砸的都是外地人在三亚私自买地建的房子。
但是 回族人违建的房子 还是不敢砸
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穆斯林厉害啊，在济南也是一霸。
三亚砸违建 砸了一年了。砸的都是外地人在三亚私自买地建的房子。
但是 回族人违建的房子 还是不敢砸
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穆斯林厉害啊，在济南也是一霸。
霸到什么程度，也许你们不信，济南开官车的都喜欢在前挡风贴上特殊通行证或者某某执法机关的标志，穆斯林们贴一串看不懂的文字小铝牌，警察不发飙一般不敢惹，违个小法也就睁一眼闭一眼。
@轻灵的猫语 2011-09-02 21:36:19
我也在做股票。这个帖几乎都是同道。最近不知怎么，股票买一个关一个。从中汇到西藏发展，到科力远。我现在全仓关在科上，认同小灵对新能源的观点。希望楼主和小灵帮我深入分析一下。多谢。
★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
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P民一定要有自己的见地，但不要固守自己的错误，所以，偶经常猜底，猜不对赶紧撤，对了就拿着赚大的。
我也在做股票。这个帖几乎都是同道。最近不知怎么，股票买一个关一个。从中汇到西藏发展，到科力远。我现在全仓关在科上，认同小灵对新能源的观点。希望楼主和小灵帮我深入分析一下。多谢。
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P民一定要有自己的见地，但不要固守自己的错误，所以，偶经常猜底，猜不对赶紧撤，对了就拿着赚大的。
前几天看到一篇文章，分析当前的证券市场问题。最重要的一条就是：94年行情启动的前提是，流通市值325亿，国民储蓄3万亿，2000年行情启动，流通市值3000亿，居民储蓄10万亿，1996年行情，流通市值5万亿，居民储蓄22万亿，现在起不来了，流通市值23万亿，居民储蓄32万亿。
作者：vellinx 回复日期：2011-09-02 22:23:00
@vellinx 2011-09-02 10:59:03
请教您一下
我朋友刚在天津老城厢买了一个两居，90多平米，买的时候价格2.3万，现在看网上二手房卖到2万多。不知道继续持有做为投资合适么？
本贴发自掌中天涯Android客户端
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@66端午88 2011-09-02 11:22:56
天津的房价被北京带的不轻快，谨慎投资。
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谢谢楼主楼主。
刚才确认一下情况，大概今年年底交房，这个楼下是商场，还有开通2个地铁的地铁站，开发商是仁恒，海河广场，
当时朋友主要想买个老城区的，而且靠近海河，另外交通便利些。
刚卖的，让朋友找机会出手落袋为安？
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既然买了就放着吧，现在卖也不出好价格，硬资产即使有风险也不大，我不相信中国人民银行会一直紧缩的，不征货币税，他们可怎么快活哪？
头十年，全国疯狂的盖房子，对冲了货币的超发，现在不让盖了，就算盖也是国家拿着产权（公租房），看你丫货币往哪里逃。通胀长期存在是第一选项，其它市场轮流来，越来越呈现出类似农产品的大小年现象。
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/showthread.php?threadid=873438&pagenumber=6
佳贴共享：暴走雅鲁藏布江
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唉，一个月涨400，你说这降房价可怎么让人信服哪。上个月还漫天散发的广告7900心动价，由被忽悠了。
作者：yushnag 回复日期：2011-09-03 08:26:55
@66端午88 2011-09-02 09:10:24
三年大哥你好，首先感谢不辞辛劳的为大家排忧解惑。
请教一下：本人几年在外奔波现终回济南，近期考虑买房以家庭团聚（当前妻儿在外地）。选房重点考虑离学校近以方便孩子接送，尽可能房子能落户口。这两天有朋友推荐山大北路天舒居房一套，92平87万，因现房东购房未满5年，需缴营业税（4万多）。请教大哥当前该房价格是否合适？另：当前买房后也需要1~2年家人才能正式搬过来，本人当前所有个税、保险都在外...........
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昨天下午到盛世名门售楼处咨询了一下，均价在8300，但因为本人在限购之内，答复不能购房；前期该楼盘可以为购房者提供补办个税或社保服务，咨询后答复因为补办上述手续后虽然可以网签，但要2012年底交房后存在房产证办理风险，现在该楼盘为了防止纠纷都已不办上述手续了。咨询三年大哥在当前限购条件下，外地人士是否就不能买新房了？济南限购政策到期后2012年是否还会继续维持当前限购政策？另当前买二手房中介答复可以通过补交社保或个税证明方式买房并确保房产证办理，在当前情况下是否会存在风险？多谢三年大哥了，呵呵！
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一般都采用网签不过户，等到几年后，你的社保过关同时限购结束后再办理房产证，你问问能不能签署一个类似的附加合同或者附加协议。
作者：windboy5 回复日期：2011-09-03 11:57:01
@出生于西部 2011-09-02 22:08:53
@windboy5 2011-09-02 11:54:12
LZ，我向你介绍一下重庆的情况。市政府大力推进公租房建设，现在很多人都去申请公租房，重庆的KFS纷纷打折促销，报纸上打折楼盘比比皆是，现在广告最多的就是房子。在房价本来就不高的重庆（建面6千多），还出现这样的情况，你说这说明了什么？LZ，以前我也很相信你的观点，但在强大的政策和市场价格面前，我不得不说，你的观点值得商榷。
.....
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在事实面前，我发现LZ说话的底气越来越虚了。房子要保值升值很大一个因素是稳定民主的政治体制，而这一点恰恰是中国的软肋。
作者：北方冷死午 回复日期：2011-09-03 12:04:38
大忽悠，现在这种形势还在忽悠人买房
做人不要太无耻，房托
作者：北方冷死午 回复日期：2011-09-03 12:17:00
楼主，做人要厚道，不要忽悠人往火坑里跳了
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不错，偶就是房托，不错，偶只看到真金白银的房租收入，不错，偶喜欢学区房，偶也喜欢商铺和商住两用，哦，别忘了还有写字间，还有不起眼的无产权车位，让你的后代延续你的无知吧。