作者：stone806 回复日期：2011-09-03 12:54:44
@windboy5 2011-09-03 11:57:01
@出生于西部 2011-09-02 22:08:53
@windboy5 2011-09-02 11:54:12
LZ，我向你介绍一下重庆的情况。市政府大力推进公租房建设，现在很多人都去申请公租房，重庆的KFS纷纷打折促销，报纸上打折楼盘比比皆是，现在广告最多的就是房子。在房价本来就不高的重庆（建面6千多），还出现这样的情况，你说这说明了什么？LZ，以前我也很相信你的观点，...........
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一个重庆，就代表全国。。你的思维有问题。其他的不用说了，要知道 还是山西人。他咋不来山西搞呢？老家都成这样子了。跑去搞重庆。我认为他是别有用心的。哈哈
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重庆限制房价，有政策底气，这个结论在前面已经分析过了。重庆需要落实优惠政策发展工业和加工业，重庆人多地少，先得把人从农村搬出来，让他们成为产业工人，房价贵，他们出不来。中央对重庆的政策支持，你一看药品批文就知道，这是中央支持的，头今年新药批文，一半以上都是重庆的，想要批文，就得去重庆投资建药厂。
东部哪个城市有这样明目张胆的支持哪？随便找个县城给个政策也比重庆发展的快，中国经济，不是计划经济，更非市场经济，而是国家意志经济。
作者：也爱茶的七可 回复日期：2011-09-03 23:15:29
三年兄，
你觉得车位好还是车库好？我们哪儿有人把车库装修成带卫生间的小房间，居然也能租个300-450元/每月。
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当然是车库，可惜基本没有在售车库了，特别是核心位置的。车库比车位更消耗土地和其它资源。
作者：海是空亡度妄心 回复日期：2011-09-03 23:59:20
保障房资金来源是取全民储蓄，透支未来支付
其政策弊端有：
1、被外资炒高地产价格，逼迫中国当局高成本改善国民住宅。赶中国市场派蠢鸭子上架。
2、保障房建设，不是意味着单一住房改善的。而是涉及到衣食住行的各个环节。
3、保障性住房改善，结果是导致全民物质欲望追求放大，社会资源消耗呈几何级数放大。
包括：基础建设、城市饮用水、粮食、能源、钢铁、家电、建材。。。所有产业都将扩大生产、消耗规模！
4、内需问题解决。
5、居民储蓄转变成全民负债。
6、保障房大跃进，必然激发日后政策的死路！如同北京的交通状况。
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你只看到问题的一面，没有看到另一面。那些国家刺激的行业热火朝天，刺激不到的行业冰冷深寒。靠近权力的阶层继续飞速发展，远离权力的阶层集体靠边。有钱（货币）又有什么用（所以我希望大家不要再以货币作为财富计量工具，那只是今天的财富，并非是明日的财富），随着财富急速扩张，你的货币会被大幅稀释，房产同样被公租房所稀释，只有这样的房产可以逃出升天，那就是廉租房盖不到的地方，还有那些资源性的硬资产，比如矿山，可惜只要带不走的不一定明天还是你的，比如山西的黑煤矿。控制货币的流转接口才能为货币定价，银行贷款利率可以控的很高，P民的存款利率可以压的很低。只能逃离这套流转链条。如果政府在核心位置套建廉租房商品盘，那么干脆别买这些带毒的房子，不要贪图些许便宜，这是为了自己的权利而战。
作者：出生于西部 回复日期：2011-09-04 00:23:09
买了房捏在手里的，现在是什么滋味，心里最清楚，有多少回报进帐，心里更清楚。即然心里清楚就少搁这忽悠，相互打气，抱团取暖没人有意见，但不要散布假消息误倒那些攒了一辈子钱还买不起一套房的人。
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只有买了房子的人，才能体会到什么叫踏实，什么叫落袋。
作者：海是空亡度妄心 回复日期：2011-09-04 00:43:31
楼主终于说了实话
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你去人民日报打个广告，征集一下全国大中城市，哪个地有廉租房项目。：）
作者：enjoys123 回复日期：2011-09-04 10:09:07
@66端午88 2011-09-02 18:05:27
不主张积极投入人口不足200万以下的中小型城市，除非是功能性地产（旅游度假或者某行业中心，基地，特殊政策等）。50万人口的城市，交通不会成问题，所以距离市中心5公里和10公里差别不大。
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中国未来的政治路线是扩县强权，以县为主开发中小城镇，走的是“中央、省、县”三级模式。请教三年兄，这种模式对二三线城市（地市级）的发展前景有何影响？
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房产不能脱离社会经济，凭空存在，在前面已经解释过了，房产是衍生在财富之上的，就是财富在实现了聚集后，衍生出来的。城市越大，其财富汇聚能力越强，在此之上才能给予房地产以持续增强的基础。脱离城市功能谈房地产，无疑是舍本逐末。
今天早晨听了龚方宏的世界债务风险下的经济发展讲演，给大家总结一下，侧面验证了中国经济的发展模式。西方国家债的形成，是为了降低个人和企业债务平衡表，把债务集中到政府手里，所以导致个人债务和企业债务风险降低，杠杆率也降低，债务并未消除，只是换到政府手里去了。
中国债务毫无风险，国家发行的国债，按照GDP衡量：只有不足8万亿，地方债务合计10万亿，两者合计只占GDP的45%。这是债务列表，资产列表则极其强大，中国的资产有3.2万亿美元储备，所有的土地（P民没有土地产权和地下资源产权，只有70年不到的使用权），所有上市公司的70%股权（国家控股），算上这些资产，负债不足5%。中国的债务和西方债务是完全不同的控制手段，西方是政府接盘，中国是政府向外分担。所以，中国政府不但承担发展的任务，更有自身获得收益的动力。中国管理层会比其它西方国家更担心发展问题。这就是结论，从资产负债表上证明了：中国的二元化体系形成的本质问题。
以上结论可以总结为：中国政府事实上是一个超级无限责任公司。以公司制管理国家，这也算是中国的首创吧。
作者：鹏城蛇口 回复日期：2011-09-04 13:31:47
请教一下三年兄，对土地流转的前景怎么看，新疆和黑吉两省的农场有大片耕地可以购买或者长租。
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有利于集中管控，在提高土地使用效率的同时，也加强了国家对农产品价格控制。
作者：海是空亡度妄心 回复日期：2011-09-04 11:54:44
所谓林毅夫的比较优势理论，哈哈
我人笨，通俗解释,你个子高力气大，别上大学了，直接抡锤子干活，这是你的比较优势。
这哥们怎么当年抱着篮球从金门游过来的呢，阴谋论的想法就是中情局帮忙的吧，我邪恶的笑
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事实证明了，人家这趟铁人三项没有白玩，待在台湾，那能进世界银行做首席经济学者，怎么能继续发展到副行长。
作者：海是空亡度妄心 回复日期：2011-09-04 13:44:27
所以，中国政府不但承担发展的任务，更有自身获得收益的动力。中国管理层会比其它西方国家更担心发展问题。
从这个角度看，上面最怕的是通缩，喜欢的是通货膨胀，呵呵
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占到这么高看问题，你还相信人民币的币值有前途吗？房子泡沫再大，大不过货币泡沫，它只是隐藏在货币大泡沫下诸多小泡沫的一个。