@66端午88 2011-09-25 17:13:48
作者：春晓悠悠 回复日期：2011-09-25 17:05:17
楼主大哥，我有一套电梯小户型，50平，在三线城市，属学区房，现租给一公司做办公用，年租8000（熟人租的，市场价9500元/年）。07年买的，当时缺钱，做了五成按揭5.2万20年，月供仅380元。这按揭的5.2万呢早就凑齐了，是闲钱，目前也找不到好的其他用处，想提前还款，但又有点纠结，因月租早就能抵过月供且翻倍了。请楼主大哥指点.....
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@春晓悠悠 2011-09-27 15:00:03
谢谢楼主大哥。我那小房子，买的时候2100，现在市场价5000左右，没有比这个更安全的了。以后也是瞅准机会增持房产，有房在手，踏实啊。
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那只能说明你当时可能偏保守了，总之，稳健无缺陷，少赚点没关系，谁也没前后眼，路都是一步一步走出来的。如果没有收益超过按揭利息的渠道，可适当还款，同样的理论：不要把开关一下拧死，还一部分即可。
作者：80尾巴的烦恼 回复日期：2011-09-27 18:56:56
@66端午88 2011-09-27 15:31:23
@66端午88 2011-09-25 17:13:48
作者：春晓悠悠 回复日期：2011-09-25 17:05:17
楼主大哥，我有一套电梯小户型，50平，在三线城市，属学区房，现租给一公司做办公用，年租8000（熟人租的，市场价9500元/年）。07年买的，当时缺钱，做了五成按揭5.2万20年，月供仅380元。这按揭的5.2万呢早就凑齐了，是闲钱，目前也找不到好的其他用处，想提前...........
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大哥您好，我是您一个不起眼的听众，最近家里有些事情希望能能帮助解答。我生活在山东一个三四线的小县城，家里有个商砼车，买的时候就是二手的，因为我们县大搞建设，新起了很多楼盘，所以那段时间生意还不错，但是此车属于私人拥有，我们只能去临近的一个搅拌站接活。但是现在看来建设速度有点放缓了，也就是意味着生意少了，于是搅拌站不让我们在那里接活了，于是我们不得不打算出售此车，但是有一点，我希望大哥您能解答一下，现在是必须要出售的时候么？不知道中国政府所言“4万亿水利建设”是真是假，如果是真，能否给商砼车带来商机呢？
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这个行业我只了解一点点，一个朋友以前做过首钢迁移的挖掘工程，我想你们行当比较类似，4万亿水利工程的事，的确是真的，而且在地税中相应的款项已经开始征收了。但这个工程是细水长流的工程，很可能边缘的施工队接不到，这是需要考虑的问题，如果你们县有相应的工程量，总会漏出来点活，但肯定不会有房地产建设那样快的速度和紧迫性，如果你的关系够不到管理这些工程的人脉，很难指望上，你先到处探听一下有没有此类的关系，如果指望不上，可考虑周边大中城市的施工工程，如果同样指望不上，转让又亏损不多，可考虑转让。
印钱得有中国这样的产能过剩的出口外向型国家来承接，如果中国不配合，拉高出口价格，物价通胀和经济增长停滞，将首先刺疼欧洲。
卖出上海能源，减仓豫光金铅，小亏。目前中小板出现一支超跌股，准备逢低买入，拓邦股份。
@enjoys123 2011-09-28 10:17:06
请教三年，本轮黄金大跌，是源于欧债危机还是美联储的扭转操作？从长期看欧债危机和美债危机是否对黄金价格有支撑作用？
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现货持有黄金白银，风险不大。期货和纸黄金白银，小心大幅波动风险。
货币作为欧美这些货币输出国家，是唯一也是最好的调节工具，如果商品输出国看透了这种把戏，一致去抵制欧美资本输出，起码做到抵制过剩的输出，欧美的金融就必须自行去泡沫，黄金白银远期仍然看好，中短期在欧美营造硬通货的短期熊市，以利于货币输出，大家一定要看清楚哦。
拓邦正在酝酿反弹，刚才已经在13.22-13.25进了半仓，继续等待回调补入。
@enjoys123 2011-09-28 10:23:09
还有一个问题请教楼主，我国多年来超发的货币基本保持17%左右，近两年达到30%增速，一种说法是超发货币由外汇占款决定的，但似乎解释不了近两年的30%增速。还有这些超发货币到底是通过哪些渠道流出来的？
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外汇占款的确是非常重要的基础货币发行方式，原因来自于我国是出口外向型经济体，国民消费率低，收入也低，无法进行大规模的商品终端进口，导致顺差持续积累，以前我也保持怀疑这种说法的准确性，但经过计算后，的确这个占比太大了。出口应该鼓励，但不应该鼓励低增值产品的出口，这里面的玄机在帖子的前半部分已经说过了。
像稀土这种产品，应该大幅拉高出口价格的，因为是独有资源，且别国很难在短期找到低价进口替代，加工难度低，应该予以垄断性控制，可惜欧美不是傻子，像这种吸他们血的东西，他们会动用一切政治力量来反制。
@淡定求财 2011-09-28 10:52:40
端午兄的意思就是纸黄金和纸白银，暂时别碰?
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如果是我，会逢低买入现货黄金和白银，做空期货和纸产品。做个对冲，现货是始终不能卖掉的，经济如真的走好了，反而是现货的空仓之时。
@不锄听草 2011-09-28 11:14:58
楼主你好！我也是济南的，06年的时候在盖家沟购买了一套82平的旧村改造房，今年在锦绣泉城附近贷款50W购买了一套用于自住；盖家沟的房子现在出租每月1000，如果出售的话大约在40万左右；
想请教一下楼主，盖家沟的房子是出售合适，还是出租合适？
如果出售的话 资金是还贷，还是伺机继续购入？
谢谢！！
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如有赚，这种没有产权的，位置较偏的，出租收益比低于固定利率的，应该减掉。
伺机在调整末期置换成核心位置房产。
作者：milimele 回复日期：2011-09-28 09:55:57 回复
也爱茶的七可 2011-09-27 22:07:52
不管那税会怎么征，兵来将挡，水来土淹。同志们到时候一定会有自己的对策。定出来的东西，推敲推敲有什么漏洞。我们大家都来合理避税，争取少出血。
我昨天才把自己和老公的户口分了出来，立了新户。
自立门户罗～～～
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@也爱茶的七可 2011-09-28 11:28:32
真离婚了？？？？？？？？
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哎幼，为什么我每次讲话都会被人误会啊~~~~~~~~
我的意思是我把我自己的户口从和爹娘一起的户口迁了出来。再把我老公的户口和儿子的户口从他奶奶家的户口迁了出来。然后我们开了个新户口，一家三口终于在户口本上一起了。
多增加户口是为了以后万一征税少交铺平道路。......
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能多分户尽量多分户，并在一块不是少了一个分户单位。
@有人出大丑 2011-09-28 12:06:35
以十八岁为界限吧，年满十八岁的可以买房立户，十八岁以内的跟父母亲算一套房，除非像以前为了福利房夫妻假离婚的，夫和妻离婚了各人拥有一套福利房
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14岁-16岁即可分户，每个城市不一样的。
@66端午88 2011-09-28 09:58:21
卖出上海能源，减仓豫光金铅，小亏。目前中小板出现一支超跌股，准备逢低买入，拓邦股份。
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@hiyizhiyu 2011-09-28 12:25:53
端午老师，怎么判断出这是一只超跌股呢？从哪些方面可以评估其投资的价值？
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有个软件哦，开始我也不信，特别是遇到2008年那种超级熊，真是准确率不足50%，成忽悠了。结果到了2009年后，一直很准，只要超跌，就是要反弹了，别的品种跌，它也不再跌了，起码会把指标调整到接近0，然后再跌。
@事前诸葛事后猪 2011-09-28 13:11:53
端午V5
请教几个问题：
基本情况：一家5人，父母+ 2个妹妹 我与大妹妹都大学刚毕业，小妹妹没上大学。老家所在的村在湖北武当山脉的山区，交通还算方便，省道 高速公路都通过。生态环境优美，民风淳朴，5年前村里原有300多户，现在只剩100来户，都搬去县城附近的农村了（平原）。父母有存款10余万元，他们在家种的一点粮食是自给自足，基本上不卖。收入靠 生态养牛，烧制木炭 卖林木 青竹。鉴于现在的...........
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如果有坚守的信心，搞个农家乐应该不会亏，想多赚，就得有规模效应。至于木头砍不砍，偶不便给建议。经济树种对环境的破坏很大，贵重木材短期难见效益，南方都喜种油桉树，经济效益尚可，不过对环境不好，实在不好给一个两全的建议，要是偶，不会砍，砍了赚不了多少米，心力不是滋味哦，就像偶在家里的小院里种的竹子，偶搬走就把竹子也砍了，难过，偶不会干。
作者：66端午88 回复日期：2011-09-28 12:35:12 回复
@有人出大丑 2011-09-28 12:06:35
以十八岁为界限吧，年满十八岁的可以买房立户，十八岁以内的跟父母亲算一套房，除非像以前为了福利房夫妻假离婚的，夫和妻离婚了各人拥有一套福利房
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@夜空漫漫 2011-09-28 13:28:57
14岁-16岁即可分户，每个城市不一样的
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小孩具体怎么分户？不明白怎么办
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按照规定，可以分户，派出所问问。
买房是一种强行锁定的方式，比如爱手痒爱折腾的人，就应该多配置房产，2008年偶的房产配置就不足，所以大量资金进了股市，风险极大，锁在房子上，你自己想折腾也没那个闲米了，认清自己的本性，比认清别人的本性更重要。：（
当天就被套，这股市也太不给力了，一个超跌的票，超跌然后再超跌，神啊，不好玩啊。
@新华11弄 2011-09-28 15:40:32
@66端午88 2011-09-28 09:58:21
卖出上海能源，减仓豫光金铅，小亏。目前中小板出现一支超跌股，准备逢低买入，拓邦股份。
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端午你卖上海能源啊？我还打算等着找时机买一点咧。
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赚了不卖，非等套了再割哦，做反弹别看盈亏，找感觉是第一重要的事。