作者：食炸糊晕了1 回复日期：2011-10-04 09:54:29
作者：66端午88 回复日期：2011-10-03 22:24:24 回复
作者：我顺利 回复日期：2011-10-03 22:13:33
三年兄认为今天的新华网说楼市要深跌，和香港地产股暴跌，对房价的影响？房价是涨还是跌？
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前面写过一点，我有点还不成熟的预判，中短期的。既然2008年2月，房地产行业开始进行实质的调整，那会股市大约在4500-5500点挣扎。现在，2011年9月-10月，房地产行业开始有实质性调整，是不是可以对照解释成：中国股市刚刚进入真正的熊市哪？如果2319视为颈线位，而不是底部哪？这麻烦有点太扯了。偶坚持，房产仍属于抗跌的防御性堡垒。在2008年的房价调整中，济南的房价只有5%的波动，如果这次产生10-20%的小幅调整（对2，3线城市有一定的代表意义），在其它论坛中，偶看到一贴，全国的2线城市都在表扬济南房价涨的慢，如果是这样的结果。股市最终的跌幅很可能超出所有人的预料。如果伴随银行理财产品和体系外的高利贷全面崩溃。房产仍然是最佳的标的。别说那些沉淀在银行里的货币，有些根本就动不了，比如企业的流动周转资金，老百姓养老，教育，医疗储蓄等，这些基本都是死猪，不怕开水烫的死猪。
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对于股市实在不敢苟同。现在的上证2300跟5年前的2300有可比性吗？楼主大概忘记了这几年的天量融资吧？
现在的中小板、深综指不正是在5000以上的位置吗？上证已经不能反映股市的真实情况了，这一点搏杀资本市场多年的楼主不会不知道吧。
看上证的话，今年4月份还是牛市呢。但中小板，深综在4月份已经是熊市了。
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偶早就让大家关注流通市值指数了，上证指数的参考意义越来越低，掺水兑水的事也不是没给大家说过，就是上证再跌到1600点，流通市值的指数一样还在高位，流动性很难提供一次大规模的行情。今年的行情特点在2月份就已经告诉大家了，都是一步一步走出来的，长期预测很难预判，不过一定要先假设一个预判，走一步看一步。
刚刚看到美参议院以多数票通过了向货币低估国家征收增加进口关税的新闻，偶认为：中美贸易虽由于历史原因导致双边贸易极不平衡，消减对美顺差应早就开始准备了，没有必要等到人家关门驱逐你时再考虑这个问题，中国的产能必须进行消减，起码应该做出市场化的再平衡，令大家高兴的是，以后美国出产的高技术产品由于对等关税问题，也将大幅飙升，国内的小米手机很有前景，但应防备美国通过合资生产绕过此门槛。中国的问题始终都应有中国人自己解决，外围因素只能构成辅助因素，我们距离大规模减税已经不远了。
作者：五亚广海 回复日期：2011-10-04 12:07:17
三年 是小米手机的粉丝？
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非任何消费品的粉丝，任何使用期限不超过30年的产品，偶都不追求其高档。
只是这种创新方式比联通，电信，移动那种所谓的技术引进对我国的科技储备和创新有力的多，也更有持续发展潜力。
作者：我顺利 回复日期：2011-10-04 12:18:04
不好意思，刚没看见，三年兄已解答我关心的问题，谢谢。
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最近很多楼盘都在房产证办理上出现了很多问题，小心中小型地产公司为了逃避税收，让你的抄底失去意义。在未来某个时间，抄底房产，一定要注意这个问题，特别是中小型公司的产品。
只要你依赖出口，把出口作为经济发展的主要动力，人民币升值至1：4-4.5是早晚的事。
作者：我顺利 回复日期：2011-10-04 13:03:30
房产证办不出，房子会怎么样？不是说没有房产证可以规避房产税么？还有请问三年兄，房价下跌时，二手房价会下跌吗？
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房产证办不出，有两种情况（前提是有预售许可证），第一种是：开发商跑了，不想在这个城市混了。自认倒霉吧，业主闹得凶，解决的快些，到现在都没解决的也很多。但不会影响你的使用，也无法合法转让和抵押（便宜没好货这话一点都没错）。第二种是：开发商没跑，钱不凑手。慢慢等，只要他还有在建资产，一般都会给你解决的。偶还见过办完了房产证，又给冻结的哪。
二手房只会轻微下跌，下跌的原因是着急等钱用，特别是炒房的容易出现这种情况，更大的可能是，根本就没有交易。所以，房价下滑都是断层式的下跌，这和股票不同，因为房产的交易时间都是以月和年计算的，股票是以天计算的。
作者：我顺利 回复日期：2011-10-04 13:17:39
请问三年兄：我买的新房，有土地许可证，建筑规划证，商品房预售证，不知道有不有什么风险？
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一般有预售证的房子，绝大部分都是不存在缺陷的，除非它抵押过的房子再卖给你一次，或者一房N卖。再就是存在大型的诉讼，对方找人（这个不是合法流程）把房产按住了，不过这种暂时的按住只是给房地产公司压力，走完程序，和你没关系，但是牵扯未进行出售的产权，比如小区车库未进行销售，冻结时，一块把你的房子也按住了。
作者：海是空亡度妄心 回复日期：2011-10-05 02:30:09
哎，先自打耳光一下，国内对资源农产品进口主要是抑制通涨，近期该不会提高关税
呵呵，你耳光抽早了
其实你最初想法是对了，越进口，通货膨胀越高。而不是进口抑制通货膨胀
和越加息越提准通货膨胀越高一样
石油，当中国私人轿车行也没象今天这样发展起来时候，10几年前，原油是20多美元一桶，现在呢，呵呵
接着是煤炭，李小鹏去了山西，兼并了煤矿，接着，外国进口煤炭资源的价格也开始飞涨了
等着粮食吧
就转基因的，也有让你吃不起的那天。呵呵
中石化和中石油，根本就他妈是政治油
低价出口原油，高价进口成品油
国家发改委根本不敢曝光国内原油离港价格，以及从日本新加坡高价进口成品油的价格
中国早在十年前，就是全世界劣质含硫原油的最大购买国
北海布伦特轻质原油，和中国没关系，那个美元标价，和中国也没关系
说白了国家买的实际价格远远低于我们看到的期货价格，然后国内以垄断形式，高价卖给所有终端用户，巨大利润以财政形式上缴，然后投到中投，然后又买成美国国债回流美国，哈哈，这下都明白了吧
所以，中石油，中石化的作用是什么
同理，你可以推论南方航空，中国国航
他们也不是航空公司，也是洗钱的，不过洗的是汇率，呵呵
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世界资源价格上涨，和中国最近10年出口的大幅增加及国内超速发展的基础建设有直接关系，中国需求：60%的钢铁，70%的水泥，40%的煤炭都是中国在使用，再牛的资源也HOLD的不住啊。为什么美国从2002年后房产价格起来了，因为他们也存在实业空心化的问题，大量的产能向中国转移，只能以虚务虚了，到了2010年后，美国HOLD不住中国的出口了。所以喊STOP 中国的出口，在美国制订的游戏规则面前，它只能喊中国的汇率问题，谁让它一直是贸易逆差国哪。能源问题：一方面三桶油充当了国内第二税务局的角色，国家用政策拉动了国内的石油需求（运输和小型企业普及化），另一方面却在用运输费用和燃料价格对国内征收高额税费，这在国内和国际两条路上起着不同的作用，前者是二元化经济结构所造成，后者起到贸易平衡作用，但无论如何，都会导致收费公路屡禁不止（其实不是真想禁），能源价格高涨（内外都被拉动）。你能想像吗？用高价格的石油作为成本，去运输价格低廉的煤炭，结果必然导致生产的低效率，经济的低效率。随着中国占据世界经济份额的提升，整个世界都会陷入这种低效率的环境。当年，大英日不落帝国在生产方面的高效，被其大量的海运规模拖慢了经济效益的提高，美国为什么能超过英国，原因在于美国足够大，可以形成一个以铁路为主要运输方式联接起来的经济体，效率高于英国。中国是以人力低成本和相对高素质，在短短20年间，迅速提高了自己的经济份额，世界就这么小，你的发展，很快就影响到了世界。
作者：鹏城蛇口 回复日期：2011-10-05 21:37:27
@也爱茶的七可 2011-10-05 20:58:24
@鹏城蛇口 回复日期：2011-10-05 19:51:04 回复
靠教育部解决问题，很多人可能觉得是玩笑，其实如果你真的思考了就知道，确实是靠教育部。
这个真的没有骗你。
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企业为股东服务，股东利益最大化是企业永远追求的目标。
同理，教育也一样，教育部也是为自己的老板服务的，可能很多人认为教育是失败的，真的吗？
中国的教育是世界最成功的 教育，中国教育部是世界上最好的教育部，或许你站在自己的立场上，会有不同的看法。
你如果站在老板的立场，站在投资方的立场，你会认同的。
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看看我们的产品，都是在追求低廉价格，但是在高质量高性能前提下，你就低廉不到这个价格，我们需要的是高品质高新能下的相对低价，不是绝对低价，绝对低价前提下，大部分产品成了等外次品，这个结果对中国教育同样是有效的。