偶看到了中国的希望，中国发展的问题不能全依赖外围因素，把自己的事情做好，切切实实依靠自己的努力发展经济，扎扎实实的做好基础工作，不玩花架子，外围进逼，中国到了只有依靠自己的时候，这时：中国有希望了。
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@傲来国主 2011-10-12 11:10:33
楼主，恳请告知济南投资哪个小区 “依然”无忧？
就是说，现在你手里有100w现金的话，你会投资济南的哪个小区？
能在几年之内进入所谓 安全边界的？
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有的是，都不是给你准备的，到现在为止，银行内部房价还在4000左右（免息贷款，只还本金），很多有自建能力的单位盖得房子不到2000，先是说无房产证，几年...........
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好好看看文章，你问的问题非常无知，投资不是追高，更不是高抛低吸，而是持有进入安全边界的资源性资产，就像白银投资，50美金去追高，你非说这也是在投资，除非你脑子被驴踢了。17-23的波动期，你为什么不卖。50短线卖掉这事，没几个人能抛在高点。你怎么就知道50就是顶，以后再不会超过了哪？白银黄金，只有抵抗通胀的能力，他没有资产性出租收益。这点和房地产不同，我前面已经讲了，房地产不是只有今年入市的，前面10年以上的入市量，什么房子是有价值的，2007年前的大部分已经进入了安全边界，2008年后就不在投入了吗？这事没有定论，作为稳健的投资人，会逐步介入，因为投入资金也不是一年攒的，有能力的人，会选择定期投入，而能力稍差的人，只能选择攒够了后，寻找一个相对低点介入，至于是不是最低点，非人力所能及，而货币是始终都在贬值，最好的时候无非是利率和CPI持平。所以，大趋势就是持有资产，当然我更想投入矿山之类的资产，这没有可能，P民可以勉强够到的资产就是土地，房产虽然不是土地，但是它套住了土地，占有的房产，就相当于起码70年的土地被你占用了。你非要找一个短期趋势的最低点，而且还能在长期趋势上选择最低点，你去问上帝吧。如果有不会亏的房子，前面说的那几种都是毫无疑问，没有短期和长期风险。短期波动是谁也没法规避的，投资的作用在于尽量平滑长期曲线的波动，获得长期稳定的收益。按照这种操作，2011年前的投资总值是正向的。你如果不想承担短期风险，也就无法享受长期的收益。这些观点在前面的说明中，都已经表达的清清楚楚，如果你看不懂，那么说明你不适合做房地产的长期投资。
楼主，恳请告知济南投资哪个小区 “依然”无忧？
就是说，现在你手里有100w现金的话，你会投资济南的哪个小区？
能在几年之内进入所谓 安全边界的？
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有的是，都不是给你准备的，到现在为止，银行内部房价还在4000左右（免息贷款，只还本金），很多有自建能力的单位盖得房子不到2000，先是说无房产证，几年...........
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好好看看文章，你问的问题非常无知，投资不是追高，更不是高抛低吸，而是持有进入安全边界的资源性资产，就像白银投资，50美金去追高，你非说这也是在投资，除非你脑子被驴踢了。17-23的波动期，你为什么不卖。50短线卖掉这事，没几个人能抛在高点。你怎么就知道50就是顶，以后再不会超过了哪？白银黄金，只有抵抗通胀的能力，他没有资产性出租收益。这点和房地产不同，我前面已经讲了，房地产不是只有今年入市的，前面10年以上的入市量，什么房子是有价值的，2007年前的大部分已经进入了安全边界，2008年后就不在投入了吗？这事没有定论，作为稳健的投资人，会逐步介入，因为投入资金也不是一年攒的，有能力的人，会选择定期投入，而能力稍差的人，只能选择攒够了后，寻找一个相对低点介入，至于是不是最低点，非人力所能及，而货币是始终都在贬值，最好的时候无非是利率和CPI持平。所以，大趋势就是持有资产，当然我更想投入矿山之类的资产，这没有可能，P民可以勉强够到的资产就是土地，房产虽然不是土地，但是它套住了土地，占有的房产，就相当于起码70年的土地被你占用了。你非要找一个短期趋势的最低点，而且还能在长期趋势上选择最低点，你去问上帝吧。如果有不会亏的房子，前面说的那几种都是毫无疑问，没有短期和长期风险。短期波动是谁也没法规避的，投资的作用在于尽量平滑长期曲线的波动，获得长期稳定的收益。按照这种操作，2011年前的投资总值是正向的。你如果不想承担短期风险，也就无法享受长期的收益。这些观点在前面的说明中，都已经表达的清清楚楚，如果你看不懂，那么说明你不适合做房地产的长期投资。
@66端午88 2011-02-11 22:16:14
我对小城市和城镇房地产一贯是看空的，城市的最大功能就是商品经济的聚集功能，从资金，信息，物流的商品三要素上看，都是集中于城市的。在古代，大城市体现的是物流集中的功能，在商品化的近代，随着金融业的兴起，城市作为汇聚资金的功能已经发挥的淋漓尽致，随着现代信息化的发展，城市又成为信息的中转，交换和展示聚集地。中国的城市形成无不经历漫长的演化，大部分具有天然的地理优势，在历史上多是军事交通要塞，这说明.....
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@蒋公不力 2011-10-12 11:43:06
楼主 我想问一下 中国人口结构你了解了？能不能说下 人口的老龄化进程加快会不会让楼市的交易量下降 ？
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人口的老龄化只是在说，说的目的是为了找到解决老龄化的办法，办法有两种，第一是提高出生率，第二是发生了老龄化的对策。城市化的提高，使农村人口向城市集中，城市的老龄化解决了，农村的老龄化，今后将以提高农业生产效率和提高农业产出效率来解决，这和体系内资金排挤体系外资金是一个道理，所有偶最担心的是农村人口减少，同时农业生产效率如果不能提高，那么粮食价格就会大幅上涨，这是最恶劣的结果。最近看到新闻，东北和新疆的农业效率都在大幅提高，那么我们可以预见到的结果就是：农村提高生产效率------农村人口进入城市----提高城市化率------未来社会结构的变化。
从中国的传统文化结构背景考量，最严重的问题将体现在基因的命名权上，这是个旧文化和新文化的纠结点，就是如果继续搞计划生育，那么一部分家庭的基因命名权将以财富转移作为交换条件，从而实现财富的再分配。
我对小城市和城镇房地产一贯是看空的，城市的最大功能就是商品经济的聚集功能，从资金，信息，物流的商品三要素上看，都是集中于城市的。在古代，大城市体现的是物流集中的功能，在商品化的近代，随着金融业的兴起，城市作为汇聚资金的功能已经发挥的淋漓尽致，随着现代信息化的发展，城市又成为信息的中转，交换和展示聚集地。中国的城市形成无不经历漫长的演化，大部分具有天然的地理优势，在历史上多是军事交通要塞，这说明.....
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@蒋公不力 2011-10-12 11:43:06
楼主 我想问一下 中国人口结构你了解了？能不能说下 人口的老龄化进程加快会不会让楼市的交易量下降 ？
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人口的老龄化只是在说，说的目的是为了找到解决老龄化的办法，办法有两种，第一是提高出生率，第二是发生了老龄化的对策。城市化的提高，使农村人口向城市集中，城市的老龄化解决了，农村的老龄化，今后将以提高农业生产效率和提高农业产出效率来解决，这和体系内资金排挤体系外资金是一个道理，所有偶最担心的是农村人口减少，同时农业生产效率如果不能提高，那么粮食价格就会大幅上涨，这是最恶劣的结果。最近看到新闻，东北和新疆的农业效率都在大幅提高，那么我们可以预见到的结果就是：农村提高生产效率------农村人口进入城市----提高城市化率------未来社会结构的变化。
从中国的传统文化结构背景考量，最严重的问题将体现在基因的命名权上，这是个旧文化和新文化的纠结点，就是如果继续搞计划生育，那么一部分家庭的基因命名权将以财富转移作为交换条件，从而实现财富的再分配。
股市的阶段性底部基本已经确认了，反弹高度最高可至60日线附近，昨日介入中南传媒，今日加仓拓邦股份，目前正观测中海发展，等待加仓时机。
@小小马甲2011 2011-10-12 12:08:38
LZ在不？帮忙解个惑：
我有个机会，家里的小孩子能移民到国外（仅仅是我儿子），现在2岁。
但是我和太太目前来水只能在国内生活工作，将来不知道是否能出去。
你觉得是否有必要让孩子拿个国外护照？求楼主解答下啊
您的帖子我一直追着看
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除非他出生在国外的某地，享有落地国籍，其它方式（领养不算），不存在。所以，最简单的入籍方式就是把后代生在国外，这样以后你们夫妇可以作为抚养人获得无条件绿卡。
LZ在不？帮忙解个惑：
我有个机会，家里的小孩子能移民到国外（仅仅是我儿子），现在2岁。
但是我和太太目前来水只能在国内生活工作，将来不知道是否能出去。
你觉得是否有必要让孩子拿个国外护照？求楼主解答下啊
您的帖子我一直追着看
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除非他出生在国外的某地，享有落地国籍，其它方式（领养不算），不存在。所以，最简单的入籍方式就是把后代生在国外，这样以后你们夫妇可以作为抚养人获得无条件绿卡。
和领养一样，你夫妇不具备自动获得绿卡的条件，如果条件允许，就放出去，接受国外教育，不过接受了国外教育，以后在国内就很难混，所以放出去，以后的重点就是国外了。
美国貌似通过对华汇率的法案了！！！
三年大哥：
请教一下，为什么rmb和美元汇率之间的概念，我查阅了很多资料 似懂非懂呢，，小小的概念我脑子却很难彻底理解双方之间的利益。。。
你上面提到 “中国想刮骨疗伤，美国银不同意，中国的确是想通过降低初级产品需求，把资源和国外金融市场一块拖下水，然后用高估的美元换资源和先进技术，这个预谋连偶都晓得，美国银何尝想不到，那就是和欧洲一块放水，挺住金融市场不跌，货币输出统统兑水，即使资源需求少了，咱可以霸王硬上弓，强炒。让你中国的通胀继续在高位转悠，你是紧缩不紧缩。紧缩，把你自己的速度打低了，通胀短期还是下不来，你的小企业全哑火了，金融体系都分家......
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@月冷蓝田 2011-10-12 15:31:55
上面涵义，能够再补充一些，真的很感兴趣啊，谢谢大哥了！！
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花架子经济早晚要露馅的，中国都在出口什么？在新技术的研发上，都是急功近利的做法，这种不注重发展基础的工业结构，支撑它的技术能力，只能是抄袭，伪造，模仿，引进。引进不是坏事，但不能总是一代一代的引进，站在一个较高的平台上，不是为了固步自封或者等待引进下一代技术，而是抓紧了解它的发展脉络，以更快的速度创新。结果引进了，只注重大量生产，利润越来越薄，这种引进方式，只能活在低端。你如果不能做到全体系的领先，可以点带面，抓住一个主线发展，慢慢带动整个体系。中国所有的经济乱象，都源于利润的浅薄，这个结果在此帖最前面已经详细论证了。中国这么大的产能，如果都去搞低端，不但让整个中国的体系活在低端，而且把整个世界体系都搅的乱七八糟，比如：美国不是不肯搞高端技术，而是他的高技术，也被中国的廉价体系支撑的旧技术熬死了，你见过十几万工人组装苹果吗？这种本来应该机器人干的活，被便宜的人工代替了。所以，美国从自己的利益出发，也会打击中国的低端产能，不惜一切代价的打击，所以最终通过汇率法案也很正常，虽然不符合美国的自由经济的说法，在利益面前，一切都是浮云。
三年大哥：
请教一下，为什么rmb和美元汇率之间的概念，我查阅了很多资料 似懂非懂呢，，小小的概念我脑子却很难彻底理解双方之间的利益。。。
你上面提到 “中国想刮骨疗伤，美国银不同意，中国的确是想通过降低初级产品需求，把资源和国外金融市场一块拖下水，然后用高估的美元换资源和先进技术，这个预谋连偶都晓得，美国银何尝想不到，那就是和欧洲一块放水，挺住金融市场不跌，货币输出统统兑水，即使资源需求少了，咱可以霸王硬上弓，强炒。让你中国的通胀继续在高位转悠，你是紧缩不紧缩。紧缩，把你自己的速度打低了，通胀短期还是下不来，你的小企业全哑火了，金融体系都分家......
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@月冷蓝田 2011-10-12 15:31:55
上面涵义，能够再补充一些，真的很感兴趣啊，谢谢大哥了！！
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花架子经济早晚要露馅的，中国都在出口什么？在新技术的研发上，都是急功近利的做法，这种不注重发展基础的工业结构，支撑它的技术能力，只能是抄袭，伪造，模仿，引进。引进不是坏事，但不能总是一代一代的引进，站在一个较高的平台上，不是为了固步自封或者等待引进下一代技术，而是抓紧了解它的发展脉络，以更快的速度创新。结果引进了，只注重大量生产，利润越来越薄，这种引进方式，只能活在低端。你如果不能做到全体系的领先，可以点带面，抓住一个主线发展，慢慢带动整个体系。中国所有的经济乱象，都源于利润的浅薄，这个结果在此帖最前面已经详细论证了。中国这么大的产能，如果都去搞低端，不但让整个中国的体系活在低端，而且把整个世界体系都搅的乱七八糟，比如：美国不是不肯搞高端技术，而是他的高技术，也被中国的廉价体系支撑的旧技术熬死了，你见过十几万工人组装苹果吗？这种本来应该机器人干的活，被便宜的人工代替了。所以，美国从自己的利益出发，也会打击中国的低端产能，不惜一切代价的打击，所以最终通过汇率法案也很正常，虽然不符合美国的自由经济的说法，在利益面前，一切都是浮云。