@yj77f81001 9002楼 2014-02-22 07:02:42
一口气看了两百多页，楼主辛苦了…非常赞成楼主的观点，以国学思想为基础，串性思维，转变盈利模式，以正合以奇胜，厚积薄发！
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您过奖了，我只不过做了一些顺乎“道”的事情，相信“正确”的方法，只要公布出来大家自然都会有共鸣的，这是“正道”的力量，非老黄能及。
感谢远远超过我实际能力的评价！
@醉月清秋 9005楼 2014-02-22 20:12:40
我有个创业计划，不知有没有前景，有没有可行性。我的计划是这样的：在本地高校开个网络超市，库房地点就在学校附近，卖学生日常用品和零食等东西，采用发传单、网络等宣传方式，让学生们在网上买，然后送货上门。高校网络超市可行吗？有没有前景哪？希望老师和广大网友们给些建议。谢谢。
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开当然是没问题，但是维护成本很高！您必须细化到每笔订单的平均消耗，电商是个数据精细行业，不信您可以试试看。最后一定倒在成本上，虽然一开始是冲着成本低去的。
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2014新春贺岁篇
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第三章 八仙过海
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得知高明也有创业的想法后，张浩祥顿时有了底气，从小建立的“仰望”信赖让他信心倍增，觉得有了高明一定能做出些成绩，他告诉高明自己手头有100万可用资金，只要高明有什么可靠的项目他一定全力支持。接下来的两周里，他们频繁碰头共商创业大计，两人从各自的角度出发提出了自己的创业项目。
一直以来，高明都在用心观察房地产领域的商机。房地产行业的产业链很长，前期有土方运输、工程施工、建材供应，后期有期房楼花、内饰装修、房屋销售。其中的每一个环节几乎都可以独立地形成颇具规模的分支产业，从这种“众星拱月”的行业分布也可以看出当今房地产业高高在上的行业生态地位。高明很清楚自己的资金实力并不强，没敢投入到工程和建材中，他看中了相对保守的租赁业。
同在房地产业工作，高明有不少做房屋销售的朋友，从朋友口中他得知现在的房子空置率很高，许多人拥有好多套住房。这些空置的房子只能用来出租，但是许多面积在150平以上的大房子并不好出租。因为租客群体集中在单身青年或男女朋友这两个范围，他们最喜欢的户型是单间套房或者一房一厅这种规格。大房子很难找到需要的家庭型租客，本来这些大面积住宅还能租给公司作为办公场所，但自从2006年起，工商局不再接受办公地点非写字楼的公司年检，大户型住宅的租赁情况更是雪上加霜，租金越来越低。于是，有的人就将大套的房子租下来然后隔成许多小套间进行出租赚取差价。
高明做了这样一套算术题：
支出：房租约4750元（150平方）
收入：隔成7套单间的费用约8万,租金收入每套在1200左右，共8400元。水电差价收入每套50元，共350元。一套房子总收入为8750元。
价差：为4000元/月。
每年毛利4.8万，大约两年能够回本。一般合约为5-8年一签，一个租赁周期就可盈利15-30万。由于与房东的合同是长期合同而租客签订的合同是短期合同，因此还有租金上调的可能。【要点1】
高明觉得这个生意不错，以自己的行业经验不仅能够找到合适的房源还能以绝对便宜的价格完成装修工程。张浩祥说过要拿100万出来投资创业，按照自己的计算，这100万大概可以改造15套房子，以最短的5年租期计算一个合同周期可以盈利225万，平均每年盈利45万元。扣除100万人民币的贷款利率6.31%和相关管理成本5%，每年还有近30万存量盈利。即使两人按照2：1分配盈余，高明也能拿到10万。想到每年能多赚10万元而且不需要辞去现在的工作，这样的副业实在是打着灯笼也难找。
当高明将自己的《创业计划》一字一句地告诉张浩祥时却得到了一个意想不到的答复。
张浩祥听到这种“没含量”的包租公生意时，连连摆手皱起眉头说到：“兄弟，我们是来创业的，要做就做能够了解市场、接触客户、磨练自己的生意，怎么能做这种这么没有技术含量的事情呢？”听见张浩祥这么说再想到钱都在他口袋里，高明不由得陷入了犹豫。张浩祥一见他低头不语赶紧安慰道：“其实我不在乎一百万投下去会产生多少回报，对我来说最重要的是我们能够在这次创业中学到什么？成长多少？我家事业那么大将来如果我爸要我掌舵，你可是左臂右膀啊！”看到张浩祥发自肺腑的倾诉，高明被深深地感动了，天下除了父母还有谁愿意花钱让自己学经验？这么好的兄弟哪里找？高明决定跟着张浩祥干，不管他要做什么，自己都要尽心尽力地帮助他。高明展颜问到：“你有什么项目吗？”
张浩祥点点头说了句：“跟我来！”
@tiayalsw 9017楼 2014-02-24 10:21:02
楼主你好，追贴很长一段时间了，受益良多，自己也留意很多生意项目，今天虚心请教楼主：我想做一次性餐具批发，包括一次性纸杯，筷子，纸盘，纸碗，饭盒等，我在甘肃，优势是认识很多流动餐厅（主要是做农村宴席）厨师，我发现他们这方面需求很大，楼主你觉得这个项目可行吗？请楼主不吝指教，在此先谢谢楼主了！
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确实这方面需求很大，但这种产品的竞争很激烈，由于产品的毛利率太低，能做这个生意的都是实力雄厚的商家。据我所知，现在许多批发商是连买带送地经营。毛利率低就意味这要么周转率高，要么初始资金雄厚。阁下不知道能往那边靠呢？
周转率高意味着你有非常多的客户不断地下订单，从你这里走货。这引出了第二个问题，“人家为什么从你这里走货”。这个问题的答案再简单不过，那就是“便宜”。怎样才能做到便宜？
1 你有关系。中国关系无敌，这就不解释了。
2 你的定量大。也就是意味着你的初始资金雄厚。
这样解释不知道您大概能对自己有个初步的判断了吗？最好到批发市场看看再做定论！
感谢您对我的支持和关注！
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2014《新春贺岁篇》
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第二章 八仙过海<二>
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油电混合动力的X6奔驰在主干道上，街灯飞快地向后退去，一栋栋高耸入云的大厦在夜幕下用他们的灯光取代了闪耀夜空几千年的星光，我们身边的环境在不断改变，唯一不变的是这些看似复杂事物的背后依然是由人在操控。
高明不知道张浩祥葫芦里卖的什么药，但从张浩祥掩饰不住上扬的嘴角看来应该是有些小心思的，那就等着看好戏吧！
车在中山路一家装修别致的商店前停下，张浩祥示意高明跟他进去。这是一家名叫“Dairy Talk”(冰雪新语)的意式冰淇淋店，正对着大门的是一排12个冰淇淋槽，里面盛满了五颜六色的冰淇淋。许多顾客在擦得锃亮的圆弧形玻璃柜前挑选着自己喜爱的口味，店员忙不迭将客人选购的冰淇淋加入饼干、鲜果和一些事先调至好的佐料，搭配色彩绚丽、造型独特的杯子，一杯杯鲜美可口的冰雪佳品就这样诞生了。虽然还没吃到口但那卖相看着就觉得不错。
老板看到正走进来的张浩祥立刻满脸堆笑地迎上来：“张总怎么来了也不提前说一声,来来，快进来坐。”张浩祥向高明介绍道：“这位是林总。”高明赶紧上去握手：“幸会幸会。”张浩祥对林总说：“这是我高中时期最好的兄弟，高明。”这时，高明心里掠过一丝别扭“什么叫‘高中时期’？有必要说得那么清楚吗？”但仔细想想，人家说的也没错，不过是句大实话而已。
林总好不容易在靠窗的地方腾出一个桌子，三人坐下侃侃而谈。林总很的言谈颇具魅力，用幽默的话语将自己、店铺、艺术、冰淇淋结合得天衣无缝。他是四川人，少年得志早早便远游欧洲。在意大利那不勒斯生活了8年，做过厨师、皮匠、守林人等各种职业，最后娶了个当地女人加入了意大利籍。入籍后的老林似乎突然时来运转一般，做什么都顺风顺水，没几年便累计下丰厚家产。近些年，他回到国内投资房地产更是如鱼得水。他投资的一些产业都取得了不错的回报，张浩祥在一次聚会上与他相谈甚欢，后便引为知己时不时坐而论道。张浩祥被老林宽博的见闻和风趣的言谈所折服，更被他果敢的判断和潇洒的投资风格所吸引。好几个让张浩祥犹豫不决的项目转而被老林纳入囊中，事后被证明一笔笔都是稳赚不赔的生意。痛定思痛过后，张浩祥决心好好向老林偷师学艺，便留意观察起老林的投资活动。
听说他开了一家冰淇淋店，张浩祥迫不及待地拉着高明前来讨教，他隐约觉得这是一个机会，担心自己一个人抓不住便将高明一起抓来！
@开菊花的石头 9053楼 2014-03-02 17:13:10
黄老师:我的年龄和您相差不大,但真的被您的老道经验和处世 哲学 征服了.特别是您那个相当于空手套白狼的网吧那个生意,真的是让人叹为观止.在您那个年级我想我只相当你的幼儿园水平了,可能还达不到.呵呵...我看贴一个多月了还没有全部看完,感觉学到了不少东西.今天一定要顶您了,要不真不好意思了.我加您QQ了,希望以后碰到合适的项目能请您指点一二.我想问您一下那个东宫困剧中的陈明军的店最后是如何和你处理的...
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那个店顺理成章地不用退还押金，再收一次转让费8万。三个月内净赚接近10万，可以说事件不错的生意啊！