根据美国人口普查局在12月15日发布的一项最新调查（2020年11月11日至23日期间），除了有超过7000万美国人面临如失业，收入无保障等困境外，目前，还大约有1700万美国人存在未支付房租或抵押贷款的状态，其中多达33％的美国人可能在“接下来的两个月”内面临被房东驱逐或丧失抵押品赎回权的情况，数百万美国人正面临房屋损失的风险，使得许多美国人正苦于储蓄减少，未付账单以及对无家可归的担忧。
与此同时，急剧减少的美国联邦税收收入的数据也正在描绘美国经济状况的严峻局面，发出经济困境的信号，据美国财政部网站公布的税收数据记录，在过去的9个月中是美国税收收入减少量最大的，比一年前同期下降了13％，且创下记录，唯一可比较的时期是2009年大萧条期间的14％下降，表明经济的重要部分正遭受严重困扰。
美国商会在上周给美国国会的新备忘录中指出，如果不能制定救助措施，将带来双底衰退风险，这将导致小型企业永久关闭，数千万美国人失去经济支持，尽管，对新冠疫苗的新进展已经被媒体过度炒作，但美联储12月10日发布的褐皮书暗示，新冠病毒二次传播引发的美国经济放缓正在形成趋势，报告显示有美国四个地区的经济基本上没有增长。
美国国家餐厅协会的新报告也显示，今年约有17％的餐厅已永久关闭，另有数千家濒临破产。正如广泛的媒体报道所承认的那样，美国今年已经有超过7000万人申请了新的失业救济金，美国的经济萧条已经来临。
而在过去几个月的时间里，BWC中文网的研究团队分析了新冠病毒事件将如何影响美国经济收缩的多个阶段，所以，在接下来的几个月中，投资者将需要密切关注美国商业地产市场，比如，纽约、西雅图、洛杉矶等。
因为，随着房屋空置率的飙升，几乎所有与商业地产相关的资产类别都承受着巨大的压力。不少经济学家认为，这次病毒危机比2008年因美国楼市次贷危机引起的经济后果更甚，而这也是楼市投资者不想看到的情况。
根据美国金融网站ZeroHedge上周援引公寓租赁网站Apartment List的最新调查显示，超过30%的美国人拖欠11月份的房屋贷款，有三分之二则是没有费用能用来还房贷，CMBS拖欠率也将达到历史新高至10.32％，这在美国人口普查局的调查数据中得到了印证。
据纽约邮报上周报道，目前，美国家庭累计的债务总额有史以来第一次超过18万亿美元大关，这些债务包括抵押贷款、汽车贷款和学生贷款等在内，这比2008年的经济大衰退期间还高出3万亿美元。
这样带来的的后果是在新冠病毒还在美国持续蔓延的环境下，对消费者和企业的破产申请正在指数级别的增加，据美国破产研究所本周表示，11月破产申请总数比上个月增加了15％达到193,683件，不幸的是，这可能只是一个开始。
正如该外媒和美联储报告所强调的那样，目前，美国不少地区的财政状况已经处于边缘地位，因此经济的大幅放缓将不可避免地引发另类巨大的消费者破产海啸，就像我们在2008年所看到的那样。
而这背后体现的正是，多年以来，美国人一直践行着提前享乐的消费理念，比如超前消费、举债度日、不爱存钱等等。对此，纽约牛津经济研究所表示，美国经济萧条景象正在到来，经济复苏势头也将从此冷却下来，即将展开的逻辑很简单。
比如，目前，在美国，大多数美国人和美国中产家庭却正在陷入欠债上瘾后信用债务囹圄中，根据美联储最新编制的报告显示，美国金融体系的债务现已达到82万亿美元，目前美国人口约为3.3亿，简单的计算表明，美国人平均欠约25万美元。
根据行业研究Bankrate网站一周前针对全美随机调查的样本为2009人的调查发现，有超过60%的美国人表示他们的经济状况比两年前要坏不少，而18％的人表示情况变得更糟，另外有78%的全职工作者承认自己把月工资花的一分钱都不剩，而超过8成的女性和7成的男性均透露每月都经历左手进右手出留不住钱的尴尬。
甚至，美国金融网站Zerohedge在12月12日以一篇题为“一个不祥的迹象：美国人开始偷食物求生”的报道中称，随着大量失业，物价上涨，过去在学校吃早餐和午餐的孩子现在在家吃三餐，许多负担不起账单和杂货的家庭在没有资格获得食品援助的情况下开始从偷窃食物，该美媒还援引美国农业部的数据报告称，估计2020年共有相当于美国总人口的约六分之一（约5400万）的美国人将与饥饿作斗争，这个数据比2019年增加了45％。
事实上，稍早前，美联储最新发布的对超过12000人的调查报告发现，仍有近半数（40%）的调查者表示他们拿不出400美元的现金能用于急用，他们可能不得不出售东西或者需要借钱才行，上周，调查机构Highland对2000名美国人进行的另一项调查也显示，有超过82％的受访者表示，如果不向别人借钱，他们将无法支付500美元的紧急开支。
更严重的是，当前的美国经济举措已经导致零售和进口生活用品价格上涨，路透社在12月16日援引的数据显示，11月份，美国进口物价较10月上升0.1%，由彭博巴克莱提供的数据表明进口物价上涨可能还会持续一段时间，图中所示，反馈美国通胀预期指标数据（损益平衡利率和通胀掉期）正在暗示美国物价增长有望加速上行。
对此，沃尔玛警告称，我们非常担心对我们的业务、客户、供应商和整个美国经济带来的冲击，无独有偶，我们在WSJ网站找到这样的一个桥段，在华盛顿美国贸委会大楼的会议室里，美国消费者总是不断地重复着一个答案，你们进口的这款中国商品有没有其他替代品？答：没有，消费者就喜欢这款性价比高的中国货，事实上，我们在今年已经看到了这样的报道，包括口罩、呼吸机、洗手液、疫苗等在内的中国商品已经成为了全球硬通货。（完）