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黄陂观察，观察黄陂
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武汉15个区域中，每月新建商品房销售过千套的不多，大约有8-10个区域，基本上集中在四个新城区，两个开发区（光谷和东西湖），以及中心城区中江岸、汉阳和洪山等还有空地的区域。小编昨天统计了武汉四个新城区新建商品房销售情况，数据来自武汉住房保障局官网，之所以统计了四个，是为了对比分析，有的朋友可能会说，你为啥非要和别的地方比来比去呢，朋友，如果不对比，你何以知道自己水平到底如何？没有对比，何来进步？通过比较，我们才能知道自己的优势在哪里，缺点又在何处，优势的地方继续保持，不足的部分学习别人加以改善提高，如此，城市才能不断发展提升。
武汉四新城区11月新建商品房销售统计
统计报表如下：
从统计数据来看，11月份黄陂销售了2247套房子，居四个新城区的第一位，这个数据基本接近去年同期的水平了，接下来分别是江夏的1700套，新洲的1185套和蔡甸的1099套，在11月30天里，黄陂销量第一的天数有18天，江夏有10天，蔡甸区有3天，新洲尚无销量第一的时候。四个新城区明显分成了两个等级，黄陂和江夏新建商品房销售量在2000左右，蔡甸和新洲销量则在1000上下浮动，虽然蔡甸和新洲这几年因为地铁的开通土地出让数量增加了许多，但和黄陂江夏两个房地产重镇还是存在一定的差距，想超过这两个区最快估计也还需要五年以上。
四大新城区今年新建商品房销售情况
官网上按月统计了今年1-10月份各区域销量情况，加上小编自己统计的11月份数据，形成的四大新城区新建商品房销量统计表如下：
从上表中可以看到，黄陂并不是每个月销量都最高， 有数据的8个月里，黄陂和江夏销量领先的月份各占一半，总量上，黄陂略微领先（多出江夏1100多套）。总量上，新洲正在大力追赶，和黄陂江夏的差距已经不大了（比黄陂还少4600套左右），蔡甸，由于前几年出让的土地不是很多，总销量暂时还只有黄陂江夏的一半（这两年蔡甸土地出让数量不少，其效果过两年就会显现出来，相信到时蔡甸的新建商品房销量会接近黄陂和江夏）综述
小编的印象里，近几年黄陂每年新建商品房销量基本在2万套左右，今年还剩下一个月，最终销量估计在16000套上下，相比去年降低了约25%。其他新城区的情况也基本差不多。未来会如何发展呢，小编非专业人士，这里就不给出个人的看法了，各位自己看上述数据，自己得出结论，如果有啥想说的，欢迎在文章后面留言讨论。
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