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北京的部分学区房开始降价
北京市今年4月份宣布，将在全市采取多校划片政策，说白了就是你买的房子将面对多所学校，如何理解这个政策呢？
以前，你的房子会分配一个学区，这个学区只面对一个学校，比如你买的是南德学府里的话，你孩子的学位就是属于黄陂实验小学，但在多校划片政策下，你的孩子或许将从实验学校，油岗小学，新村小学等几个学校里随机分配。
这种情况下，学区房还有什么意义吗？
压制学区房的房价看来已经是大势所趋，除了多校划片以外（深圳也开始试点扩大学区，一个学区包含5所学校以上，随机分配），还有其他各种措施，比如以名额满了为由，将房价涨得最狠的小区直接划到别的片区（比如南德的房子直接划到油岗小学片区，小编只是举例说明，各位千万不要当真，黄陂还没有此方面的任何消息），
换句话说，就算你买了花桥武汉育才小学旁边的房子，按照大学区制度，你只有20%的可能会被分配到育才的学位，但有80%的可能被分配到周边一般的学校，这种情况下，你还会不计后果地购买学区房吗？
当然，政策现在还只是在北京等几个城市试行（一夜之间，北京的学区房就直降了80万，这只是开头），武汉短期内还没有听说这方面的消息。
买学区房真的都是为了孩子上学吗
武汉和北京的学区房不同，北京的学区房价格太贵，动不动就比普通房屋多出几百万，所以就有网友怀疑那些购买学区房的人并非只是为了孩子读书，某种程度上或许涉及到金融投资。
网友质疑的理由很简单：你多出的几百万，足够你把孩子送到贵族学校了，教学质量远超公办学校，为何一定要死乞白赖地买啥学区房呢？
武汉，由于整体房价不高，学区房就算高也比普通住宅高不了多少，多出的差额不足以送孩子读贵族学校，武汉买学区房的人，或许就没有一线城市那么强烈的投机性质，大半是为了孩子读书，小半才是为了金融投资。
小编个人觉得吧，买学区房风险极大，不仅和教育有关，而且还涉及到房地产政策的调整，由于这两个方面都和老百姓息息相关，故相关的政策不仅变化大，而且变化也快，今天这样明天那样，买卖学区房其实就相当于“击鼓传花”，就看最终跨在谁手上了。
当然，风险越大，收益也就越高，这或许是学区房为何经久不衰一直被追捧的原因之一吧。
当然，一个学区内塞进多所学校的政策还只是试点，会不会全国推广目前尚不清楚，此政策即使最终推行，影响最大的还是武汉三环内的老城区，对黄陂这样的新城区不会有多大刺激。
武汉老城区几个老牌小学周边都存在学区房的概念和买卖，但黄陂就没有这个负担了，区域内小学的教学质量都差不多，不存在啥学区房的概念，此乃第一。
第二是因为学区的划定还有个原则是“就近入学”，老城区单位面积内学校多，一个学区内即使划进多所学校也能达到就近入学的原则，但新城区面积广阔，学区太大极可能会违反就近入学的原则。比如横店天阳路片区的学生，就不太可能和横店镇上属于一个学区，或者整个盘龙城也不会只有1-2个学区，这样上学就未免太远了。
以上，只是小编提供的一些信息，仅供各位参考，买不买学区房最终决定还是在于您的选择！
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