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城镇化是大家都非常熟悉的概念了，从2000年到2020年，国家大力推进城镇化，使得我国的城镇化率提高到60.6%。
尽管当前城镇化依然在大踏步前进，但是肯定不会长久执行下去。毕竟，伴随着我国城镇化率的提高，农村地区的居住价值也在逐步攀升，而且还将成为未来一段时间的趋势。
“土地确权”将要收官是真的吗？
农村地区的人口数量是有限的，毕竟并不是每一个人都想要住到城市当中，农村地区的农业还有工业都要发展。农村人口逐渐向城市涌入，主要的原因还是城市的就业机会多，相关的配套设施也比较完善。很多农村地区的人们，为了让子女接受更好的教育而选择在城市居住，所以如今在农村普遍存在这样一种情况，那就是：农村的年轻人逐渐变少，土地被闲置和荒芜的概率很大。
实际上当城镇化达到一定水平的时候，“逆向城市化”就可能出现。这一点在很多西方发达国家就能够看出来，很多城镇当中居住的人口并不多，好多人都是生活在农村的。目前我们国家的城乡之间存在一定差距，所以有专家就提出，通过采取经济激励方式或者是试用政策，将人口汇聚到“中心村”，使得城乡一体化可以得到稳健发展。从2006年开始，我们国家新农村建设就开始了，使得农村地区发生了很大变化。
好多农村地区出生的人们，以后回到农村养老的概率大吗？而这个想法又该如何实现呢？那么就需要从土地确权着手，现在在农村生活的人口有6亿之多，按照我国人口14亿计算，还有8亿生活在城市中的人们要注意了。
国家针对土地确权问题，专门制定过相关的计划。从2013年开始，国家就已经在农村地区实行土地权利登记发证了。按照先前的计划，2020年底就会完成所有农村地区的土地确权工作。但是，因为期间有疫情影响，所以政府专门发布过相关通告，希望全国上下能够在年底完成土地确权。也就是说，土地确权最后的完成期限就是2020年的年尾了。
提到土地确权，好多人仅从字面意思还是无法理解。实际上，将土地确权跟以往开展过的土地改革有异曲同工之妙。尤其是站在农民群体的角度，土地确权可以让农民收获很多好处：第一， 土地、房屋跟个人一样，是有“身份证”的。个人对于房屋、土地是拥有占有权、行使权和租赁权的。第二， 土地确权能够解决一些关于土地、房屋的纠纷问题。第三， 土地确权是通过精度很高的测绘仪来测量的，能够使得个人的宅基地相关信息更加清晰。
土地确权从2013年开始执行，如今已经有7年时间了。国家起初是要求土地确权要在2020年底之前完成。换句话说，我们要在2021年元月一日前进行土地确权，这样才能合法的居住。
2022年起，农村房屋全部执行“房地一体”新规
“房地一体”其实也很容易理解，就是宅基地使用权和房屋所有权将统一起来，不会像以前一样分割二者。而这个权利，具体包含了以下两个方面的内容：
第一，房屋、土地无法确权或者继承。没有进行确权的房屋，自然是不能够继承给后代的。按照新规定，只能够由国家收回。比如：临时建造的房屋、没有经过批准而建造的房屋、长时间没有人看管的危房、房屋产权或者宅基地权属还存在争议的等等。
第二，房屋、宅基地继承的逻辑。个人对土地只有使用权，并没有所有权。但是房地一体新规则重新定义了这一情况，宅基地的使用权不可以进行继承，可是能够跟房屋一起继承，所以宅基地实际上是能够通过换个方式继承的。
房屋、宅基地继承需要注意两个问题
首先，明确继承顺序。新规下，不论是什么户口，都享有继承权，也就是说谁都可以继承父母的房产。不过，父母有一个以上孩子的，户口在农村地区的子女，优先享有房屋、宅基地的继承权。
其次，继承会受到一定的约束。废弃时间超过2年以上，或者是找不到户主的房屋，宅基地都将被国家收回。所以，想要继承父母的房屋或者宅基地的话，平常就需要对房屋进行打理，不能够轻易废弃。