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在农村，宅基地的重要性不言而喻，因为只要有了宅基地，农民才能在上面盖自己的房子。
现在大家的生活条件是越来越好了，很多农村的朋友虽然在城里买了房，但是只要有条件，大多数人还是会在农村老家盖一套房子的。
这里有一点大家要清楚，宅基地并不是归农民所有的，农民所有的只是使用权，而且宅基地的分配是有着一户一宅的规定的。
虽然可以分户获得新的宅基地和建房权利，但是分户是需要合法合规的情况下才行的。而且明年起，宅基地新规，这4种情况下，地可能就不属于你了！
1、违规建造的房屋
在农村，房屋的建设还存在着一些问题，因为有些人在建造房屋的时候根本就没有按照村集体的规划要求。
比如有些人直接在承包地上修建房屋，承包地的期限只有30年不说，而且是只能用来种地的，在这修建房屋当然是不会被允许的。
还有一些虽然是修建在宅基地上，但是有出现加盖的情况等等，这些都是不符合宅基地管理要求的。
2、闲置2年以上的宅基地
在农村，申请宅基地是有着严格的要求的，必须要满足条件才能申请下来。
有些人在政策还允许，自身也满足条件的时候，虽然拿到了土地，不过拿到的土地却一直处于空闲状态，想等到有需要的时候再用。
如果空闲太久，这可就白白浪费掉了，因为国家规定闲置2年以上的宅基地将会被收回。
3、建新不拆旧
在农村，本着一户一宅的原则，所以建新就要拆旧，为了建房时不影响居住，所以是可以等新房建好后再拆除旧房屋。
但是有些人可能是对老房子有感情或者是出于其他的想法，不拆除旧屋，新屋修好后依然占用着，这当然是不允许的。这违背了一户一宅的原则，发包方会依法拆除回收。
在某些农村，可能已经有了统一规划好的新房屋，农民只要补很少一部分钱就可以入住，但同样也是要拆除旧房屋收回旧宅基地的。
4、常年没有人居住的老旧房屋
在农村，有些房屋已经比较老旧了，这类房屋由于已经多年没有人居住，没有得到维护，所以呈现出了一副破败的样子。
通常这类房屋要么是主人已经在城里定居落户了，或者是已经离开人世了，这类宅基地自然是要被收回的，当然只有确认已经无主或者等房屋坍塌后才会被收回。
现在，在宅基地的问题上，政策可谓是越来越灵活了，相信随着“三权分置”的政策到来，以后宅基地闲置等情况将会得到很好的解决。
明年起，宅基地新规，这4种情况下，地可能就不属于你了！大家怎么看呢？