[经济杂谈]颜成明说：水落石出的2012年至2014年

　　@871386876 2012-05-16 12:52:57
　　标一下，学习了。

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　　OK

　　@命局 2012-05-16 13:09:23
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　　说的对，就是神棍，
　　还有什么意见，继续来提，
　　常来顶帖

　　@anne198517 2012-05-16 13:51:40
　　嘿嘿，楼主是
　　我在天涯上见　过的为数不多的牛人之一，虽然不怎么懂经济，但看楼主的言论还是受益菲浅，顺便把楼顶高一下

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　　谢谢

　　@tybm123 2012-05-16 16:20:45
　　我想问下房子真的会降价么？比如3线城市昆明，我27了，刚刚想买房子，可是又不敢，因为钱都是这些年省下来的
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　　这方面观点说过了，没必要再重复了

　　诸位高朋光临，令本帖生辉。谢谢！并祝大家万事如意！
　　谢谢指正!

　　@2013风云 2012-05-17 08:23:15
　　昆明拆迁户布重重防线对抗拆迁队
　　近日，昆明拆迁户邹铭灿一家4口布下重重防线抵御拆迁。邹家准备了燃烧瓶、砖块、点燃的煤气罐，并设置了简易“瞭望点”。邹铭灿称曾在凌晨遭遇拆迁队铁锤砸门。5月15日，有人拿弹弓对准邹家大门，随后邹铭灿脸部受伤。警方称双方有矛盾已久
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　　！！！！

　　@党的政策牙克希 2012-05-17 17:41:45
　　把楼顶起来。楼主是真正的高人。以至于现在的人都说楼主神棍。两年时间验证，师母吧。

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　　哈哈，常来。

　　别人笑我忒疯癫，我笑别人看不穿；
　　不见五陵豪杰墓，无花无酒锄作田

　　@zhhp2007 2012-05-17 22:35:41
　　看看颜兄，个人感觉，美元这次走强是打压石油，华尔街抄底完成，伊战或宽松(欧元已残），原油暴涨，通涨，再美元真正走强收割，才完美，颜兄如何看？
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　　美元应该还有一次波段回撤过程

　　现在已处高位，该抄底的早抄完了，不会等现在了才想起抄底。

　　@putizidi 2012-05-20 01:20:01
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　　人民币对美元贬值

　　@cgxyg 2012-05-19 23:09:24
　　顶！

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　　常来

　　@zhhp2007 2012-05-19 11:51:38
　　高质量帖子识货的不多啊，俺常来
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　　谢谢

　　@server888 2012-05-18 17:18:15
　　在希腊和西班牙局势动荡之际，资金蜂拥避险。其中最大的三个安全资产港就是美国国债、德国国债和日本国债。除了日本国债收益率长期处于低位外，美国和德国国债均接近或创出历史低点
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　　国债成为最受欢迎品种

　　@hitlerjugend 2012-05-20 09:10:00
　　楼主，现在通胀和负利率很厉害啊。难道三季度就能够戛然而止？

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　　我什么时候说过三季度戛然而止了？是你的理解有问题，

　　现在已处于下降趋势，这么明显你都没看出来 ？？

　　@天天天晴1234 2012-05-20 09:10:03
　　香港楼价创1997年后新高 量化宽松刺激楼价http://www.sina.com.cn 2012年05月19日 09:38 新华网
　　新华网香港5月18日电(记者张天国)香港中原地产代理有限公司18日发布的最新研究报告显示，反映香港楼价的中原城市领先指数(CCL)最新报103.35点，创1997年后新高。
　　中原地产指出，最新CCL报103.35点，创历史新高，升穿1997年10月19日...........
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　　房地产我已讲过很多，看懂我前面的论述就知道我的观点了

　　要学会看大趋势和大格局

　　谁说有QE3就一定涨的？ QE2和欧盟的今年连续货币刺激之下全球大宗商品和楼市是如何走的，你看过了吗？

　　@命局 2012-05-20 11:05:13
　　@颜成明 2012-05-16　15:39:59
　　@命局 2012-05-16 13:09:23
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　　说的对，就是神棍，......
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　　欢迎常来顶帖

　　颜成明在20120520说：欧债危机风云激荡

　　黑色的一周过去了，上周对商品估计有些乐观，原来预计会是振荡的，但本周依然是大跌。
　　本周依然预计下周商品将是振荡状态，不会再次大跌吧？
　　A股相对于外盘股市和商品而言是比较强一些，下周将面临三角形下边沿的支撑，应该会在此线附近获得支撑而反弹，而中线趋势需要根据形态突破方向而定。长线趋势不需重复：长期是看跌的。
　　除了前期强势的豆类之外的多数商品都已跌至去年12月低位附近，这里是前期的一个小振荡平台，预计应有振荡，短线将有明显支撑，而且本周后两日已经出现支撑信号。这个判断的另外一个是依据是，本周到了一个时间窗口附近。CRB指数是去年4月开始下跌的第55+1周，本周短线有止跌信号出现；美元指数也是处于上升的第55周，本周后三天有滞涨信号出现。
　　但从内盘远弱于外盘，及内盘商品的快速放量下跌之时没有出现减仓来看，似乎这个支撑位只是一个短线支撑位，而且如果到本月末不能出现大幅反弹，月线结构将预示着这又是一次中期下跌的过程。如果那样，那这个时间窗口也仅是一个中期趋势的向下突破时间窗而已。
　　本周各品种依然是同步大幅下跌，强势差别不大。
　　农产品中的豆粕相对较强一些，但内盘远弱于外盘，外盘本周后两日麦、玉米补涨之时豆类没有跟进，这应该都给出了一个信号：要注意豆类的这次牛市很可能终结了！具体还需近期确认。
　　希腊政府将在下月（大约是17号）再次议会选举，按现在的形势来判断反对紧缩政策的政党将会在选举中获得优势。这让市场对希腊退出欧元区的预期增加许多，届时假如希腊新政府不坚持原定的救助协议，欧盟等外部官方融资可能停止，这将导致希腊财政崩溃、希腊会为此控制汇率，引进新货币，希腊政府会违约，所有与欧元挂钩的外部合约都会违约，希腊就会货币贬值，通胀上升。
　　上述情况仅是希腊国内届时很可能发生的一幕。另外，从整个欧元区的角度来审视，希腊一旦退出欧元区，这种先例可能使各国对欧元区丧失信任，希腊退出还会增加欧元区分裂的可能性。欧元区衰退深化，也会拖累全球经济下滑。近两周希腊、西班牙部分银行已遭遇挤兑危机，而美、德国债的收益率由于避险资金的追捧而再创历史新低，这很可能仅是一个开端。
　　奥朗德15日就任法国总统，奥朗德反对现有的欧盟财政公约，希望把促进增长的财政政策作为优选，这与默克尔一直坚持的紧缩方针构成直接冲突，而外围强国英国对于当前的紧缩财政政策也大为不满。
　　上周末德国人口最多的北莱茵－威斯特法伦州举行选举，默克尔所在的党派基督教民主联盟（CDU）大败，其支持率跌落至二战后最低水平，比上一次选举下降了9%至26%。而社会民主党(SPD)进一步加强了他们对德国地区政府的掌控。中间偏左派社会民主党（SPD）（39%）与绿党（12%）的联盟还变成了多数党。彭博社说，社会民主党SPD现在已经掌控了德国16个州的11个。可以说，现在默克尔的紧缩政策面临内外交困的局面。
　　八国集团(G8)领导人周六在戴维营召开，峰会后发表声明，支持希腊留在欧元区，并承诺促进增长。虽然美国和法国成功将促进增长变成这次峰会的头等议题。但FT引述知情人士说，默克尔已经拒绝了其他领导人要求欧元区做更多事情刺激增长的要求。
　　看看下图的G8各领导人坐序图吧，美、英、法手拉手，而欧盟第一强国德国处于孤立边缘位置，成为近期宏观经济外交形势的一个鲜明注释。
　　上述形势才是本次全球股市和大宗商品下跌的深层次经济基本面原因。



　　

　　诸位高朋光临，令本帖生辉。谢谢！并祝大家万事如意！
　　谢谢指正!

　　@zhhp2007 2012-05-20 21:07:26
　　喜欢楼主的不作圣人，短期对错太正常，要不比巴菲特牛逼
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　　哈哈，不具有可比性

　　@骑月摘星 2012-05-20 20:59:02
　　颜兄的帖子一定要顶啊
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　　谢谢

　　@荒废的八年 2012-05-20　20:09:33
　　先别说粮价被他们压着不怎么涨,政府免除那点税费连化肥农药的涨价部分都不够,完全是在玩概念.新.....
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　　不懂经济的人治国误国误民

　　@anne198517 2012-05-20　19:20:28
　　楼主对温总的保增长言论有何看法？对以后我国经济调整有何影响，谢谢

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　　我没看出有何影响
　　没有什么人的一句话是可以改变大趋势的

　　@飞烟流影 2012-05-20　18:11:43
　　独爱黄金，无奈水平有限犹如雾里看花，望楼主给予明柝

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　　美元今后三年是牛市，你认为黄金的牛市还能继续吗？

　　@荒唐明月 2012-05-20　16:20:40
　　厉害
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　　常来

　　@天蝎晒月亮 2012-05-20　16:10:19
　　又一神帖

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　　常来

　　@北方之朱 2012-05-20　12:17:25
　　天涯是个好地方
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　　是

　　@潜凫 2012-05-20　11:41:45
　　好帖学习!支持

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　　OK

　　@闲来清风 2012-05-21 13:20:10
　　我也来帮楼主把楼建高了，添砖加瓦。
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　　谢谢

　　@月夜獨行 2012-05-21 13:50:59
　　60多年不思进取胡作非为，想2-3年就开始转折上升，楼主未免也太乐观了。
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　　转折有大小之分，是吧？并不一定就是历史大底的转折才叫转折吧？

　　@天山风景 2012-05-21 13:37:46
　　大仙神算
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　　哈哈

　　@blue889 2012-05-21 14:22:56
　　人民币对内贬值得太厉害，相对来说对于外币是有些高估了。
　　不要说贬值，就是人民币停止升值外贸顺差归零那么整个社会经济外围环境都已经足够逆转了。
　　房地产是死定了，还好有个限购政策，让房产价格看起来还稳定在。
　　希望这次调整能够慢点，温柔点，不要重复上世纪最后几年的那次大调整的。
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　　不会温柔的，越彻底的调整越有利于以后的发展

　　@dave9009 2012-05-21 14:31:06
　　真心请教楼主，我是一真正的刚需,在江苏常州，现在市区房价13000-18000不等，郊区5000-6000，平均工资2000，请问现在买房还是等到13年下半年买？？？
　　现在手里20万加一万刀，一年能存4万左右，
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　　你看完我前面的观点就会明白我想对你说的话了

　　决策在你自已，别人意见永远只是参考

　　@vspqq 2012-05-21 15:05:35
　　真理越辩越明！
　　兼听则明，偏信则暗！~
　　辩证的看待问题！ 质疑与批判！~~
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　　常来

　　@duobiandehai1234 2012-05-21 16:38:01
　　明哥有点懒哦。惜字如金
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　　我基本每帖必复，如果打那么多字要多长时间呀

　　@多空有度 2012-05-21 21:37:54
　　楼主的大作
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　　OK

　　@荒唐明月 2012-05-21 17:11:54
　　看了楼主的大作，请教：美元升值，人民币贬值，这对中国对外出口有力，反而对美国对外出口不利，美国能让吗？
　　美国不是一直要求人民币升值吗？
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　　试问：97年东南亚危机、98俄罗斯危机、2000年阿根廷危机、90年日本危机，诸国的货币都是大贬值，那么为什么美国能让呢？

　　全国未竣工土地近40万公顷 够10年消化
　　2012年05月22日 08:26 南方都市报微博
　　国土资源部：全国未竣工土地近40万公顷

　　绝大多数在正常开发周期内，理论上可在2-3年内为市场增加7000多万套住宅供应，房价向长期均衡水平调整

　　全国未竣工的房地产用地面积目前接近40万公顷，是前三年房地产用地平均供应量的3 .4倍。如形成供应，2-3年内可向市场提供超过7000万套住宅。这是南都记者综合国土资源部等有关部门近期数据和土地勘测规划机构获悉的消息。大量未竣工用地引起国土资源部高度重视，有关负责人表示将就此开展专项清查，促房企按合同约定开发建设。

　　业内分析，未竣工土地多，一方面源于开发商资金链紧张，另一方面也说明土地储备有余，所供土地若正常开发，将加速房地产价格向长期均衡的水平调整，价格稳中还有下跌空间。

　　近40万公顷土地足够10年消化

　　国土资源部等有关部门的数据显示全国未竣工的房地产用地面积近40万公顷，这些土地形成的房屋供应可足够未来10年的市场消化。这一数据也表明楼市开工并未加速，楼市仍处于僵持状态。

　　“对未竣工土地展开专项清查，是为了促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应，”国土资源部有关负责人表示，今年国土资源部将下达指令到各省国土资源主管部门，指导未竣工住房用地清查工作。(来源：南方都市报 南都网)

　　南都记者向业内了解到，近40万公顷未竣工土地中绝大多数都在正常开发周期内，尚不属于惩处范围的闲置土地，但仍需采取防范措施，促进已供住房用地开发建设。

　　“未竣工土地总量偏大，也因为近年来各级国土资源主管部门为贯彻落实中央房地产调控要求，增加了土地供应。”广州市房管局一位知情人士向南都记者透露。据悉，过去三年以来，房地产用地供应量创新高，每年均超过10万公顷。

　　如形成供应将促市场稳定

　　如此庞大的放量，无怪乎近期房地产土地市场迟迟不见起色。以北京市场为例，截至5月20日，北京土地出让金135 .3亿，同比下调49 .2%，超过一个月无经营性地块出让，进一步验证开发商资金链紧张加剧。

　　中国土地勘测规划院分析，如果把这些土地换算成实际商品房供应，以平均容积率2、每套住房90平方米计算，2- 3年内市场上将会增加7000多万套住宅，按人均30平方米计算，将会解决2亿多人的住房问题。这将大大加速房地产价格向长期均衡的水平调整。

　　@月夜獨行 2012-05-22　08:36:14
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　　也不必太过悲观，
　　犯了许多错误，特别是近10多年，
　　但我们也有巨大的进步，这一点也不能否认。

　　@000303 2012-05-22　10:19:01
　　d
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　　OK

　　@zm416 2012-05-22　12:55:18

　　《颜成明说：水落石出的2012年至2014年》
　　整 理 版: http://ht.louge.org/dir/156035/
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　　谢谢

　　@qiaoyuanping 2012-05-22　19:05:17
　　@颜成明 2012-05-22 08:52:18
　　全国未竣工土地近40万公顷 够10年消化
　　2012年05月22日 08:26 南方都市报微博
　　国土资源部：全国未竣工土地近40万公顷
　　绝大多数在正常开发周期内，理论上可在2-3年内为市场增加7000多万套住宅供应，房价向长期均衡水平调整......
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　　欢迎探讨

　　@小城农夫 2012-05-22　19:24:30
　　和时寒冰的《经济大棋局 我们怎么办》内容相近
　　时寒冰的出版得更早
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　　我没看过时的这本书，不知相近到什么程度，
　　你认为相近，想必看过我的这本书了，请对我书中讲得具体内容来探讨一下吧

　　@别忽悠我2012 2012-05-22　19:40:54
　　好贴要顶。学而时习之，不亦说乎
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　　有朋自远方来，不亦说乎

　　@zhhp2007 2012-05-22　19:52:22
　　@小城农夫 2012-05-22 19:24:30
　　和时寒冰的《经济大棋局 我们怎么办》内容相近
　　时寒冰的出版得更早
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　　时寒冰的判决错的厉害。你网上看一下他自己删除的搏客，之前对房价股市的判断
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　　老弟常来坐坐

　　我说句不客气的话，现在的太多国人太浮躁了，缺少独立思考的习惯和品质。