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大家都说台北居大不易，CNBC比较亚太地区新加坡、首尔、雪梨以及台北等4个城市的房产价格中位数后发现，
新加坡是房价最昂贵的城市，而台北则是最实惠的亚太城市。
根据《CNBC》报导，亚太地区的房价正在飙升，某些时候涨幅高达37%，
因为购屋者正利用因应疫情的刺激措施，而国际投资者也正在寻找一个可以放资金的地方，
为了更了解房地产价格走势，CNBC比较了亚太地区四个主要城市新加坡、首尔、雪梨以及台北的房价中位数，
而这4个城市各自都是国际商业中心，并根据realtor.com 的数据所显示的，
2021年7月美国全国活跃挂牌房屋的房价中位数为38.5万美元（约新台币1078万元），来作参考。
根据CNBC的研究，新加坡是以高耸的摩天大楼与高昂的生活费闻名的亚洲金融中心，也成为购买房产最昂贵的地方，
根据房地产网站PropertyGuru整理的2021年1至7月的中位销售价格数据显示，
在新加坡富裕的中心区1房至2房房产售价约为103万美元（约新台币2884万元），3房到4房的价格则接近250万美元（约新台币7000万元）。
PropertyGuru 新加坡区域经理Tee Khoon Tan表示，
这些地理中心位置，加上远距办公安排空间，使3房成为「更有利的选择」。
价格第2高的首尔，根据韩国房地产应用程序Zigbang的数据显示，
截至2021年7月，首尔富裕的江南中央住宅区面积达99平方米的1房和2房的中位价为85.5万美元（约新台币2394万元），
面积99至165平方米的3至4房售价约为180万美元（约新台币5040万元），
其中，涨幅最大的大型房产的年均涨幅为31%。
Zigbang大数据负责人Young-jin Ham表示，
房地产价格的持续飙升与低利率有很大关係，韩国央行上周升息的动作，
可能会使火热的房地产市场降温，但他认为价格不会很快放缓。
雪梨拥有澳大利亚最昂贵的房产，根据在线房地产网站Domain的数据，
截至2021年6月，大雪梨的1房到2房产的中位价为574246澳元（约新台币11898376元），
3房与4房的中位价为914969美元（约新台币25619132元），
上半年1房到2房公寓的房价上涨3%，3房公寓则涨了8%左右，但独栋房屋的价格涨幅大得多，
2房屋的价格上涨了15%，4房的价格上涨了27%，
有趣的是，4房公寓的整体价格涨幅最大，每年飙升37%。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，
「这反映了买家优先事项的变化，因为对空间的需求变得更加重要」，
「这也反映了自住业主的房价上涨，因为投资者在过去一年中基本上持观望态度，最近几个月才变得更加活跃。」
在CNBC衡量的4座城市中，台北成为价格最实惠的亚太城市。
根据全球房地产经纪人第一太平戴维斯 (Savills) 编制的2021年6月数据，
1至2房的中位价为473500美元（约新台币1325.8万元），3房与4房的中位数为977000美元（约新台币2735.6万元），
整体来说房价较去年上涨约4.5%，新屋则上涨10.4%。
第一太平戴维斯的研究主管Erin Ting表示，低利率、疫情引发的刺激措施以及中美贸易紧张局势，
促使科技公司回流台湾，为台北的房地产价格创造了一场完美风暴，
她预期这项趋势不会很快减弱，房价仍会继续上涨。
大陆从严打「假离婚」购房、房贷审批「三价就低」、严禁炒作回迁房、学区房「双限」等政策，8月大陆房市调控政策继续喷发，
据中原地产研究中心统计资料显示，截至8月22日，大陆官方今年累计进行房地产调控突破400次，每月平均超过50次，
让2021年的房地产调控政策全面刷新历史记录。
举例从一线城市来看，北京严打「假离婚」购房，规定新房销售自8月5日起，
夫妻离异的原家庭在离异前拥有住房套数，不符合北京商品住房限购政策规定，
自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。
之后北京又下发通知规范新房销售，公证摇号优先针对无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。
对于后期房市表现，58安居客房产研究院报告指出，从房地产调控愈加频繁的趋势来看，
预计到2021年底的房市调控都将从严不变，市场退烧难免，
研判传统房市「金九银十」的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现。
在大陆想买房地产的台商 , 首先有几类城市，今年尽量不要买。
一是出台过重大调控政策的城市，尤其“二手房指导价”大杀器，
目前已有深圳、上海、成都、西安、东莞、宁波、无锡等城市“踩雷”。
这些城市虽然都是蓝筹白马，长期没问题，但短期来看，接下来楼市冻结，房价会有不同程度的回调。
除了倒挂力度非常大的新盘可以抢，其他类型的物业，接下来尽量观望。
年底会涌现一些笋盘，多加几个中介朋友，能砍下价格就上车，否则就要等到明年。
其次是年后被约谈督导的城市。
目前有20座，这些城市有一部分已经被冻结，有一部分已经在路上，属于高风险性城市，入场属于追高，很容易被套。
比如杭州、合肥、金华、徐州、惠州、泉州、南通等城市，
其中杭州已经出台政策，一夜之间杀掉几万张房票，史上最严调控后，杭州楼市会阴跌一段时间。
合肥官方公布，“积极探索”二手房指导价，很多区域的二手房立刻转凉，
多个小区连续0成交，中介离职，连带新房市场去化率一路走低。
至此，中国炒房三兄弟，深圳、杭州、合肥，均被强制按下“暂停键“，抱团入冬。
最后，房贷利率超高的城市，谨慎买。
上半年房贷利率狂飙，平均值已经达到了5.35-5.5%左右。
最高值，比如惠州已经冲破7%，最低的是弱二线或者三四线，比如东北长春，在5%左右。
很神奇，现在平均利率最高的是河南省，比如洛阳利率，破6%，这对于房价横盘好几年的城市来说，很诡异。
高利率，意味着负债成本高，辛苦攒的钱白白给了银行，
而且LPR未来大概率会持久不变，这意味着，未来还款金额几乎没有下调的机会。
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