作者| 猫哥
来源| 大猫财经(ID:caimao_shuangquan)
文末有双重福利
海南不大，只有四个地级市。
海口是省会、三亚是旅游胜地，只有2300多人的三沙市虽然创建时间最短，但却是全国总面积最大、陆地面积最小、人口最少的城市，这三个城市的知名度都很高。
剩下的一个地级市叫儋（dān）州，估计很多人都不知道这名字该怎么读，存在感实在不算强。
2010年的时候，国务院出了个大规划，海南国际旅游岛建设正式开始了。
作为海南的“四大”之一，儋州也得有拿得出手的项目啊，这让当时的市委书记张琦挠头不已。
那几年，迪拜被吹上了天，特别是他们花了150亿美金填海打造的棕榈岛，一度被吹成“世界第八大奇迹”，在一幢幢奢华别墅、高档公寓还是图纸的时候，地球上的有钱人就乌泱乌泱的跑过去抢购。
估计是受了这个项目的影响，张琦拍板，要在儋州也搞一个类似的项目，名字就叫海花岛。
如果仅仅抄个作业那是满足不了张琦的欲望的，他的规划很大，规模肯定要比棕榈岛大，填海、盖房都需要花钱，得花多少呢？1600亿！这比棕榈岛贵多了，那也干。
于是，在他的力推之下，海花岛规划出炉了，但是规划的填海面积太大了，接近800公顷的面积，这里面就有个问题，按照规定，如果填海超过50公顷，是必须得上报国务院和国家海洋局审批的，如是申请，肯定被否。
可咋办呢？
张琦就想起了一个花招——化整为零。啥意思呢？
就是把填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目，这么一来瞒天过海，海花岛的填海项目在2013年拿到批文，顺利推进。
然后x大来了，先投了800亿，吭哧吭哧干了几年，效果显著，儋州有了城市名片，房价也跟着水涨船高，不再给海南“拖后腿”，当然，最大的推手张琦获益最大。
看起来皆大欢喜，可是到了2017年，环保风暴刮到海南，一查，问题还真不少。
被爆出来有问题的围填海项目共7个，基本上都涉及到了填海造陆等事项，基本上时间线围绕着海南国际旅游岛的建设期，很多项目总投资预计都是百亿起步。
结果也简洁明了，位于三亚预计投资180亿的凤凰岛二期，拆除，位于万宁投资260亿的月岛，拆除……
海花岛这个项目投资体量最大，自然最受关注，一查，把当地珊瑚礁和白蝶贝的生态全给破坏了，再一查，填海也是违规的。
顺藤摸瓜就查到了原儋州市委书记张琦，2019年9月张琦落马。在最近很受关注的纪录片《零容忍》里，也提到了他。
总的来说，这人为了政绩，违规项目敢批，为了利益，什么钱都敢拿，查实的1.07亿，自己直接收的只有200万，其余的一亿多，都是靠妻儿收的。
老婆违规开办企业已经算是小事儿了，这位大老虎的大头是“靠儿子”。
张琦的儿子张岩在加拿大留学，有次张琦去看他，跟随他一起的还有企业老板，而那位老板主动提出，要给张岩10万加元（50多万人民币）的“生活费”，而张琦虽然嘴里嘱咐着“你将来要还他”，但是谁都知道，这笔钱肯定是有去无回了。
不劳而获一旦教会了，有一就有二，然后成为常态，随后，儿子张岩“借钱”的本事越来越高。
看中了豪车，找个老板“借”钱买车，车坏了，找个老板“借”钱修车；没房住，找个老板“借”钱购房；回国做生意没有本钱，当然也要向老板们“借”了，从百万到千万，数额越来越大，屡试不爽。
当然老板的钱也不白出，父亲给帮忙啊。
一个地产商给了张岩3000万，张琦就帮忙推进拆迁进度；另一地产商给张岩买了两套房，一套海口的，一套深圳海景房，那张琦就以承揽项目和解决土地纠纷作为回报…..
没几年时间就轻松搞了一个多亿。
2019年，眼瞅着要东窗事发，张琦赶紧叮嘱儿子儿媳跑路，然后让那些给钱的老板们，也赶紧找自己的去处，去海外最好了。
人跑了，但是赃款得追，因为张岩身上涉案金额巨大，中国也向全球发出了红色通缉令，他成为了“红通”逃犯。
当初被张琦要求出海躲避的老板们，开始回来配合调查了，但是张琦这时已经叫不回儿子了，微信一条条地发，都石沉大海了。
最终，张琦被判了无期徒刑，但他儿子还在海外逍遥。
推手张琦的命运似乎已经定了，但是当初他违规推动的海花岛，也正在等待命运的判决。
拆，还是不拆，这是个问题。
● 2018年海花岛所在的儋州市要求对于违规的填海项目暂停建设、暂停营业；
● 2020年，儋州市收回这39栋住宅的预售许可证，后来网签停止，这39栋房子的购房协议解除，这些房子从对外出售改成了自持；
● 2021年末，因为规划许可证被撤销，海花岛2号岛2-14-2地块的39栋楼被责令十天内拆除。
△海花岛2-14-2地块位置图
海花岛是X大的明星项目，一说拆，大家也都很震惊，因为影响还是很大的。
在这个地块上，39栋楼的总建筑面积43.49万㎡，如果按照1.8万/㎡的均价，总货值大约78亿左右，这对于处在风雨飘摇的X大来讲，不算是一个小数目。
被拆除的地块仅此一块，约占总建筑面积的3.2%，不涉及其他地块，对绝大部分的业主都没有什么影响。
在X大写给业主的公开信里面透露，海花岛其实是儋州的招商引资项目，通过协议的方式引进开发，然后由海洋局批复用海规划，后续取得了海域使用权证书和通过招拍挂，进入建设。
他们也觉得不解，6年多的时间里面，累计投入810亿，咋说拆就拆了呢？
现在，海花岛已经申请了行政复议，这事儿处在“未办结”的状态，所以到底会不会拆，还要看复议结果，可能还有相当一段长的一段程序要走，结果还不好说。
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