宁波的黄女士在宁波宁沁家园有一套房子，65个平方，在今年的2月份，她通过中介将房子卖给了田女士，总价135.4万。三个多月后她却收到了法院的传票，而告她正是买她房子的田女士，理由是黄女士延期了5天交房，按合同规定要赔偿她3万多元。这让黄女士傻了眼，觉得自己很委屈，中介也觉得买家田女士过分了，这是怎么回事呢？
黄女士告诉记者，她开始接到法院的电话一脸懵，法院的工作人员告诉她有人将她告了，没过几天法院的传票也来了，说她是涉嫌违约之类的，要让其赔偿违约金，房款尾款的3%，也就是80万的3%，26000多，还要承担律师费5000元，林林总总加起来金额高达3万多元。
记者在传票以及起诉书上看到，买家的起诉理由是黄女士延期5天交房，根据当初签订的合同，付清尾款与交房必须同步，如果卖家5天内不交房，买家可主张尾款的3%作为违约赔偿金。针对这份诉状黄女士觉得冤枉。
林女士：没有人通知我说26号就会把钱打到我的账户上面，我根本就没有时间准备搬家，我确实是延期5天才交房，可是这交房时间明明给中介沟通过。在3月5号对方贷款的时候我就和中介讲过，我说我的房子刚找好，3月31日也刚好休息，能不能31号搬。中介当时答应去跟客户沟通，并告知相差没几天，问题不大。
现场记者联系上了帮助黄女士卖房的中介蒋先生，蒋先生告诉记者，这件事他与买家的中介沟通过，并明确告知了，26号款到了后，房东可能要到31号才能交房。
莫非是买方中介没有及时传达，对此黄女士表示不可能，因为她自己也跟买家沟通过，当时买方的中介也在场，他们都知道这件事，并且买家也同意了，并口头约定了3月31日下午4点钟之前交房，而实际上她在31号下午1点就交房了。
当时在场的中介是何女士，记者也联系上了她，她也告诉记者，延期交房的事有跟买方说过，买方也同意延期交房。
明明约好了31号交房，为什么买家还要以违约名义将黄女士告上法庭呢？黄女士猜测与双方之前的纠纷有关，这起交易其实双方约定的交房时间是2月10号，可是买家人在河南，因为正在坐月子等原因没法到宁波办手续，造成事实上的违约，而黄女士卖房是因为小孩读书要去买学区房，卖家迟迟不办手续黄女士就没法买学区房。黄女士当时的态度让买房一方的田女士觉得是故意刁难，心里很不舒服。后来黄女士觉得应该理解对方的处境，于是答应了暂缓交房，可没想到仅仅因为她延期5天，就被买家告上法庭。
针对此事，记者希望找到买家田女士核实情况。然而记者却在田女士家门口吃了闭门羹，田女士连见都没见记者。
小编觉得，当前黄女士的首要任务就是收集证据，证明买家同意她延期交房，如果中介能够作一个情况说明就更加有利。庆幸的是，中介对于买家的出尔反尔行为也十分反感，认为买家田女士在这件事情上做得太过分了，答应黄女士到时候可以为其证明延期交房的事。
通过此事，小编在此提醒大家，如果遇到这种事一定要白纸黑字写下来，当作补充协议，或者利用手机的录音功能，将当时的情况记录下来，方便在今后发生纠纷时作为呈堂证供，更好地维护自己的合法权益。
各位读者您们对此事怎么看？
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