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民宿有别于旅馆或饭店的特质，不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。所以越来越多人的出行会选择民宿。
有这样一群人，就是民宿的房东们，他们用这样一种经营方式编织着自己的梦想，演绎着生活的精彩。
民宿小房东逆袭“酒店老板”月入百万
今天奶爸想和大家分享一下
途家超赞房东、美嘉城市客栈创始人——李璇的创业故事
璇姐是在2011年末因为出差在外，接触了民宿这个新兴行业，在疲惫的旅途中感受到了家的舒适，并觉得这是个还不错的商机，恰好家乡武汉也是个高校云集的旅游城市，不如试试，变成下一个投资的方向。
璇姐的情怀也是很浪漫的，希望给每一位入住的房客一个异地的家，享受家的舒适和温暖，民宿名字：美嘉（家）城市客栈就是这样由来的。虽然当时武汉的情侣主题房很火，但是璇姐还是想以家庭为基本基调，并希望有一天自己的民宿能到处都有，这样走到哪里都有了自己的家…
璇姐是个实干派，说干就干，很有行动力，遇到了正在转手的公寓式酒店，以较低的价格租下了地理位置很棒的5间公寓，开始了自己的民宿生意。在2011年WiFi还没有普及的时候，璇姐的民宿就做到了全部WiFi覆盖，应该说从最开始的经营，用户的体验感就排在了璇姐心中的首要位置。
拿房选址，璇姐有技巧
小有成绩以后璇姐便开始慢慢的扩大自己的经营规模，璇姐总是基于武汉这个城市的特点：旅游城市、高校多，来进行房源位置的选择，例如靠近景区、高校及交通便利的地区，这一定是一个民宿发展的先决条件，当然除此之外，景色好的位置也是绝佳的，所以璇姐认为位置的选择一定要根据民宿所在城市的特点，因为好位置的民宿一定是更容易上手运作。
针对拿房的质量问题，璇姐的理念是，如果不是很有设计天赋和设计改造经费，尽量选择基础条件比较好的房源，这样不必做太大的改造工作，基本上适度硬装+软装就可以上线经营，缩短工期，控制装修成本，例如璇姐的每套民宿的装修费用会控制在5万以内。
装修设计，璇姐有经验
装修设计，这块可是璇姐的强项，这也得力于她之前的工作背景，有着丰富的工程包装及广告设计的经验，所以很懂这一行的门路。不过呢，依照现在的发达程度，请设计师也做也是一条路子，不过可能就没有自己亲力亲为更容易把控质量和预算。
璇姐给出的建议就是：房东们一定要心中有一个明确偏向的风格和基调，不要鱼龙混杂，想把很多流行因素都融合在一起，反给人一种很乱的感觉。
根据自己喜欢的风格，与时俱进的去学习，这样才能设计出独特的民宿，人靠衣装马靠鞍，民宿也不例外，一定对提高入住率有很高的作用，不然也就不会有了那句流行语：因为一座房来到一座城…
运营管理，璇姐有妙招
从4—5套民宿做起，到如今的200多套民宿，璇姐花了5年的时间
璇姐为了将更多的经历放在拿房选址扩大规模以及装修设计上，对于房源的管理则采用了管家制，为每一套民宿梳理出它的入住流程，由管家和保洁对房源进行维护和管理。
争取做到每天都打扫，卫生条件把控十分严格，且会提前了解顾客们的个性需求，做好准备；当然璇姐并不是要当甩手掌柜，璇姐很注意运营这些民宿。
璇姐仍然对民宿的经营富有激情，每个城市都有璇姐的“家”的愿望很快就会实现。
各位房东大大们看了上面的案例有没有热血沸腾的感觉？生活中我们在苦苦挣扎着寻找商机，可能我们转变思维也许财富就在我们身边。案例中的璇姐正是从五套公寓发展到现在的规模“从小房东做成了精品酒店老板的规模”这其中有她的辛苦付出也更多的体现了思维创新。我们一直倡导的：思维产生价值。有想法的小伙伴们赶快行动起来，你的民宿梦是否也想早日实现呢？
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
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