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宿
奶
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/ / 民宿 SPRING
运营之道
平台的运营模式就是获取流量，分发流量。平台的奥秘就在于如何分发流量，所以，每一个平台都有一个流量分发的模型，使得商家按照他们的意愿活动，同时他们也会对模型进行一定程度的保密。这个属于每个平台的核心机密。
所有的订单都是缘于一次点击。这个点击就是流量的一个基本单位。这个点击量平台基本描述为【浏览量】。
这个点击数据前面的数据就是你的流量分配【展示量】，展示位次就是排名。排名由多种因素决定，除去你所知道的刚性因素之外（比如拒单会造成排名的彻底下降），关键点就在于点击转化率。其实很多因素最后也都反应到点击转化率这个表象上来。
运
营
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干货
下面我分别以爱彼迎、榛果、途家和小猪的房源展示来说明一下。除了图片标题和价格这几大要素之外，这些标签也可能触动用户，同时本身就是排名影响要素。
SPRING · 每一天热爱生活
/ / 民宿 SUMMER
爱彼迎平台运营
以第一张爱彼迎的房源为例：有独立房间、超赞房东、评分（这个很快会由具体分数代替星标）、评论数、长订优惠。这些标签重要到什么程度，我们来看这样一个房源，这个房源出现在某个平台的某个城市首页首位推荐。你看它打满了所有标签。5分，并且有33条点评
平
台
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SUMMER · 每一天热爱生活
/ / 民宿 AUTUMN
总结
第一点：美是硬道理。爱美是人之天性；同时大家默认美感同品质成正比。
第二点：独特价值引发好奇和认同。第一个图上面有个超赞房东的图标PS在图片上，强调强化了这一点，其实和其它房源没有分别，这些房源都是超赞房东的房源，唯有它因为强调强化显得与众不同。所以，它排在某个平台某个城市的首页首位。
重
要
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AUTUMN · 每一天热爱生活
/ / 民宿 WINTER
总结
第三点：房子信息完整性充分性。这两组图片是某个平台两个不同城市的比较靠前的图片，第一个城市的房源量远低于第二个城市，图片上也可见一斑，对于房子信息反应比较充分，更容易让客人去判断。我曾经说过一个理论，敢于全裸的房子才是好房子。遮遮掩掩只给局部的房子其实就是在刻意隐瞒什么。当然反过来，你也可以理解为提供局部图片也算是一种手段。
总
结
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这里需要强调的是房东要深度参与到图片的制作过程中，不大赞成使用平台的实拍一拍了之，或者借助专业摄影师一拍了之。最好是最终自己能够做这件事情，因为摄影师只管摄影，不管定位。对于客户的理解以及对自己房源的理解，摄影师是不可能像你一样了解的。
那容易出发点击的标题又具有哪些特点呢？
首先，对于城市民宿来说，交代清楚交通情况是第一位的；
每个在平台进行搜索的客户都会携带目的地，跟这个主要目的地之间的交通情况交代越具体越好。比如使用用数字量词“几百米”“几分钟”，用比较副词“最近”。
对于客栈来说，交代和主要景区的关系是最重要的一件事。因为游客就是冲着这个景区去的，你要千方百计地把你和这个景区的关系明示暗示给游客，比如相邻海滩，就可以说距离海滩15米，比如可以说处于景区中心点，比如可以说景区求婚事件最多的客栈，比如说景区价格最低的客栈，比如说景区最豪华的客栈，首先一定要带景区，千万别高估了自己的客栈，没有景区，屁都不算；其次千方百计地找个“最”，最等于暗示寻宿的人不用再去比了，你就醉在这儿好了。平台有个限制，就是很多时候不允许你写“最”那就提交证据给平台，如果通过，这个“最”“第一”之类的字眼绝对吸睛
/ / 民宿 SPRING
运营之道
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平台标题
9.21-10.19
除去位置之外，我们看看还要写些什么？很多主张写房源特色，依我看，不必非此不可。有个方法就是想象一下你的客户，然后试着写信给他介绍你的房子。然后精简成20字以内的电报。为什么是20个字，这是因为途家和小猪基本只能写20字-22字，爱彼迎虽然可以写50字，榛果能写60字，但都只显示20字。
WINTER · 每一天热爱生活
01.民宿学习
YINYUEZHISHENG
民宿运营事无巨细，遇到的问题千奇百怪，遇到的客人五花八门，通过系统地学习，我们可以具备相关的运营技能，可以让我们的民宿更上一层楼。
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了15套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
奶爸的民宿房源一直在拓展，同时带学徒教人做民宿，自创的城市民宿十大流程，从选址、调研、风控、软装搭配到上架、运营以及后期的私域流量打造、新媒体推广等全闭环流程，奶爸的陪跑实操课，短短3个月，已经帮助超过30位小白学员在深圳、佛山、东莞、珠海、杭州、上海、苏州、太原、长沙、西安、成都等全国接近30个城市成功落地，学员平均15天就可以成功上架一套城市民宿，如果你对城市民宿感兴趣，想从事民宿创业，或者你有闲置房源想做民宿托管，请添加奶爸微信咨询，微信号：BB1683370
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