添加奶爸微信：BB1683370 ， 免费领取价值2980元的民宿设计方案
为一间小民宿租房子大抵如寻找合适的伴侣
是一件可遇而不可求的事
所谓强扭的瓜不甜
如果不是你情我愿
还不如一开始就潇洒放手来得爽快
我在南山路上租了个房子，付了5万元押金，然后房东开始搬迁。在约定的搬迁时间里，房东大概又找到了愿意出更高价的人，与我协商想毁约，我没有任何怨言，爽快同意。
有知情的朋友还为我打抱不平，觉得房东太没有契约精神了。我倒一副无所谓的样子，觉得有缘无分也是常事。甚至庆幸自己能够提早退出，没有租那栋房子。与这般没有契约精神的人打交道，即便成功租到房子，后面还不知有多少风险呢。曾经有新闻报道，有些古镇的房东，做出过令很多民宿人恐慌的事。房东不守承诺，强行单方毁约，租赁者不予理睬，门口便遭泼大粪。更有甚者，房东说自己的合同丢了，叫租赁人把原合同给他现场在店里复印一下。租赁人没有多想，就拿出来准备复印，此时，房东快如闪电，麻利抢过租赁合同，直接吞吃，而后如魔鬼吞噬了襁褓中的婴儿般发出一阵得意、阴森、肆虐的大笑。
陪一个朋友去找房子，在白乐桥一带，与房东见面，谈好32万元一年。翌日，房东说有人报价33万元。由于朋友非常想要那栋房子，也不会谈判，便同意了这个价，并表示希望马上签约，房东说要等他老婆晚上回来一起谈。黄昏之时，我们早早到了。他老婆故意讲了这栋房子的很多优势，七大姑八大姨的某某亲戚也想租，如果确定租赁，一口价35万元。我拉着我的朋友直接走人。
没有契约精神的人，我们又何必把情怀和精力花在他们身上呢？在这个时代，政策拆迁、房东违约如家常便饭，民宿人应当自己评估好潜在风险，凡事量力而为，兵来将挡，水来土掩。
利他之心
我的一位老友在西塘租了他朋友的一家酒吧，白天在酒吧做咖啡生意。由于喝咖啡的部分客人会留下来继续在晚上的酒吧里消费，因此，不但这个朋友有了咖啡的营收，还为他朋友晚上的酒吧带来了客流量。我曾向他建议，一定要交房租，不能把别人对你的好，当成理所当然。但他想着，酒吧在白天闲置着也是浪费，咖啡的生意又对双方都有利，便没有交房租。然而半年后，因为没付租金，他朋友内心久积不悦，便让他离开了。
这个世界上没有绝对的傻子，永远不要得意于占到了什么便宜。很多所谓的“便宜”，不过是对方不与你计较，抑或是对方尚未发现合约中存在的漏洞（迟早会真相大白）。在租赁合同的大框架下，我的原则是尽量考虑对方的利益。
民宿行业有一个默认的规矩：房子出租，房东一定要搬离。房东总有一种心态，觉得房子是他们家的，时不时会来“指点”一下，加上文化差异比较大，协商不好就容易有冲突。这样的案例在民宿圈里，比比皆是。
但对于乡村民宿而言，还是需酌情处理。在大部分农村，空巢老人已是普遍现象。子女不在身边，又突然被要求迁离自己一辈子居住的地方，他们内心必定会有一种无法言说的郁结之情。这留与不留，还是讲究一个缘字。从第一眼见到房东，到后来的聊天、相处，如果你觉得这个房东有情有义，就可以考虑在主房的边上，给他们留两间房。哪位房东留下来是正能量，哪位房东是负能量，我一般靠自己的感觉去判断。相处融洽的房东留下来，也能让自远方而来的客人感受到当地文化。毕竟，所有的“文物”都不如一个有血有肉、能说会道的活人来得真切。
相信第一感觉有一位朋友中意莫干山的一栋房子。房子坐落在一池水边，能做六七个房间，视野也好，边上是有机蔬菜餐厅。他处事非常谨慎，总是问自己：为什么这么好的房子到现在都没有租出去？几番打听，最后得知，这个房子的主人要移居法国了，房子空出来没人住怕发霉、虫蛀，所以才出租的。然而，当他再次来到这栋房子跟前时，已经有人在装修。
END
看到这里，你一定要在文章右下角
给我点一个在看
给我一个正反馈，感谢！
添加奶爸个人微信：BB1683370
免费领取价值2980元的民宿设计方案
我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了15套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
奶爸的民宿房源一直在拓展，同时带学徒教人做民宿，自创的城市民宿十大流程，从选址、调研、风控、软装搭配到上架、运营以及后期的私域流量打造、新媒体推广等全闭环流程，奶爸的陪跑实操课，短短3个月，已经帮助超过30位小白学员在深圳、佛山、东莞、珠海、杭州、上海、苏州、太原、长沙、西安、成都等全国接近30个城市成功落地，学员平均15天就可以成功上架一套城市民宿，如果你对城市民宿感兴趣，想从事民宿创业，或者你有闲置房源想做民宿托管，请添加奶爸微信咨询，微信号：BB1683370
长按扫码 立刻关注
延伸阅读，新手小白想做民宿必读奶爸原创文章↓↓↓
NO1、二胎奶爸，投资7000元9个月宅家开12间民宿，带娃赚钱两不误
NO2、民宿创业风险收益分析，为什么城市民宿是风险最小的创业项目？
NO3、民宿创业-新手小白必看，奶爸手把手教你开民宿
NO4、民宿选址-六脉神剑选址选房，奶爸标准化复制12间赚钱城市民宿