作为农村“两块地”的核心组成部分，宅基地在保障农户最基本的居住权益方面扮演着重要角色。不夸张地说，宅基地是“核心”家庭资产，其价值不断攀升也是广大农民朋友喜以乐见的。近几年，国家不断发力推动宅基地制度改革，不仅提高了闲置宅基地资源利用率，还助力宅基地价值攀升，为农民最基础的宅基地权益提供保障。
毋庸置疑，闲置宅基地自愿有偿退出、集体经营性建设用地入市、宅基地集体内部流转、宅基地入股、探索宅基地有偿使用制度、三权分置等等一系列改革举措的落实在推动宅基地价值攀升的同时，也为农民带来了红利。不可否认，这些年咱农民不断听到“宅基地升值”的说法，那一处宅基地到底值多少钱呢？10万还是20万？
作为农民比较关心的话题，在开始探讨之前，我们先来看影响宅基地价值的2个关键性因素及国家近期发布的1条新规对宅基地价值所产生的影响。
影响宅基地价值高低的2个关键因素：
①所在城市及地理位置
经济发达的地区，土地更贵！一二线城市的土地比三四线城市的更值钱，这点毋庸置疑。其次，同一城市宅基地价值的高低也因地理位置不同而不同，城中村的宅基地一处可价值四五十万甚至百万，而偏远郊区的一处宅基地可能就值5~10万。在征地拆迁补偿之际，因地理位置不同而导致的宅基地价值不同体现的淋漓尽致，有的人因此一夜暴富。
②政策影响
众所周知，宅基地的所有权不属于农民，宅基地的分配与使用也受到法律法规及国家政策的影响。还是以宅基地改革试点举例，在开展三权分置、宅基地有偿退出、宅基地使用权抵押贷款等等试点改革措施的地区，宅基地的价值日益凸显，因改革而释放的土地红利也一波接一波。因此，从这个角度而言，宅基地价值高低也深受国家政策影响。
宅基地及农房继承新规
日前，自然资源部明确：允许城镇户籍的子女继承农村父母宅基地的使用权并办理不动产登记！有学者坦言，此举不仅为城里人获得并使用宅基地提供了契机，还进一步提升了宅基地的使用价值，对闲置资源的利用率提升亦有帮助。而且，随着一系列有助于盘活闲置宅基地资源释放剩余价值的改革举措的落实，城镇户口的子女也可以利用农村宅基地资源开展经济建设，使得宅基地价值更上一层楼。
综上所述可以看出，在宅基地制度改革的推动及国家新规的影响下，未来宅基地价值必将进一步上涨。尤其是在国家将发展的重心聚焦到农业、农村、农民方面的背景下，再过5~10年，宅基地所发挥的功效及其价值也不可同日而语。因此，在城镇化快速推动的过程中，咱农民不要因为一点蝇头小利就放弃宅基地，否则，一旦失去宅基地红利再后悔恐怕也来不及！对此，你又是怎么认为的呢？欢迎在评论区发表你的见解。