楼市有价无市,还有必要救楼市吗


相信大家还记得2021年下半年房地产市场的震荡,也就是从此,国家有关部门开始大刀阔斧地调控房地产市场。
努力带领整个房地产行业走上健康稳定发展的道路,更好地保护广大人民群众的购房权益。
随着对房地产市场监管的讨论越来越激烈,许多人认为,2023年,我们仍然需要拯救房地产市场?如果你拯救了它,你能在八年前拯救它吗?下面,让我们来看看具体的分析。
一、两大官方媒体相继发声
《中国经济报》今年6月6日发布了一份报告,质疑国家目前实施的建设政策,认为该政策不仅不能从根本上解决房地产市场的问题,而且在一定程度上阻碍了消费者的合理住房需求。
简而言之,就是希望有关部门能够考虑取消限购政策。
至于《中国经济报》提出的这一观点是一种思考和建议,还是提前测试国家的下一项政策,我们都不清楚。
此后不久,另一家官方媒体经济日报也就此问题发表了报道。
根据《经济日报》发布的报告,他们认为国家也应该坚持以前的房地产监管政策。
以今年4月和5月的相关数据为支撑,认为具体政策的实施和有效性需要一段时间的缓冲和过渡。我希望各部门在调控房地产市场的过程中能有更大的耐心。
在看《中国经济日报》时,我们希望国家有关部门能够在原有的基础上放松对房地产市场的监管,更好地释放合理的住房需求,促进房地产市场的恢复和发展。
《经济日报》本着更悲观的情绪,希望各部门能加强监管,此时不要放松警惕。
在阅读了这两家官方媒体的报道后,绝大多数朋友都感到困惑。本质上,这两份报告的观点是相反的,我们不能同时采纳这两个建议。
在有关部门给出正式通知之前,我们不能提前预测。但是,可以回答以下问题。
二、国家会继续救市吗?
从目前的发展现状来看,国家肯定会继续挽救房地产市场。
经常关注行业动态的朋友必须知道,自2022年以来,相关部门一直没有停止关注房地产市场,并出台了许多监管政策。
当然,相关部门的最终目标是尽快拯救房地产市场。监管房地产市场并不像我们想象的那样,绝大多数普通消费者关注的是房价何时会下跌?
但从更宏观的角度来看,国家出台的调控政策还需要考虑与房地产行业相关的其他领域。
近年来,我国失业率不断上升的原因,一方面受到新冠肺炎疫情等大环境的影响,另一方面也受到了国家二号的影响〇二一年下半年出台的楼市调控政策有关。
随着房地产企业的倒塌,许多就业人员面临失业困境。
根据相关机构给出的统计结果,2022年中国房地产开发相关从业人员约170万人。在国家出台调控政策之前,相关行业从业人员约210万人。
通过对这两组数据的比较,不难发现,这项监管政策确实给许多员工带来了职业灾难。
除了就业的影响外,国家对房地产行业的监管也将影响GDP的整体增长。对于一些地区来说,地方财政非常依赖地方土地财政。
土地财政不给力,地方财政收入也大幅下滑,这也是今年年初很多地区地方财政负债累累的原因之一。
一般来说,调控房地产行业并不容易。在做决定的过程中,有关部门还需要充分考虑各方的利益。
因此,进入2023年下半年后,相关部门将继续实施救市计划,不会真正忽视。
然而,考虑到普通人的实际利益,很难提高房价水平。网民们完全不必担心房价水平是否会回到八年前。
一切都会继续发展,房地产市场的监管也不会回来。在这方面,我们也应该有足够的耐心和信心,我相信时间会给出更好的答案。
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