这是可可沛沛的第581篇原创。本文2710字，累计166.16万字。
上篇文章我讲了胖胖的职业生涯和现状真实故事：14年，他从一名小保安，逆袭为上市公司小中层（上），本文剖析一下：
每年高中毕业生那么多，这世界上的保安那么多，为什么胖胖能出头？
原因如下。
01 行业爆发期
胖胖入行是2010年。
从2010年到2017年，房地产行业处于高速发展阶段。极速扩张，哪里都缺人。
2014年初，我去老东家应聘，看到负责招聘的女孩子忙得脚不沾地。明明HR告诉我要三面或者四面，结果一面就全部搞定了，整个过程也就2H。
不是说我有多优秀，是真的缺人。
入职后，每天都有新面孔冒出来问我：你好，请问洗手间/会议室怎么走？
也正因为行业极速扩张，所以高中毕业的胖胖也能勉强入行。后来他一边工作一边读书，把学历这块补起来了。
但严格来讲，这个学历还是有问题。因为行业在几年前已经卡死在：第一学历统招本。
所以胖胖吃到了行业爆发期的红利。
02 城市
胖胖的哥们儿在A市做保安，于是胖胖也到了A市。
A市是直辖市。
我国各个城市发展速度差异很大，超一线城市是飞机，直辖市是高铁，省会城市是动车，其他城市是普快。
胖胖误打误撞，来到了高铁这个等级的城市。
A市跟其他直辖市不同，它是一个房地产发展异常活跃的直辖市。所以这就给胖胖带来更多机会。
03 个人特质契合工种
胖胖的职业发展路径是：保安——管工地——客服——商业部经理。
这4个工种都有一个共性：需要跟人打交道，频繁打交道，深度打交道。
而胖胖正好特别擅长这一块。
☆
家里一直开汽修店，胖胖也在店里帮了几年忙，经常跟南来北往的人打交道，自己也会简单的维修。
这么一来，胖胖在跟人打交道方面不犯怵，遇到任何人都能聊得很好。
你可能会说：这有什么难嘛？
不，能做到这一点非常不容易。绝大多数人只能跟自己教育背景差不多、职业差不多的人打交道，遇到跟自己差异大的人就卡壳了。
你要注意：我说的打交道不是见面寒暄几句，而是促成某个交易，平息某个纷争，解决某个问题。
这类工作对人的要求很高，我在开展咨询业务之前就做不到。
☆
我推测胖胖在做保安的时候，已经脱颖而出了。
首先，他会开车，开得很好。
保安有一项工作是指挥泊车，他指挥得好，还能亲自帮客户泊车。
其次，他会简单维修，对汽车很懂。
现在的汽车功能太繁复，我车上有很多按钮我都搞不清楚怎么用。
这无形中也给他带来更多机会。
再次，他语言表达流利，喜欢沟通
我不知道大家接触过保安没？
很多保安在语言表达这一块是有问题的，只能回答简单问题。或者说话时口音比较重，别人听不懂。
我遇到的语言表达流利，乐意跟客户交流的保安很少。
我不是对保安有偏见和恶意，只是阐述客观情况。
于是胖胖很容易就脱颖而出，得到领导赏识，被派去管工地。
我在直播课“”家境不好，学历不佳的年轻女孩，最容易踩哪些坑”，讲过：
很多底层孩子其实是很聪明的，但成长过程中被父母打压，变得不爱说话，职场上失去很多机会。
此课程已被学习295次。
04 抗压能力强，能吃苦
见到胖胖那天，他一天的时间安排是这样的：
早上9点——下午5点，忙他自己的工作；
下午5点——晚上9：30，招待我；
晚上9:30——X点，接他直属部门的几个领导；
他几点下班的呢？
我不知道。
好在他在我们项目买的房子，所以路上的通勤时间几乎为0。
☆
这其实是商业部同事的常态。
我有个男同事干商业部，他经常笑称自己有2份工作：白天上一天班，下班后去应酬各类人。
还记得胖胖做交房客服时的工作状态吗？
一天接100多个电话，夜里睡着了可以不接，其他时候都要接，听力都出现问题。
这种工作一般人根本承受不了，但胖胖能承受下来，做得还很不错，于是转到客服部。
☆
现在胖胖的工作也很难，租金能收上来就有工资，收不上来就没工资，没有所谓的底薪。
而疫情对商户打击很大，租金收缴非常困难。
但胖胖把这个压力也扛下来了，没有累气怨气，没有苦大仇深，不向我倒苦水，心情愉快，情绪稳定。
能承压、情绪稳定是底层逆袭的重要特质，我在直播课“家境、学历、颜值皆普通的女孩，最关键的逆袭契机是什么？”强调过。
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05 头脑灵活
此时你会问我：既然收租金那么难，那胖胖是怎么做到的？
这就体现胖胖的另外一个优势：头脑非常灵活。
举个例子。
既然现在的商铺不好租也不好卖，胖胖就努力发掘其他商机。
他每天在项目里跑来跑去，找出来一个非常奇葩的房子——一楼是个三角形，面积超小，二楼是个正方形。
但一楼通到二楼的楼梯非常狭窄，走起来很难受。
不过这个公建配套位于路边，有一些客流。
胖胖就把它简单收拾一下，租给一个烧烤店。一楼做后厨，二楼做餐厅。
但食客不愿意爬楼梯去二楼就餐，怎么办呢？
不怕。
烧烤店的主要生意是夏天。路边可以搭几个阳伞，食客在外面吃。
奇葩房子就这么租掉了。
☆
我们还有一些商铺在地下，疫情之前生意还不错，疫情出来以后，基本上都死了。
胖胖就把商铺改造一下，变成一个个仓库，作为仓库往外租。
☆
还有一个上下两层的商铺，位于背街位置。
如果作为商铺往外租，哪个租户都不愿意接手。
胖胖是怎么解决的呢？
作为住宅往外租。
他找到2个在A市打工的男子，这2男是老乡。
如果他们在A市租房子，必须租2居。但如果租这个商铺，可以一个人睡楼上，一个人睡楼下。
而胖胖的租金定在比一居高、比二居低的水平。
2人欣然接受。
☆
后来还有一个客户看好项目现在的办公室，要买下来。
但办公室现在有几十个人办公。
换作正常人肯定就放弃了，因为实在是太麻烦，还必然导致其他部门和同事不满。
毕竟现在的办公室宽敞明亮通风，非常舒适。
胖胖一个个去说，动员大家搬到物业，跟物业挤在一起办公。
最终把办公室卖掉，收进来七位数的销售款。
就这样，在商业如此惨淡的今天，胖胖能够最大限度盘活库存资源，不仅养活自己和手下的5个人，还能上缴一些给集团。
06
写到这里，可能你会明白为什么胖胖能混到今天这个位置——机遇、努力、承压、个人特质缺一不可。
胖胖是幸运的，也是优秀的。
但作为一名负责任的自媒体人，我必须让大家看到胖胖身后的某些阴影。
因为我不希望很多读者，尤其是低学历的读者，看完以后，就打了一身鸡血，一头扎进大城市。
☆
首先，胖胖走的都是熟人路线。
14年来，他始终在一个公司、一个项目工作，甚至连领导都是一拨领导。
他没有跳过槽，因为跳槽成功的概率比较低。
不说其他，学历这一关就卡住了，简历根本到不了HR那里去。
其次，薪资低。
胖胖虽然已经成为一名小中层，说出去也很体面。
但他的薪资一直低于同级别的同事一大截。
☆
但无论如何，一个出身于河南农村，只有高中学历的孩子，现在成为直辖市的白领，有房有车，有妻有子，胖胖已经大大超越了自己的出身和阶层。
这其中有时代的眷顾，有行业的爆发，有城市化的突飞猛进，也有个人的汗水拼搏。
昨天的文章中，有个叫印尼的读者留言说自己也在房地产行业，自己跟胖胖的情况差不多。
我相信我的读者中，有很多个胖胖。
我要向每一位胖胖致敬，你们展现出一个个不甘平庸、具有强烈的进取心、拥有无限可能的生命历程。
正是一个个这样的生命历程，构筑了大城市的车水马龙，无限生机与活力，构筑了近20年来中国经济的高速发展。
深深感谢你们。
END
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