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北京的二手房挂牌量突破天际，现在这个阶段，卖房人的心态，已经崩溃了吗？
昨天说的10万套，只是绿中介一家的挂牌数量。文章发表后，有人说后台还有2万套，没有显示出来。
按照这个计算，目前仅绿中介在售的二手房，就有12万套。这个数字，不一定是全部的二手房挂牌量，北京市面上其他中介可能会有独家房源。但因为绿中介占有率高，估计与整体数字相差不大。
12万套这个数字，狠狠的抽了市场一巴掌。
就在一个月前，挂牌量只有9.5万套，仅仅一个月时间，楼市行情急转直下。一个个新的卖房人涌现出来。
楼市这状况，真的看不懂。
有人说，冯某导都在美帝开party了，很多人都向往冯导的生活。北京这挂牌量上涨，跟冯某导在哪里有几个毛线的关系呢？
八卦永远是八卦，距离普通人太过于遥远。对普通人，也没什么参考意义。
挂牌量激增，卖房人的心态丝毫没有崩溃。
昨天文章，有粉丝从一线观察到的情况是：
价格依然没怎么降，很多业主依然谈价空间很小，有空间的大部分都是先买后卖没周期的。
你看，挂牌量是挂牌量，卖家销售价是销售价。
如果挂牌房源多了，一个个争先恐后跳楼大甩卖，降价促销，短时间内会引起房价快速降低。反之，如果卖家不着急，房子挂在网上，优哉游哉，丝毫不着急出手，那么房源量再大，价格也不会有太大变化。
必须承认，短期内挂牌量激增，的确是个异常现象。
买房人看到这架势，也得一脸懵懂，下意识的第一反应就是：
挂牌量这么凶猛，房价还得继续下跌吗？要不要再观望一阵。
但凡是个买房人，直觉上都会这么考虑。
有个粉丝，对北京楼市的行情很悲观，说“牛市无冷饭，熊市无净土”。以他的看法，北京楼市已经进入熊市阶段了。
股市跟北京楼市，完全是两个物种。
股市可以腰斩再腰斩继续腰斩，接连三个腰斩。市场即使哀嚎一片，也能扛得住。
北京楼市，一个腰斩都很难见到，更别说腰斩三连击了。
2017年，史上最严政策出台后，北京楼市的下跌幅度，也只有20-30%左右，完全没有下滑到腰斩的地步。
如果北京的房价都腰斩了，其他城市的房价可想而知，是一种如何惨烈的状况。
挂牌量激增，对买房人、卖房人的心理预期，再度形成猛烈冲击，一定程度上加重买房人的观望情绪。
追涨杀跌，这也是买房人的天性。
买房人进攻，一刀刀砍价；卖房人防守，一声声坚挺。
博弈再起，双方且熬着吧。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场，为数百名粉丝提供房产咨询、房产买卖服务。
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