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西城月坛的成交单价也站上20万了。
今天在网上看到一条消息，说的是月坛有一套98.5平的三居室，卖家现场涨价108万，最终2000万成交，成交单价20.3万。
这套房子，据说是三里河一区三号院，原先挂牌价是1892万，结果卖家看到看房人众多，且有意向的买家，于是坐地起价108万。
买家或许是买房心切，或许是钱多花不掉。总之，房子竟然真的成交了
之前德胜区域的房子单价，早就超过20万了。月坛的房价，比德胜差一点，迟迟没有突破20万这个天花板。如今，天花板被轻松突破了。
这个成交信息发出来后，网上也一堆人质疑是假消息。原因很简单，现在楼市行情这么差，怎么竟然有房子可以坐地起价，并且还成交了？
上次出现加价抢房的情景，还是2017年初，西城区某热门学校划片小区，数十人排队跟卖家谈判，卖家一个个接见，看谁出价高，最终，房子加价80万被卖掉。
这种竞拍式卖房、坐地起价的盛况，自2017年之后，就很少见了。
有人怀疑这是某些投资客的套路，网签一个超高价格，故意放假消息高价成交，然后再悄悄的撤掉网签，以此来掩护出货。
讲个平行宇宙的控盘炒作故事，大家姑妄言之姑听之。
2020年下半年，异时空示范区SZ、SH等外地的投资客，在收割了一波本地房价上涨的财富后，杀到帝都。
他们精心挑选标的，选中几个小区，快速扫光优质的低价房，造成成交火热的情景。随后，新挂牌的房子，价格开始大幅上涨，于是他们趁机出货。
他们这种控盘、拉升、出货的手法，娴熟、流畅。
我认为月坛这笔成交背后，炒作的可能性微乎其微。
网上随便一搜，这个小区，现在根本没有一套挂牌再卖的房子。即使想要炒作、掩护出货，总得有货才行吧。
北京楼市，缺的是好房子，不缺有钱人。
尤其在东西城，好房子极为稀缺。放眼到处都是建于上世纪60-80年代的老破小。突然，眼前出现一个建于世纪之交的楼盘，小区环境还不错，自然马上鹤立鸡群。
西城老破小遍地，好房子是稀缺资源。对于土豪而言，既想有个学区，还得考虑解决住的难题，老破小不在考虑之列，能选的自然就是环境好点的二手房了。
虽然当前的北京楼市行情一般，月坛的三里河一区，单价突破20万，也没什么好诧异的。
最后，成交的这套房子，在西城，算是次新房。这要是搁在外地，妥妥的老破大，谁会看在眼里？更别说掏出2000万购买了。
也就是在帝都、在西城，一套老破大，还是塔楼，竟然能卖出2000万的高价。
帝都楼市，真是一个奇葩的市场。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场，为数百名粉丝提供房产咨询、房产买卖服务。
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