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北京楼市，进入冰河时代。
在疫情的严重冲击中，外地的投资客一直虎视眈眈的盯着北京楼市。
昨晚在视频号直播，有粉丝询问1000万预算在北京买房事宜，后来一聊，发现这粉丝竟然不在北京。简单聊了几句，这才知晓原来是小孩刚毕业，在北京工作，想着买套房子投资兼自住。
最近，因为疫情的冲击，北京楼市很冷清。
从11月底到12月底，北京经历了由喧嚣到沉寂，由沉寂到缓慢恢复的过程。这一个月时间，疫情发生了天翻地覆的变化。
同样的，北京楼市也冲的七零八落。疫情来了，买房的也好，卖房的也罢，都不敢出门，生怕感染。后来，发现避无可避，谁也免不了来一遭，阳了之后，又得经历七大酷刑、十大酷刑，更是没法出门了。
买房的人少了很多，不管是阳着的还是阳康的，对病毒都很忌惮，放缓了买房的节。
北京楼市，几乎是一夜之间就进入了冰河时代。
北京的买房人尚未从阳过的创伤中完全恢复，时不时来几声咳嗽。不曾想，远在千里之外的外地人，已经拿起千里镜，瞄着北京楼市，准备出手了。
最近几年，接触过很多人在外地，子女刚到北京上学或者刚在北京毕业工作，就杀到北京买房的人。对这些人的购买力，也有直观的认识，大多数预算800-1000万，直接全款砸下或者少量贷款。
不曾想，病毒肆虐、疫情严重的形势，完全没有阻挡这批实力群体的买房步伐，甚至还加速了他们买房的脚步。
这也再度说明了：
北京的房产市场，是全国人民的房产市场；北京楼市的购买力，反映的是全国人民的购买力。
我大概总结了最近一个月接触的买房人情况，大多数是二套置换改善群体，有的是为了换学区房，有的是为了换次新房，再就是房产投资客。至于纯粹的首套刚需群体，反而人数是最少的。
这其中，又以投资客最为活跃。投资客认为现在非常时期，反而是出手的一个好时机，有可能抄底，跟卖家谈价也更好谈。
越有钱的人，反而越努力，越能赚更多。
当然了，实际情况证明，从11月底到现在，房子价格确实降了一点，但卖家对价格依然很固执，咬定房价不放松。
2022年，一个魔幻的世界。
2022年，一个魔幻的房地产市场。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易和房产抵押贷款等服务：楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场，为数百名粉丝提供房产咨询、房产买卖服务。
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