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2022年底，疫情尚未完全过去，北京楼市又出现抢房收官大战。
下午，粉丝发过来一条消息，说望京臻园有套房子，148平成交价1980万，单价达到了13.3万，创出小区成交价新高。
单看这一点，没什么值得说的，不就是一套房子被卖掉了吗？
大致了解了下，这套房原本价格是1850万，因为房子抢手，抢房的人杠上了，最终坐地起价130万，这才1980万成交。
一个坐地起价，随随便便就把130万给撒出去了。就像撒胡椒面一样自然。
这130万，放在有的城市，就是一套房子；放在帝都，也可以是一套房子的首付，甚至就是郊区的一套房子。
11月份，月坛同样有一套坐地起价108万成交的房子，唯一的区别，月坛那套房子，是2000年之前的老破大。
买家或许是钱太多了烧包，或许是买个开心满意，千金难买人满意。
十全十美的房子根本不存在，七全八美已经是顶尖的房子了。
遇到满意的房子，肾上腺素飙升，大力出奇迹，砸钱买满意，也就不足为奇了。
北京的房产市场，是一个非常奇葩的市场。前几年，有本科幻小说北京折叠，用在这里，倒也贴切。
北京楼市，同样是一个折叠世界，阅尽人生百态。
对于臻园这个成交信息，网上也有人质疑是假消息。原因很简单，疫情还懵的一P，楼市行情这么差，竟然有房子可以坐地起价？
这不科学！
北京楼市，本来就不是一个讲科学的存在，这是全中国楼市折叠程度最厉害的城市。不科学就对了，存在即合理。
之前我在文章里也说过，上一次北京楼市出现大规模加价抢房的情景，还是2017年初。当时，西城区某热门学校划片小区，数十人排队跟卖家谈判，卖家一个个接见。
就像等待朝贡的君王，一个个召见买家，一副高高在上，志得意满。
事实证明，卖家策略非常有效。最终，房子加价80万被卖掉。
竞拍式卖房，是传统房产中介的套路之一，通过人为的制造抢购氛围，营造稀缺感，不露声色的逼迫买家加价竞拍。
这种竞拍式卖房、坐地起价的情况，自2017年之后，越来越少。
然而，北京楼市，缺的是好房子，不缺有钱人。
当前的北京楼市的确行情一般，个例出现跳价成交的，有月坛的先例在前，倒也不是什么稀奇事情。
毕竟，千金难买不纠结。
帝都楼市，真是一个折叠的、奇葩的、多维的世界。
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我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易和房产抵押贷款等服务：楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场，为数百名粉丝提供房产咨询、房产买卖服务。
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