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过去两年，北京有哪些楼盘，上涨幅度超50%呢？
2022年最后一天了，对北京楼市里涨幅超50%的小区，做一个简单的盘点吧。各位粉丝也可以计算下自己房子近两年的涨幅，在留言区发一下。
1、万科如园
2020年8月，260平的大平层，成交价2100万，单价8万。
2022年11月，同样的260平，成交价已经超过了3100万，单价12万。
至于挂牌价，最低的一套，也到了3200万，最高的一套是3600万。
短短两年时间，总价从2100万，上涨到3100万，涨幅47%。
2、橡树湾五期
以237平的四居为例，2020年8月，成交价2270万，单价9.5万。
2022年8月，成交价3650万，单价15.4万。
目前，面积238平的四居，挂牌价3800万。
同样是两年时间，总价从2270万，上涨到3650万，涨幅60%。
3、美丽园
2020年8月，面积150平左右的主力户型，成交总价1500万，单价9.6万。
2022年6月，面积150平，成交总价2030万，单价13.5万。
成交价从1500万上涨到2030万，涨幅35%。
4、东湖湾一期
2020年4月，145平的三居成交价1275万，单价8.5万。
2022年7月，148平的三居成交价1770万，单价12万。
成交价从1275万，到1770万，涨幅39%。
5、金茂逸墅
2020年4月，面积150平成交总价815万，单价5.4万。
2022年10月，面积157平成交总价1240万，单价7.9万。
两年时间，150平左右的成交总价从815万，上涨到1240万，上涨415万，涨幅52%。
短短的两年时间内，上面五个代表性楼盘的房子，价格开始大幅度上涨，涨幅大幅度超过老破小、甚至超过了强学区的房产。
以前，大家都觉得豪宅的接盘人数少、涨幅小、增值空间小，提起来满满的缺点。
谁也没想到，曾经被普遍认为涨的慢、涨的少的次新豪宅楼盘，涨幅竟然如此可观。不仅大大跑赢北京楼市的平均上涨幅度，而且跑赢了刚需房产的上涨幅度。
世事难料，次新豪宅价格一旦上涨，威力竟然如此惊人。
楼市有涨跌，房价有震荡。
过去两年里，北京的豪宅“涨的凶猛”，原因大概有如下几点：
其一，保值增值的需要。
市面上可选的靠谱资产实在少的厉害，房产是为数不多的靠谱资产。北京又有限购政策，对于资金体量巨大的人，没法买多套刚需房，只有买豪宅，才能装得下这么大体量的资金。
其二，改善居住的需要。
大房子、豪宅，小区环境好、户型好，谁都喜欢。疫情三年，每个人突然发现，原来有这么多的时间需要呆在房间里。
其三，帝都的次新豪宅房产是稀缺的优质资产。
这两年，股票、基金跌的一塌糊涂。
有网友做年终总结：亏了277个（万）。
在一个遍地亏损的投资市场里，人们没有更好的选择，只能选择房子。
以一张图片告别2022，告别2021，告别2020：
（图片来自网络）
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易和房产抵押贷款等服务：楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场，为数百名粉丝提供房产咨询、房产买卖服务。
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