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最近网上有小道消息，传言为了恢复需求端的信心，鼓励需求端买房，可能会出一些刺激需求端买房的政策，甚至就连一线城市都会取消认房认贷政策。
小道消息传的有鼻子有眼的，就好像真的一样。
类似消息在很多群里传来传去，也有北京粉丝发消息问，明年一线城市有可能取消认房认贷政策吗？
言下之意是北京楼市，有可能全面取消认房认贷政策吗？
我认为，一线城市全面放开认房认贷是不可能的，北京全面放开认房认贷也是不可能的。
原因么，之前的文章里其实也说过很多次了：
认房认贷，这是杀手锏政策，威力巨大无比。
取消认房认贷政策，同样是杀手锏政策，威力更加巨大。
眼下的北京楼市，认房认贷，就是压在五指山上的那张封印咒语，一咒抵万咒。
有这一条镇山纸，五指山就被压的死死的，500年无法翻身。
一旦把这张镇山之宝给揭掉了，楼市马上轰隆隆平地起高楼，眼前只见房价升。
认房认贷，一开始是一个紧箍咒，极大的限制了房价的上涨速度。
如今，变成了一个魔咒，一个不敢轻易揭开的魔咒。
只要全面取消认房认贷，北京的房价马上大涨。
所以，一线城市，尤其是帝都北京，想要全面取消认房认贷，只是美好的幻想。
一线城市，全面取消认房认贷，这种传言，当个笑话看下就得了，千万别当真。
全面取消认房认贷不可能，那么部分取消认房认贷呢？
定向取消认房认贷，这个可能性是非常大的。
今天，住建也表态了，接下来要：因城施策、精准施策，提振市场信心。
注意，这里特别说了，要因城施策，所以，即使有的一线城市放松了认房认贷，也不代表北京就可以放松认房认贷。
通过哪些措施提振信心呢？住建说了三点，相信很快就有执行层面的措施落地。
其一，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。
这点，我在之前的文章里也曾经预测过，降低首套房利率。
今天另一个机构也发话了，3个月一周期，动态调整利率。初心是好的，只是如此翻来覆去的，也不怕炒糊了。
其二，对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
这就是定向放松认房认贷，不管以旧换新，还是以小换大，多子女家庭，都属于定向精准放松认房认贷。
2022年8月，北京针对以旧换新，已经试点了放松认房认贷的政策。
其三，对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
水往低处流。哪里的资产能增值、保值，水就会流向哪里，这点，很难控制。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易和房产抵押贷款等服务：楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场。
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