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临近年底，房产市场开始变得越来越冷清。
然而，卖家却似乎越来越硬气了。
元旦后这几天，从某个大中介的成交量来看：
1月1日，成交287套；
1月2日，成交389套；
1月3日，成交184套；
1月4日，成交137套；
1月5日，成交177套。
注意，这是实时成交的数据，不是网签数据。这些数据，反映的就是当下最直观的市场行情。
元旦期间，实时成交量达到了一个小高峰。考虑到该中介的成交量基本占比50%左右，粗略估计下1号成交570套左右，2号成交778套左右。这俩数字，在疫情风暴刚刚经过的北京来看，已经相当高了。
这点，我在前两天的文章里也写了，北京又开始抢房了。从实际成交数据来看，文章里描述的情况，一点都不夸张。
元旦之后这几天，成交量开始大幅度下降。有人发问，是不是没人买房了，成交量降的这么多？
真实情况与此恰恰相反，不是没人买房，而是很多卖家不着急卖房了。
最近三天，在帮粉丝买房时，连续遇到两个卖家，临时改口放鸽子，直接说年前不着急卖了，等着年后再说。
卖家都买过房，对于北京楼市至少有一点实际经验。很多人都知道，每年春节之后，北京的房价短期内会迎来一个小幅度上涨，那会出售，价格肯定比春节前合适。
因此，除了部分特别着急的卖家，其余的能等就等，反正左右不差这一个月。
从2022年9月份开始，各种利好楼市、刺激房地产行业的消息不断。之前房地产过街老鼠一般，人人喊打；如今房地产再次变成小甜甜，百般呵护。
虽然北京几乎没出台什么实质性的利好楼市的政策，不过在刺激房地产行业的大环境下，人们对北京楼市的信心还是恢复了一些。
卖家硬气，似乎预示着楼市的天平砝码，在一点点的倾斜。
节后，买方市场将逐步变成卖方市场。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易和房产抵押贷款等服务：楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场。
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