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上个周末，北京的二手房成交量妥妥的单日破千。霎时间惊起一滩鸥鹭。
如果这种火热的趋势持续下去，那可就不得了了。
盈不可久，盛不可长。
1.9日周一，绿中介的成交量就降到了269套；1.10日，绿中介的成交量就降到了244套。相应的，北京楼市的整体成交量也就从1000多套，降到了500余套。
事实证明，春节假期临近，杀伤力确实巨大，一下子就把成交量给拉下来了。
从现在到春节，单日成交破千套，这种盛况，多半是不会出现了。越来越多的人已经打包收拾东西，准备回家过大年了。
此前文章里，我也曾说过，楼市火热的成交，到底是昙花一现，还是未来大涨的预兆，2月份就一清二楚了。
如果不是春节的干扰，北京楼市的二手房成交量，大概率会快速上涨，引爆楼市行情。
然而没有如果，春节横插一刀，硬生生的把原本火热的行情给打断了。
话说回来，单日成交量500多套，这个数字，其实很可观了。
保持这样的日成交量，月度成交量就可以达到15000套。这个数字，看起来不多，却相当恐怖了。
北京楼市的成交量，与楼市行情，大概有一个简单的对应关系。
单月成交量低于1万套，说明房产市场很冷清。
单月成交量达到1.2万套，基本是房产市场的荣枯线。
单月成交量达到1.5万套，房产市场已经开始快速升温、变得火热。
单月成交量达到2万套，房产市场已经被引爆，房价大爆炸。
总之，虽然看起来每天成交500余套不算多，但要是放在北京楼市的周期上来看，非常可观。
单日破千，已是昨日黄花，多半昙花一现。
观察最近的成交行情，对于买房人而言，还是相对比较有利的。
虽然成交量确实起来了，但是成交价还没有快速上涨。多数房子都可以往下砍砍价，有一定的降价空间。
现在的市场，依然处于量起价未涨的阶段。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易和房产抵押贷款等服务：楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等服务，100%买家立场。
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