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前几天，看到有人说今年北京房价要上涨30%，我刚喝的水差点一口喷到手机上。
跳大神的年年有，反正语不惊人死不休。
至于能不能上涨30%，反正就是一个段子，到了年底，大家肯定都忘记了。如果没上涨30%，也不会有人闲得无聊去翻陈年旧账；如果万一真的上涨了30%，跳大神立马就转身一变大神，拿出来大肆宣扬了。
跳大神的见过，去拜神求房价涨的也见过。
春节期间26号，有个粉丝发给我一则视频，说是去雍和宫烧香去了，至于许的愿望，别有天地。
一般人烧香许愿，或者求发财，或者求健康，求好运。
这位粉丝许愿内容是：北京次新房涨幅20-30%。
当然了，说到底，许愿房价上涨20-30%，这也可以归到求财里。只不过，这种求财的方式，比较特殊。此外，求财还加了限制条件，次新房。
有个疑问：不知桌案上的各方神佛能不能区分啥是次新，啥是老破小，啥又是学区房。
如那位粉丝所愿，把对话截图发出来。
不管跳大神的也好，拜神也罢，都是为了一个财字。
好了，上面是“大神”的看法，说下我对接下来北京楼市行情的看法：
其一，面对事实，北京的房产市场开始越来越活跃。
过了元宵节，基本大部分打工人，也就回到北京了，再加上疫情彻底消散，市场恢复正常。
从这几天的网签和实时成交数字看，两方面的信息，都共同证明了北京楼市行情在逐步恢复。
这是一个事实。
作为有诚意、靠谱的买房人，必须承认这个事实。
其二，认清现状，无需心急焦虑，避免忙中出乱。
从一线交易的实际情况看，多数卖家对价格已经咬的很紧了。虽然买家还有一定的砍价空间，但相比节前，空间变的更小。
其三，适度纠结，出手要果断。
对绝大多数人来说，买房是一个大项目、大工程。绝大多数人，一辈子做的最大决定、花钱最多的项目，就是买房。
项目复杂，难免心中纠结，瞻前顾后，犹豫不决。
但是，一旦明确了目标，遇到合适的房子，一定要果断出手。
机会，只留给准备好首付、准备好资格、准备好心理状态的买房人。
千万别像熊瞎子掰玉米一般，掰一个丢一个，等到了地头，手上一个玉米都没有。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易、房产抵押贷款和全款代购等服务；楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等，100%买家立场。
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