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北京的回迁房骗局，让人防不胜防。最近，双泉嘉苑回迁房买卖骗局被爆出来了。
去年底，网上就有消息说这事，但是基本没什么关注。一直到最近几天，这事跟娱乐圈W姓的女明星给联系上了，才传播开来。
2020年10月份，市场上开始有人卖双泉嘉苑的回迁房。打出的旗号是：房价比周边的其他小区低一半，那会周边小区房价在10万左右，而双泉嘉苑售价5万。
不仅如此，买这房子还不需要购房资格，有没有北京户口没关系，有没有社保没关系，只要掏钱就行了。
北京楼市，竟然开始破天荒的掉馅儿饼了。
一番操作猛如虎，很多买房人就被忽悠着掏钱了。
据说，最终有200多买房人支付了房价全款，一套房售价400万起。
等到了交房的时候，所有买房人都懵了：自己签订的所谓买房合同，都是假的，小区里自然也没有所买的房子。
事实证明，北京楼市真的没有掉馅儿饼的好事。
北京的回迁房交易，其实已经在暗处默默的存在很多年了。堂堂帝都楼市，为什么还会有这种见不得光的生意呢？
原因很简单，办理房本时间太慢了。
这么多年来，北京楼市的迅猛发展，诞生了大量的拆迁群体，挺多拆迁家庭被补偿了不只一套房子。幸运的拆迁户分到几套房子后，因为房本办理时间太慢，没法上市交易。
于是，有些想要变现的人，就以相对低一点的价格把房子卖了。有的买家，考虑到房价便宜，就全款买入。
买卖双方约定，在可以办理房本的时候，再去办理。
你发现这笔交易的漏洞没有？
因为不能去过户大厅办理房本，产权依然在卖家名下，卖家虽然买了房子，却无法从法律上得到确认。
等到可以办理房本的时候，如果房价大涨，卖家完全有动机违约。或者跟买家挑明违约退款，甚至极个别的一房多卖。
没有房本的回迁房买卖，完全取决于双方的信任。
虽然这种交易存在比较大的风险，但是很多年来一直存在。有人需要尽快卖房，有人需要低价买房。买卖双方，各取所需。
简单说，回迁房买卖的确有市场需求。
这种没有房本的回迁房，到底能不能买呢？
我的建议是，对于这种房子，千万不要贪图便宜，能离多远就离多远。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，提供房产交易、房产抵押贷款和全款代购等服务；楼市行情分析、房产咨询、选房带看、交易谈判、过户交割等，100%买家立场。
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