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北京楼市的小阳春，确信无疑到来了。
从北京房产的网签数据和实时成交数据看，都证明了小阳春已经来临。
先看网签数据，从2月1日到21日，北京二手房网签量已经突破10000套。从今天到月底，正好还有一周时间，7天，网签量再增加3-4000套，应该问题不大。
保守估计，2月份的二手房网签量会达到1.3万套。
2022年，北京二手房成交了14万套出头，平均到每个月1.2万套。如今，2月份的网签量突破1.2万套，显然毫无问题。
这还是因为2月份依然处于春节假期尾声，还受到春节假期影响。
再看2月份的实时成交量，大概率也会超过1.5万套，能否达到两万套存在疑问，达到1.5万套没问题。
北京楼市的网签量和实时成交量两个指标，都明确无误的指向了同一个结论：
北京房产市场的小阳春确实来了。
今年元旦前后的文章里，我反复说过，春节后房产市场肯定会升温，奉劝买房人尽快出手。
1月2日的文章《北京楼市，又开始抢房了》，我判断：
量在价先，房子成交量开始起来，成交价尚未起来。
等到量、价齐升，那就是房价开始快速上涨的时候了。
房子销售以肉眼可见的速度在加快。整体上，目前还是买方市场，买家依然有一定的议价空间。
然而，买家的优势地位不会持续太长时间。
此后月中，我在好几篇文章里，也反复强调北京楼市的一线市场情况：
1.13，卖房人越来越硬气了；
1.14，北京楼市，节后涨价成共识；
1.15，北京楼市，扎心的话；
这些文章，大家翻下我当时的评论，再与现在的市场情况做个对比，就一目了然了。
昨晚直播时，有个粉丝问：
北京楼市的小阳春会持续多久呢？
以现在的市场情况，北京楼市的小阳春，从2月份启动，度过3、4月份，一直持续到5月份没问题。
如果接下来北京再祭出刺激住房消费的政策，今年的北京楼市，将比2021年更加火热。
节后的北京楼市，为何快速启动，原因也不复杂。
其一，疫情导致的购房需求延后，集中爆发。
从而在极短的时间内，导致北京楼市的成交量异常活跃，成交价也开始出现上涨迹象。现实成交火爆，自然会引起买卖双方心理预期的变化。
其二，房地产再成支柱行业，夜壶重新出山。
五年了，被严重污名化的房地产行业，终于洗清了骂名，再度出山。之前曾经捆上的条条“捆房索”，如今一条条被剪断拆除。
其三，叠加节后小阳春市场行情。
北京楼市的小阳春，作为一种市场现象，存在很多年了。如今，叠加上面两个因素的影响，小阳春的爆发力更加强悍。
面对当下的市场行情，应该采取什么样的买房策略呢？
好好选房，果断出手。