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北京楼市，各种奇葩的案例都有。
前阵子，西城德胜区域的豪宅中骏天宸成交了一套房子，挂牌价7000万，成交价6430万，280平，单价已经超过20万。
放在平时，这最多是一个豪宅单子，没什么稀奇的，毕竟，北京比这贵的豪宅挺多。
然而，这笔交易的奇葩之处在于：
搭售。
据说，卖家不仅要卖房，还有一套公寓，想一并出售。因此，他提了一个要求，买家想买中骏的房子可以，必须得同时把他手上的公寓买走。
买一赠一，强买强卖。
以正常人的视角来看，这种卖房方式纯粹是放飞自我，不可理喻。
然而，令人大跌眼镜的是，房子最后竟然成功卖掉了。
最终，这套房子成交价5630万左右，再搭配上公寓之后，成交价就变成了6300万左右。
新房搭售的案例，有不少。二手房搭售公寓的案例，可以说是前无古人，至于后面有没有来者，就不清楚了。
北京的房产市场，真是不能以常理揣度，说不准啥时候就有奇特案例出现了。
卖家脑洞大开敢搭售，买家实力强悍敢接手，成就了一例令人开眼界的二手房交易。
北京楼市里，卖家和买家的实力，两者同样深不可测。
不管是以前掏巨款买下中骏的豪宅，还是如今更高价格接手，都不是一般人。
土豪太多，实力太强横，只能说有钱人的世界，一切皆有可能。
2022年5月，万柳书院有套房子法拍，市场价6-7000万左右，硬生生被拍到了1个亿，最终拍卖成交价1.09亿，单价36.47万。
这个单价，在接下来很长时间里，估计都是北京楼市豪宅的价格天花板。
拍卖成功后，买家需要支付3%的契税。总价1.09亿，契税327万。
北京楼市，活生生的折叠案例：土豪交的房子契税，就是普通人买房的全款，或者首付。
北京的房产市场，就是如此泾渭分明，阶层清晰，大家买房的计量单位，完全不在一个档次上。
北京的豪宅市场，自成体系，与普通人无关。
对于这些豪宅八卦，我们可以当做吃瓜群众，一窥折叠世界里另一层级浮光片影。