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北京楼市，上个周末的二手房成交量，相比此前周末的成交量，下降了一些。如果这种情况持续，北京楼市的小阳春可能会提前结束吗？
按照网上数据，上个周末，某大中介的实时成交量分别为：周六不到500套，周日不到600套。
这个数字，相比之前动辄8-900套，甚至1000套的成交量来说，确实下降了挺多。
与此同时，北京二手房的新增挂牌量却保持居高不下，某中介前端挂牌数量10.4万套；网上有统计说，某网内部的挂牌房源数量已经超过了12.9万套。
从去年10月至今，北京楼市二手房挂牌量保持在10万套以上，已经很长时间了。只有今年1-2月份，有一段短暂的时间，二手房挂牌量降到了10万套以内。
因此，北京二手房实时成交量下降，意味着楼市小阳春提前结束了吗？
北京楼市的小阳春，并非提前结束。
从二手房网签量和实际成交量来看，3月份的北京楼市行情大概率还是小阳春热度。只不过因为2月份的成交量过于火爆，衬托之下，显得3月行情有点一般了。
当然了，3月份的成交量下降，也有现实原因。
之前的文章里，我也反复说过，2月份的成交量火爆，有多方面因素作用，其中很重要的一点是疫情延后的购房需求，集中爆发。所以，我们才会看到，2月份北京二手房的库存消耗量特别大。
在那批房子被消化后，新挂牌的房价基本上涨了一截，虽然涨幅并不是很大，比如3-5%左右，但是对买房人的影响却显而易见。
房价上涨一截后，确实也会直接影响人们的买房决策。
再比如，原先很多人对北京放松下房产措施有一定的预期，如今，结果这个预期不存在了。放松预期不存在，强烈的上涨预期也缩水了一些。
种种因素作用之下，北京二手房的实际成交量自然就很难延续2月份的火热行情了。
其实，这也是好事，对于买房人来说，房价不会那么快上涨，虽然现在热点区域已经涨了一截了，但整体节奏上至少会缓一缓。
如果北京的房价真的一路狂飙，反而容易出问题，到时候一锤砸下来，大家一起被动。
稳步前进，缓和上升，对买房人更有利。