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楼市，似乎又到了涨价去库存的节点了。
房产领域，想要去库存，最快的方式是什么？答案是涨价。
这一招，屡试不爽。历史的年轮里，留下了一个个涨价去库存的光辉案例。
人们买房，哪怕是刚需买房，也有个奇怪的心理，追涨杀跌。
追涨杀跌，本来是股市的羊群效应。
涨的时候，每个人总觉得还可以涨的更高，坚决不相信自己可能会买在高点站岗。
下跌的时候，又是一路狂泻，每个人都担心自己跑的不够快，恨不得插上一双隐形的翅膀，直接飞过去。
追涨杀跌，将人性展现的淋漓尽致。
房产领域，同样存在追涨杀跌的现象。
如果一个城市的房价，已经下降了一大截，很多人想的不是尽快入手，买入为安。反而会想房价依然未触底，从而继续等待，寄希望于抄到一个大底。
反之，当房价刚开始上涨的时候，大部分人都不相信房价会持续上涨，不肯买入。等到房价上涨了一截，并且涨价形成风潮时，大部分人拿出百米冲刺的速度杀向房产，唯恐买的晚了。
虽然几个一线城市没有大张旗鼓的官宣要放松房产措施，但都不约而同的迈出了一大步。
3月22日，北京批准了均价16.5万/平的最高限价。
一口气把新房销售限价提高了3万。
从2017年至今，这是第一次放松预售价格上限。自从史无前例的317之后，整整六年来，帝都坚决执行着全国最严格新房限价政策。大家可以看看17年来开盘的新项目，从来没有一个预售均价超过13.5万/平。
难得有一次，窗口指导，从打压降价，变成了鼓励涨价。
帝都不愧是帝都，拳拳见肉，刀刀见血。不出手则已，一出手就一飞冲天，一鸣惊人。
这一次，打的不是绵绵不断的太极拳，而是干脆利落的少林派。
不仅北京如此，魔都和广州这俩一线城市，同样迈出了这一步。
2023年，魔都第一批次土拍挂牌，杨浦房地联动价达21万/平米，这个价格是也是魔都执行房地联动价机制后的最高房地联动价格，大幅度突破了上海最高新房价格上限。
就在不久前，上海房地联动价纪录是16.3万元/平方米。
23年，广州也出手了，已经有部分高端项目的备案价大幅度提高了4万块，从去年新盘最高备案价10万，一下子跳涨到了14万。
不同的一线城市，同样的步伐，同样的工具箱，同样的信号。
风起青萍。
信心比黄金都重要。
人们从来没有像现在这样，如此迫切的需要重建对房地产的信心。
过往数年，房地产被敲打的彻底没了脾气，人们对房地产的信心也坠落到了谷底。
如何重建信心？
过往的记录，早已经告诉了人们答案：
涨价去库存。
涨价其实更能刺激购房意愿。因为在房价上涨的时候，也是买房人最焦虑的时候，唯恐一步赶不上，步步追不上，错过上车的时间窗口。
Yesterday Once More。
时隔多年，房地产的一切似乎都变了，又似乎没变。