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今天在网上看到有网友很认真的在问：
现在是不是清空学区房的最后机会了？
有人质疑他在挖坑，结果他很认真的来了句，真的有东城重点学区的房子，在考虑要不要出手。
关于学区房的话题，虽然已经是老生常谈了，但每次都会引来一大波口水。
有人按照北京人口生育高峰的数据推测，北京新出生人口高峰基本就到2021年，以此计算，最多到2028年，高峰也就过去了。新出生人口都暴跌了，学区房自然也就没人要了。
以上是空军的观点，听起来似乎很有道理。
对于多军而言，新出生人口下降了，未来的新增入学人口也会下降，这是客观现实。然而，优质资源是稀缺的，不管在什么时期，优质教育资源总是有限的。
只要有人的地方，就有前中后，左中右；只要是有限的优质资源，就需要争抢。
因此，学区房的具体位置可能会有变化，现在是这个小区，十年后变成另一个小区；然而，作为优质教育资源的符号，学区房会长期存在。
在这个问题上，我站后者：学区房的市场，在一段时间内会长期存在。
学区房是个幻觉，似乎并没有起到太大的作用。
处在社会两端的人，学区房可有可无。
对于富豪来说，分分钟可以把娃送到国外名校。只要捐款到位，什么都可以商量。哪怕不足以支持捐款，想要把娃送到国外的学校，也比较容易。所以，对于富豪来说，学区房没有必要。
对于中产以下的阶层来说，虽然也渴望学区房，但客观能力上够不到。那种模式，是更加达尔文式的养蛊模式，竞争更加惨烈，完全靠孩子自己。不管是天赋高，还是足够勤奋，必须全力拼抢，才能将自己从底层拔出来。
学区房是大部分中产家长们的信仰。
虽然学区房这玩意跟日后成就八竿子打不着，但不怕一万就怕万一。所谓学区房，没法提供个人发展的上限，但可以提供一个大致的下限。
因此，对于很多中产家长们来说，学区房是刚需。
学区房这个IP什么时候会消散呢？
其一、科举制彻底废除，各种选拔不再通过考试的形式进行。
考试选拔渗透在社会的各个环节，如果哪一天不再通过考试选拔的方式来筛选学生、筛选员工、筛选公务员等等，那么学区房这个IP一夜之间就会崩塌。
不通过考试选拔，那通过什么方式呢？
似乎没有，考试，是两千年优胜劣汰后，挑选出的最佳模式。
其二、遍地都是学区房。
一滴水，只有放在大海里才不会干涸。一所学校，只有隐藏在更多的学校里，才不会成为出头鸟。既然家长们追逐所谓名小学、名初中，那就给他们好了。
换个招牌，改头换面的成本低，大家都是名校，不存在什么村小，都是X大附小，驿路梨花处处开，遍地都是学区房。
其三、彻底放弃对老城区、老小区，地段乾坤大挪移。
北京的所谓名校，多数位于市区核心地带，很多都是老破小、老破大，是老城区。当海量的资源被投入到新区，各种资源乾坤大挪移，全部转移。
说一千道一万，只有中产才会每天围着学区房打转转，富豪对学区房多半是不屑一顾，至于权贵，不用学区房，完全可以通过ZB共建的路子，解决娃的入学问题。
学区房，是所谓的中产阶层为了对抗内卷，所能获得的为数不多的心理安慰了。