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北京楼市抄底，是一个美好的幻想。
尤其现在北京楼市陷入滞涨状态：
很多区域房价上涨了一截，交易节奏逐步放缓了。
看到这种状况，有粉丝问：是不是应该等一等，狠狠的抄一把底！
啥时候开始，很多人觉得北京楼市抄底就像买大白菜一样了？
说句扎心的大实话：
绝大多数人买房，与抄底无缘。抄底，只是一个美好的幻想。
个人的奋斗固然重要，但也要考虑到历史的进程。
这话套用到买房这件事情上，同样适用。买房这件事情，个人的眼光与经验固然重要，但楼市的大行情同样重要。
当下，北京楼市行情一改之前火爆的局面，进入拉锯、博弈阶段。
最近，有些着急出售的房子，价格确实在下调。如果房子没有特别的亮点，不属于抢手小区、抢手户型，挂牌的类似竞品数量再多点，那么要想快速出售确实有难度。
看到网上有个统计数据，现在挂牌的房子里，涨价的和降价的比例大致是1:7。也就是说，如果有一套房子涨价，相应的就有七套降价的。
最近，也陪同粉丝谈判了一些房子，整体感觉大概有这么几点：
其一，好房子稀缺，依然不愁卖。
如果房子本身比较优质，价格合理，想要快速卖掉，基本都能实现。只要别对房子价格有不切实际的幻想，房子还是可以相对比较快一点卖掉的。
其二，卖家对价格的预期坚挺，跳楼大甩卖极少。
只有一种情况，会出现跳楼大甩卖的现象，那就是卖家十万火急需要拿到资金。此时，卖家的确有可能在价格上折让比较大的幅度。当然，前提是买家的房款可以快速到位，比如20天全款过户。
其三，北京买房，绝大多数人买房是需求驱动，而非投资驱动。
绝大多数年轻人，刚开始工作时，头脑里基本没有买房概念。或者有概念，但是没有买房的实力。
除非是家底实力雄厚，或者父母有投资眼光，可以直接甩手买下房子。现实中，更多的情况是到了人生的某个节点，才启动相应的买房、换房计划。
比如快结婚了，往往需要买套房子自住；有娃需要上学了，又开始考虑折腾学区房。不同的人生阶段，买房的需求不同，目的不同。
只有极少数人，既有买房意识，又有买房实力，有意识的买房置业。
绝大多人所谓的买房眼光好，往往是及时上车，享受到了时代的红利。
需求驱动，无须刻意寻找房价的低点。
再说了，谁能保证等到的一定是低点呢？
小部分投资群体，在楼市行情里慢慢等待，静待时机。即便投资群体经验丰富，也难确保准确踩在点上。
北京楼市抄底，远没有想象的那般容易。
买房这件事，该出手时就出手。