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2023年，卖掉房子的最后时机！
最近，在网上刷视频，看文章的时候，经常看到类似这个耸人听闻的标题。奇葩的是，这种视频和文章还很有市场，确实符合不少人的口味。
我大概总结了下，他们得出这样的结论，基本以这几方面的论据为主：
其一，人口负增长。现在年新出生人口已经跌破1000万，每年人口甚至开始负增长了。以后人数越来越少，那么多房子，根本没人住。
点评：人口负增长，但城市化依然在继续，大量的人口依然在涌入城市。别说是北上广深这样的一线城市，就连二线省会城市，依然是人口流入的目的地。人口再下降，全国的房子再多，大城市照样不缺人口。
要是哪天帝都真觉得缺人了，积分落户就不会是每年6000个名额，6万个名额都能凑的齐。
其二，房产市场不好，抛售潮降临。作为例子，不少人都举了杭州挂牌20万套，北京挂牌11万套。
点评：一看这人就没经历过房地产行业的高峰低谷，所以见到个挂牌量才会大惊小怪。观察任何事物，不仅要看到当下的情况，还得看到此前的历史，未来的变化。现在的挂牌量，就说到头了，然后卖掉房子持有现金，结果等房价一涨，马上傻眼了。
其三，房产失去商品属性。现在买房成本太高了，以后还要出台房产税（也不知他们是从哪里得到的消息，说的这么言之凿凿），持有房产有风险。
点评：房产本来就是商品之一，有居住属性。说房产失去商品属性，这是什么脑回路？又跟房产税这没影的事混在一起，扯持有成本，这是一锅大杂烩了。
上面提到的几个论据，唬人效果相当不错，乍一看头头是道。
再一想，这不是大虾拉鸡蛋—瞎扯淡吗。
信上面空空话的人，基本都成了韭菜。
空军已经换了一茬又一茬，每茬空军都坚持不了三五年，然后就被楼市狠狠打脸，彻底修理一翻。
空军不是什么新鲜事物。
好多年前，房产市场上有两个非常知名的房产空军带头人，号称“空军司令”。一个是谢国忠，一个是牛刀，这俩人是主流的看空房地产的所谓“经济学砖家”。
十年前两人就大放厥词，天下闻名：
房价很高了，要暴跌80%。
与此同时，他们发出倡议：不要买房！不要买房！不要买房！
唯恐韭菜听不到。
结果呢？
只要是听信了这俩砖家，没有买房的人，肠子都悔青了。在房价暴跌80%的美梦中，硬生生错过了买房上车的机会。有的甚至再也买不起房。
现实说话，才真的有力。
别说普通空军了。
就连曾经的楼市空军司令，都已经变成前浪的前浪，早已经被拍死在沙滩上。
你猜，为何这几年，市面上根本听不到空军司令的声音了？
谢国忠不见了，牛刀也不见了，就像没有存在过一样。
只有一茬茬的新鲜的空军，就像新鲜的韭菜一样。