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虽然北京二手房的挂牌量依然居高不下，屡创新高，我认为北京楼市的最大危机，已经结束。
今天，深圳传来消息，执行了两年的指导价政策，悄无声息的取消了。如果要去咨询官宣，肯定是还没取消。据说有人联系了多家银行确认，在银行执行层面，确实已经取消了。
指导价政策，曾经把深圳楼市打的满地找牙，一直到现在都没缓过劲来。捎带着当时炒作的所谓环深城市，现在的房价也是一地鸡毛。
环深跟环京，这是两个大坑。有的帝都人士被环京给套了，有人庆幸躲过一劫，跑到环深，结果也被套了。
就在今年2月份，有人问深圳住建局：“深圳二手房指导价是否会有调整计划”。当时内部人士的回复是：“已根据市场形势对参考价做了一版方案，但调整时间还没有定下来，是否发布也不一定。”
如今两个月过去，深圳悄悄的憋了一个大招，明修栈道暗度陈仓，指导价给悄悄取消了。
以深圳楼市的情况，即使取消了指导价，短期内房价也不会爆发。
无独有偶，各地的措施都是神同步。
北京前一阵也在放风，房山即将开始试点，定向放松认房认贷政策。不过，北京的发文，是夹杂在各种消息里贷出来的，同时，前面还需要加上一堆的定语，末了还是个流程进行中。
相比之下，深圳效率更高，不优柔寡断，说调整就调整，丝毫没有拖泥带水。
北京发了，深圳落地了，广州、上海就更不用说了。
四个一线城市，终于向着放松房产调控措施，迈出了一大步。
至此，开始于20、21年的这一波压制，总算划上了句号。接下来，房产市场会进入修复期，至于能恢复多少往日的辉煌，需要花费多长时间，这些都还不明朗。
然而，大家对于房产市场的预期开始逐步扭转了。
就连房产税，也悄无声息的退出了舞台中心，很少有人再提了。
当下，所有的措施，基本都是奔着把房地产这头牛从ICU拉出来的目标制定的。
定力，需要资本来维持。
不是说维持定力，简单一句话就可以做得到。
美好的愿望到现实，那距离好比地球到月亮。
从政策角度看，政策底早已经到来。
之前几年搭建的篱笆，如今被一根木条、一根木条的拆除。
沧海横流，方显英雄本色。
兜兜转转，还是房地产最好用。
北京，什么时候会从计划试点，变成试点呢？