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房价，是可以被操控的。
如今，很多房子都已经是商品房，然而房价却不是市场价。这些年来，房价涨跌起伏，经历多轮周期，很大程度上，也是被操控的结果。
这不是什么阴谋论之类，都是赤裸裸的阳谋。给大家举几个简单的例子，就明白了。
从2017年开始，北京之行了限竞房政策，“限房价、竟地价”，向下限制了房价，向上竞争地价。摆明了要积压开发商的利润，限制开发商的发展。
这些措施，执行时都是大张旗鼓，车马炮一个个摆明了，所谓堂堂之阵，光明正大的阳谋。
措施简单措施，目标也很明确，就是要把房价打下来。
经过5-6年的不懈努力，房价确实被遏制住了快速上涨的趋势。只要功夫深，铁柱都能磨成针，何况一个区区的房价呢？
房价从来就不是一个纯粹的市场调节的产物。
对新房限价从拍地环节入手，直接从根源上斩断房价上涨的根子。
二手房的价格，同样被一只神奇的手遥控着，措施同样简单粗暴，但是必须承认这些措施确实有效。
早在2017年，房价到了巅峰时，大量豪宅小区的挂牌单价被限制在了16万及以内，一旦超过这个价格的房子，根本就无法挂牌显示，上市交易的速度也就被限制了。
后来，这项政策继续被细化、扩大，在21年终于神功大成，演变成：
热门小区，一区一策，一小区一策。
这就有点像深圳的小区成交指导价一样，只要高于这个价格的房子，可以不给予显示。
简单说，就是在地上划一条线，然后告诉你：
这是红线，价格超了就不能卖。
原本只是单价超16万（大致是这个数字）就不给挂牌上市，如今，房子总价超过小区成交均价一定的百分比，有的代理中介就直接把房源下掉了。让你降价不降价，给你点颜色see see。
当时，虽然是以房地产协会自律倡议的名义发出的通知，但大家都不是傻子，谁都知道是咋回事。
房产价格，其调控的精准程度，已经到了毛细血管级别，想要控制一个小区的房价，不要太简单。
做个假设：
想要房价上涨，就把低于小区均价10%的房源全部下架，紧着挂牌价高的房源卖，原本挂牌价低的，肯定马上就会把房价涨上去。
想要房价下跌，就把成交价高于小区成交均价10%的房源下掉，优先挂牌价低的房子先卖。
房价就像提线木偶一样，一举一动，都被设计好了。
这套体系，运转非常丝滑。
效果虽好，但副作用也很大。一旦扭曲程度大幅度超过了市场正常，价格就会迎来自我修补，强势碾压一切丝滑体系的修修补补。