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本科清华，留学美国，定居帝都，房产投资实战经验丰富，为百余家庭提供购房建议，分享楼市心得。
昨天下午，厦门统计局发了一篇文章《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，里面提到：做好“房地产税”试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。
几个小时后，这篇文章就被统计局从官网上撤掉了，不过网络上还能搜到。
这篇文章一发出来，马上四处传播，在市场上掀起波动。文章主要是分析2021年厦门的房产市场情况，只是到了文章末尾，在“对策建议”部分，提出“多措并举稳定房地产销售市场”，然后提到了“做好房地产税试点落地的前期准备工作”。
这句话一出来，大家的第一反应就是：房地产税试点要来了。毕竟是官方部门发文，正式文件里明确提出了要房地产税试点前期准备，那么试点落地肯定不是空穴来风。
去年下半年，关于房地产税的各种消息紧锣密鼓，好像就要马上落地了一样。2021年10月，官宣要在某些城市试点房地产税，并开始起草房地产税试点办法（草案）。
之后，坊间马上开始讨论哪些城市可能会被纳入试点，范围有多大，试点内容有哪些。人们距离房地产税，从未如此之近。
只是没想到，短短一个多月之后，风云突变。关于房地产的口风开始变化，先是说：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
紧接着，一句话开始被反复提及、强调：房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
接下来房地产行业的核心政策，基本就定性了。随后，央妈开始喊大白话，哀莫大于心死，号召银行放款，并且开始降准、降息。发爷也没有缺席，破天荒的开始提：促进住房消费健康发展。
口号有了，直白表态要放款；实惠也有了，降准又降息。然而，市场反应却没有预期热烈，依旧冰冷一片。
数年敲打形成的隔阂，就像厚厚的冰层一样，即使浇上一桶水，也无法改变大局。
这个节骨眼上，再推出房地产税，就是彻底不让大家过年了。因此，厦门发出文件后，马上就删掉了。
厦门税务也赶紧辟谣说：目前收到的通知是，做好房地产税试点前期准备工作。具体相关政策以正式文件为准，如果出台将会对外公布。
房地产税试点早就摆在了案板上，实行只是时间早晚问题。
现在的经济形势，试点还能早起来吗？
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