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当下的北京楼市，看起来有点奇葩，是个矛盾的混合体，为何这么说呢？
一方面很多人都在说市场变冷淡了，进入速冻模式。
不信，你看看二手房的挂牌量，从2月中的9.5万套，蹭蹭蹭，几个梯云纵，一把梭哈就干到了11.68万套，12万套指日可待。
库存高了，去化速度却变慢了，二手房交易周期变长。所以，越来越多的卖房人，感觉房子真难卖啊。
另一方面土拍市场却又爆出来抢地模式，开发商拼了命，一个劲的咋呼拿地。
先是3月22日，昌平朱辛庄地块共计有首开、碧桂园、保利、上海大华等42家房企及联合体报名参与竞拍。这场面，就像群狼抢食一般。最终，北京房产市场的生面孔上海大华如愿抢到地块。
5月6日，也就是昨天，丰台青塔的出让地块，也有17家房企争抢。其实，在预申请阶段， 40多家房企意向参与。估计有关部门被这火热架势吓到了，赶紧打补丁，发布补充公告，限制同一集团成员企业同时报名竞买同一地块，限制竞买资格降低热点地块的非理性竞争。大兴的地块，也吸引了11家房企参与。
昨天新拍的这两块地，都碰到了15%的溢价率上限。
你说北京的房产事情冷清吧，开发商挤破脑袋、削尖脑门来抢地，就像多年的饿狼见到了肥肉，眼睛冒绿光，把非理性竞争展示的淋漓尽致。
你说是开发商脑袋被门板夹了，缺氧严重，看不清北京房产的未来走势，还是某些一个劲唱衰的人看不清形势呢？
想起来一句话，前途是光明的，道路是曲折的，螺旋式上升是发展的常态。
这用来形容北京的房产市场，完全对路。
这两天，还有则新闻，昆山开发商7折优惠大酬宾，结果被处罚了。
擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，这也是不被允许的。
“房价限跌令”横空出世，涨也由他，跌也由他。
房子定价是一门科学，是一门政治经济学，更是一门玄学。
背后，到底是谁不愿意房价大跌呢？
假设啊，我们做个假设，北京如果有开发商，同样也来一个七折优惠大酬宾，那么这家开发商会不会受到处罚呢？
显然，这家开发商的结局，估计比昆山的开发商结局还要惨。
房产市场就是这么奇葩，不管你喜欢也好，讨厌也罢，自有其内在规律，宁折不弯。
所以，你说现在全国各地的开发商一股脑的跑到北京来抢地，争先恐后的在帝都建房子，他们是爱心大爆发，来做公益的吗？
倘若北京的房产市场未来一片惨淡，他们还会饿狼扑食一般抢地吗？