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降低中介费，对房产市场有多大影响呢？
昨天，两部委发文鼓励降低中介费，其中特意提到了分档定价，这个档，到底是多少呢？
其实，降低中介费这事，一点都不新鲜。
不远的历史上，早已经有这方面的记录了。
早在2011年北京市发改委出台了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，这则通知的目的也是降低中介收费标准，按成交额分档收费。
2011年的分档是这么来分的：
房价低于500万，中介费2%；
房价高于500万，低于2000万，中介费1.5%；
房价高于2000万，低于5000万，中介费1%；
房价高于5000万，中介费0.5%。
这则通知执行了吗？答案是并没有落地执行。
到了2015年底，北京FGW干脆又发了《关于废止有关收费文件的通知》（京发改〔2015〕2617号文），把降低中介费标准的文件给取消了。
从2015年底开始，北京彻底不再对房地产经纪服务收费实行政府指导价，而是交由市场自行调节。
为什么要取消呢？
仔细想想，倒也能理解。
虽然政府指导价摆在那里，可没有一家中介去执行，指导价就成了摆设。不仅如此，有的买房人心里不忿，去投诉某某中介不按照政府指导价收费，有关部门还得受理。这不是自讨没趣吗？
所以，干脆出个文件，取消了事，一了百了。
所以，这一次发了文件，到底能不能落地执行，什么时候才能落地执行，还是个未知数。
鼓励降低中介费，说到底，是为了降低买房人的购房成本，让大家去买房。
为了让人买房，有司真是苦口婆心、用心良苦，千方百计的给大家减轻负担，创造条件。然而，就是一只绕圈子，从来不解决硬核问题。
不管是降低房贷利率也好，还是提高公积金额度也好，都是隔靴搔痒，最终起的作用无关痛痒。
对于那些真正可以鼓励人们买房的措施，有司愁肠千转、纠结万千，就是不肯高抬贵手。
因此，也就只能再外围兜兜转转了。
降低中介费，对人们买房有影响吗？
的确会降低一点成本。
但是，你啥时候听说过，有人因为中介费降了一点，跑去买了一套房子。
这操作，不本末倒置了吗？